Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	dolnośląskie
Powiat	Wrocławski
Gmina	Siechnice
Miejscowość	Iwiny
Powierzchnia	124.03 m2
Powierzchnia działki	499.25 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	4
Liczba łazienek	2
Rok budowy	2023

Materiał budynku	silikat
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Rodzaj domu	szeregowy skrajny
Okolica
fitness żłobek przystanek autobusowy basen przedszkole stacja kolei podmiejskiej posterunek policji plac zabaw przystanek metro apteka szkoła przystanek tramwajowy przychodnia centrum handlowe dworzec/stacja kolejowa

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

SZEREG OD DEWELOPERA bez prowizji bez podatku PCC

Piętrowy, czteropokojowy szereg skrajny zlokalizowany w inwestycji deweloperskiej powstającej w podwrocławskich Iwinach.
Parter: salon, kuchnia, WC, łazienka, przedsionek, komunikacja, garaż.
Poddasze użytkowe: trzy sypialnie, łazienka, komunikacja.
Poddasze nieużytkowe.

Budynek spełnia podwyższone normy energooszczędności, budowany jest z materiałów ekologicznych wiodących producentów. Rozwiązania projektowe są starannie przemyślane ze szczególną dbałością o stworzenie intymności własnego „terytorium”. Do dyspozycji przyszłych właścicieli budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej oferujemy dom o powierzchni 124,03 m2 , działce 499,25 m2 , w tym ogródek o powierzchni 279,24 m2.
Dodatkowo oprócz garażu na terenie działki będą dwa miejsca postojowe.

Podwyższony standard wykończenia:

• rolety zewnętrzne na parterze,


• schody żelbetowe,


• ogrzewanie podłogowe,


• powietrzna pompa ciepła.

Opis budynku:
Dwukondygnacyjny szereg skrajny i poddasze nieużytkowe zostanie oddany do użytku w II kwartale 2024 roku.
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne.
Materiał budowlany: bloczki silikatowe.

Opis lokalizacji:
Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 110, 133).
Odległość od centrum Wrocławia: około 9 km.
Wjazd na teren działki z drogi asfaltowej.
Dostępne media: prąd, woda, telefon, Internet, kanalizacja.
Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła.

POMIESZCZENIA:

PARTER:

• Salon 22,04 m2


• Kuchnia 11,65 m2


• WC 2,53 m2


• Łazienka 3,84 m2


• Komunikacja 1,8 m2


• Przedsionek 3,72 m2


• Garaż 20,39 m2

PODDASZE UŻYTKOWE

• Łazienka 6,7 m2


• Pokój 16,8 m2


• Pokój 11,1 m2


• Pokój 13,2 m2


• Komunikacja 10,3 m2

STANDARD WYKONANIA:

• Płyta chudego betonu grub. 18 cm, na całej powierzchni zabudowy inwestycji.


• Ławy fundamentowe - żelbetowe. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy grub. 24 cm 15 cm ocieplenie.


• Ściany parteru i poddasza - bloczek SILKA grub. 24 cm 20 cm ocieplenie.


• Strop Teriva I - pustak keramzytobetonowy.


• Schody - żelbetowe monolityczne.


• Dach - więźba: tradycyjna z drewna certyfikowanego.


• Dach - pokrycie: dachówka ceramiczna ROBEN, płaska, matowa, antracyt, angobowana 35 cm wełna ROCKWOOL.


• Stolarka okienna - pięciokomorowa, trzyszybowa Rehau lub równorzędne, ciepły montaż.


• Rolety - w parterze nadokienne, z ociepleniem, sterowane pilotem.


• Drzwi wejściowe - Horman, Gerda lub równorzędne, antywłamaniowe, ciepły montaż.


• Brama garażowa - segmentowa ocieplana, Horman, Gerda lub równorzędne, ciepły montaż.


• Ogrzewanie - powietrzna pompa ciepła NIBE lub równorzędna. Funkcja: grzanie-chłodzenie, grzanie wody użytkowej.


• Ogrzewanie - podłogowe w całym domu.


• Instalacja sanitarna - wodno-kanalizacyjna WAVIN, TC, MPC, bez białego montażu i stelaży.


• Instalacja elektryczna - „220”, niskoprądowa, odgromowa, z osprzętem gniazd.


• Ogrodzenie: frontowe - pełne, tynk cienkowarstwowy, kolor beton naturalny bramy i furtki metalowe, ocynk, malowane proszkowo kolor szary między działkami - panele systemowe na cokole prefabrykowanym, kolor paneli: zielony lub ocynk od strony ogrodowej - istniejące, z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym od strony bocznej budynku nr 1 - istniejące, z siatki na cokole betonowym od strony bocznej budynku nr 3 - na bazie istniejących słupów i ław (cokołów) żelbetowych oraz panele systemowe


• Tereny utwardzone - kostka betonowa szara.


• Tereny nieutwardzone - teren wstępnie wyrównany, do dalszego przygotowania pod sianie trawy

BEZ PROWIZJI / BEZ PCC / BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW / POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.