Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	dolnośląskie
Miejscowość	Wrocław
Dzielnica	Oporów
Ulica i nr	Leona Petrażyckiego
Opis lokalizacji	Os. Oporów
Powierzchnia	554.73 m2
Powierzchnia działki	702.00 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	20
Liczba łazienek	6
Rok budowy	2001
Umeblowanie	jest

Materiał budynku	cegła
Standard	wysoki standard
Rodzaj domu	wolnostojący
Droga dojazdowa	asfaltowa
Udogodnienia
taras balkon
Media
woda internet gaz prąd

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

WYJĄTKOWY DOM POD INWESTYCJE

homfi poleca do zakupu duży, 3 poziomowy dom jednorodzinny położony na wrocławskim Oporowie. Nieruchomość stanowi doskonały obiekt inwestycyjny. Cała powierzchnia (3 poziomy) mogą być wynajmowane na pokoje lub na odrębne mieszkania. Istnieje również możliwość adaptacji pod kawalerki.

W celu uzyskania większej ilości materiałów zdjęciowych oraz szczegółów dotyczących nieruchomości w tym rzutów wszystkich kondygnacji, zapraszam do kontaktu telefonicznego, bądź mailowego.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość na Oporowie we Wrocławiu spodobają się osobom, które chcąc pozostać w mieście, szukają jednak nieco bardziej kameralnej atmosfery. Warto jednak zaznaczyć, że charakterystyka osiedla zmienia się wraz z upływem lat i jego rozwojem. Wciąż jest tu cicho. Atutem tej lokalizacji są dość dobre połączenie komunikacyjne. Dojazd do centrum zajmie 15-20. Lokalizacja na Oporowie zapewnia doskonałe połączenia drogowe do innych dzielnic miasta oraz wyjazdu z samego Wrocławia, dzięki pobliskiemu wjazdowi na Austostradową Obwodnicę Wrocławia zlokalizowaną na Bielanach.
Jeśli chodzi o transport publiczny to dostępnych jest kilka linii autobusowych, a w północnej części osiedla, przy górce Oporowskiej, ulokowana jest pętla tramwajowa, wraz z parkingiem Park & Ride. Stamtąd podróż tramwajem do centrum Wrocławia zajmuje około 25 minut.
W tym rejonie dominująca zabudowa to domy jednorodzinne wolnostojące i szeregowe. W okolicy spokojne sąsiedztwo, rozwinięta komunikacja miejska oraz instytucje użyteczności publicznej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe, apteki, restauracje, czy kawiarnie. Na zakupy można udać się do pobliskich sklepów Biedronka, czy Lidl. Ponadto bezpośrednie sąsiedztwo Bielan Wrocławskich zapewnia dostęp do położonych tam centrów handlowych, restauracji czy kina.

NIERUCHOMOŚĆ:
Ten imponujący dom, położony na przestronnej działce o powierzchni 7 arów składa się z trzech kondygnacji.
Każda z nich zaadaptowana jest na dużą ilość odrębnych pokojów, kuchni oraz łazienek. Pozwala to na wynajmowanie całej powierzchni.

Łącznie nieruchomość to 20 pokojów, 3 odrębne kuchnie oraz 4 aneksy kuchenne.
Piętro zaadaptowane jest na 3 mieszkania dwupokojowe z aneksami kuchennymi oraz kawalerkę również z aneksem.
Wszystkie pomieszczenia są zaadaptowane.

Ogrzewanie centralne - grzejniki oraz podłogowe. Nowy piec gazowy kondensacyjny. Dom przeszedł remont dachu w 2023 roku.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Poziom -1 - pow. 200,84 m2:
7 pokojów
1 kuchnia
2 łazienki
WC
Kotłownia

Parter - pow. 184,52 m2:
Wiatrołap
Hol
6 pokoi
2 kuchnie
1 garderoba
2 łazienki

Piętro - pow. 184,73 m2:
4 pokoje z aneksami kuchennymi
3 pokoje
4 łazienki

Powierzchnia użytkowa domu to 554 m2 / powierzchnia użytkowa to 570 m2.
Powierzchnia działki 702 m2.

FINANSE:
Cena prezentowanej nieruchomości to 5 490 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 48 799 3...799 350 796Pokaż lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.