Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	dolnośląskie
Powiat	Wrocławski
Gmina	Siechnice
Miejscowość	Iwiny
Powierzchnia	177.04 m2
Powierzchnia działki	375.90 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	5
Liczba łazienek	2
Rok budowy	2023

Materiał budynku	silikat
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Rodzaj domu	szeregowy środkowy
Okolica
fitness przychodnia centrum handlowe dworzec/stacja kolejowa żłobek przystanek autobusowy basen przedszkole stacja kolei podmiejskiej posterunek policji plac zabaw przystanek metro apteka szkoła przystanek tramwajowy

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

SZEREG OD DEWELOPERA bez prowizji bez podatku PCC

Piętrowy, pięciopokojowy szereg środkowy zlokalizowany w inwestycji deweloperskiej powstającej w podwrocławskich Iwinach.
Parter: salon, kuchnia, dwie łazienki, przedsionek, komunikacja, garaż, aneks, pomieszczenie gospodarcze
Poddasze użytkowe: cztery sypialnie, łazienka, komunikacja.
Poddasze nieużytkowe

Budynek spełnia podwyższone normy energooszczędności, budowany jest z materiałów ekologicznych wiodących producentów. Rozwiązania projektowe są starannie przemyślane ze szczególną dbałością o stworzenie intymności własnego „terytorium”. Do dyspozycji przyszłych właścicieli budynku jednorodzinnego w zabudowie szeregowej oferujemy dom o powierzchni 177,04 m2, działce 375,90 m2 , w tym ogródek 123,59 m2.

Dodatkowo oprócz garażu na terenie działki będą dwa miejsca postojowe.

Budynek przystosowany jest na możliwość wydzielenia autonomicznego mieszkania dla rodziny wielopokoleniowej lub gabinetu lekarskiego, kancelarii lub innej działalności gospodarczej, co jest zgodne z zapisem w MPZP.


Podwyższony standard wykończenia:

• rolety zewnętrzne na parterze,


• schody żelbetowe,


• ogrzewanie podłogowe,


• powietrzna pompa ciepła

Opis budynku:
Dwukondygnacyjny szereg środkowy i poddasze nieużytkowe zostanie oddany do użytku w III kwartale 2023 roku.
Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, rolety zewnętrzne.
Materiał budowlany: bloczki silikatowe.

Opis lokalizacji:
Komunikacja: linie autobusowe miejskie ( najbliższy przystanek linie: 110, 133).
Odległość od centrum Wrocławia: około 9 km.
Wjazd na teren działki z drogi asfaltowej.
Dostępne media: prąd, woda, telefon, Internet, kanalizacja.
Ogrzewanie: powietrzna pompa ciepła.


POMIESZCZENIA:

PARTER:

• Salon 24,55 m2


• Kuchnia 10,67 m2


• WC 2,53 m2


• Łazienka I 2,22 m2


• Łazienka II 4,59 m2


• Komunikacja 1,41 m2


• Przedsionek 6,15 m2


• Garaż 29,22 m2


• Pomieszczenie gosp. 9,40 m2


• Aneks 6,65 m2

PODDASZE UŻYTKOWE

• Łazienka 8 m2


• Pokój 14,0 m2


• Pokój 17,1 m2


• Pokój 13,4 m2


• Pokój 14,3 m2


• Komunikacja 15,4 m2

STANDARD WYKONANIA:

• Płyta chudego betonu grub. 18 cm, na całej powierzchni zabudowy inwestycji.


• Ławy fundamentowe - żelbetowe. Ściany fundamentowe - bloczek betonowy grub. 24 cm 15 cm ocieplenie.


• Ściany parteru i poddasza - bloczek SILKA grub. 24 cm 20 cm ocieplenie.


• Strop Teriva I - pustak keramzytobetonowy.


• Schody - żelbetowe monolityczne.


• Dach - więźba: tradycyjna z drewna certyfikowanego.


• Dach - pokrycie: dachówka ceramiczna ROBEN, płaska, matowa, antracyt, angobowana 35 cm wełna ROCKWOOL.


• Stolarka okienna - pięciokomorowa, trzyszybowa Rehau lub równorzędne, ciepły montaż.


• Rolety - w parterze nadokienne, z ociepleniem, sterowane pilotem.


• Drzwi wejściowe - Horman, Gerda lub równorzędne, antywłamaniowe, ciepły montaż.


• Brama garażowa - segmentowa ocieplana, Horman, Gerda lub równorzędne, ciepły montaż.


• Ogrzewanie - powietrzna pompa ciepła NIBE lub równorzędna. Funkcja: grzanie-chłodzenie, grzanie wody użytkowej.


• Ogrzewanie - podłogowe w całym domu.


• Instalacja sanitarna - wodno-kanalizacyjna WAVIN, TC, MPC, bez białego montażu i stelaży.


• Instalacja elektryczna - „220”, niskoprądowa, odgromowa, z osprzętem gniazd.


• Ogrodzenie: frontowe - pełne, tynk cienkowarstwowy, kolor beton naturalny bramy i furtki metalowe, ocynk, malowane proszkowo kolor szary między działkami - panele systemowe na cokole prefabrykowanym, kolor paneli: zielony lub ocynk od strony ogrodowej - istniejące, z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym od strony bocznej budynku nr 1 - istniejące, z siatki na cokole betonowym od strony bocznej budynku nr 3 - na bazie istniejących słupów i ław (cokołów) żelbetowych oraz panele systemowe


• Tereny utwardzone - kostka betonowa szara.


• Tereny nieutwardzone - teren wstępnie wyrównany, do dalszego przygotowania pod sianie trawy

BEZ PROWIZJI / BEZ PCC / BEZ DODATKOWYCH KOSZTÓW / POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.