Dom Ksawerów

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

charakterystyka domu
- ostatni dom na sprzedaż w tej inwestycji
- komfortowy: duży salon, 3 sypialnie, garderoba, garaż i ogródek
- powierzchnia użytkowa: 130,08 m2
- woda, kanalizacja i prąd - z sieci; ogrzewanie - pompa ciepła
- dom z udziałem w działce, na której realizowana jest inwestycja; ogródek do wyłącznego korzystania dla każdoczesnego właściciela budynku
- budynek w zabudowie bliźniaczej wkomponowany w dalszą zabudowę mieszkaniową (funkcjonalnie przypomina zabudowę szeregową)

komunikacja
- zaledwie 1,5 km od Portu Łódź
- jedynie 1km do wjazdu na obwodnicę Pabianic i dalej na S-14
- kilka minut pieszo do przystanku tramwajowego modernizowanej linii tramwajowej Łódź - Pabianice

standard wykończenia i planowana data zakończenia inwestycji
- aktualnie dom jest w budowie, docelowo będzie sprzedawany w standardzie deweloperskim umożliwiającym dalsze prace wykończeniowe według własnych preferencji
- planowane zakończenie prac do standardu deweloperskiego: 31 lipiec 2023r.
- szczegółowa specyfikacja wykończenia poniżej

Fundamenty
Ławy fundamentowe: beton B25; zbrojenie prętem żebrowanym 12, walcowanym 6. Ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych na zaprawie cementowej, podwójna izolacja pozioma, izolacja pionowa, termoizolacja ścian fundamentowych styrodurem XPS, folia kubełkowa. Wykopy wypełnione żwirem, zagęszczane warstwowo. Płyty posadzkowe wykonane betonem B15

Ściany konstrukcyjne
Beton komórkowy marki Solbet o grubości 24 cm. Trzpienie, podciągi żelbetowe; zbrojenie prętem żebrowanym 12 lub 16 oraz walcowanym 6. Docieplenie styropianowe ścian zewnętrznych grubości 20 cm pokryte silikonowym tynkiem strukturalnym (samoczyszczący, odporny na rozwój grzybów). System elewacji marki Kreisel.

Ściany wewnętrzne
Ściany działowe wykonane z bloczków Solbet o grubości 12cm.

Stropy
Strop gęsto żebrowy Teriva 4.0 z pustakami 6-cio komorowymi. Wieńce: pręt żebrowany 12, pręt walcowany 6. Strop zalany betonem B25 z drobnym kruszywem. Strop nad drugą kondygnacją wykonany z 6-cio komorowych pustaków keramzytowych.

Dach
Dach płaski dwuspadowy z orynnowaniem. Realizacja jako klasyczny stropodach. Docieplenie styropianem 20-25cm.

Sufity
Do własnej aranżacji. Dopuszczalne wykonanie sufitów napinanych, podwieszanych itd.

Tynki
Tynki wewnętrzne gipsowe marki Dolina Nidy lub Knauf.

Posadzki
Posadzki na parterze docieplone styropianem o grubości 10cm. Posadzki na piętrze docieplone styropianem o grubości 3-4 cm. Wylewki betonowe zacierane mechanicznie. Przygotowane do wykończenia.

Stolarka okienna
Okna PCV 3-szybowe firmy Izoplast.

Ogrzewanie
Budynek zostanie wyposażony w wodną instalację ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach. W łazience dodatkowo podejścia do montażu grzejnika łazienkowego. Dwa rozdzielacze dla pętli ogrzewania podłogowego ( odrębne na parterze oraz piętrze). Rozdzielacze ogrzewania podłogowego z przepływomierzami i zaworami regulacyjnymi z możliwością montażu osobnych sterowników w każdym pomieszczeniu. Za dopłatą instalacja może być rozbudowana o sterowanie zdalne. Budynek ogrzewany będzie pompą ciepła powietrze/woda o mocy do 10kW (model do uzgodnienia między stronami; sugerowane Kaisai, Daikin, Rotenso).

Kominy
Kominy wentylacyjne z pustaka keramzytowego. Za dopłatą możliwość wykonania wentylacji mechanicznej z rekuperatorem.

Rynny
Rynny i rury spustowe z PCV firmy Bryza

Barierki balkonów
Balustrady balkonów wykonane z wysokiej jakości stali kwasoodpornej.

Media
Woda i kanalizacja - Instalacja sieci wod-kan z indywidualnym licznikiem dla każdego lokalu.
Prąd - przyłącze energetyczne o mocy 11kW z indywidualnym licznikiem.

Instalacje
Instalacja wody wykonana z rur w technologii PP. Rury do ciepłej wody stabilizowane. Instalacja elektryczna wykonana kablem 3x1,5mm2 (elementy oświetlenia), kablem 3x2,5mm2 (gniazda), kablem 5x2,5mm2 (zasilanie płyty ceramicznej/indukcyjnej w kuchni). Zabezpieczenia elektryczne firmy Eaton. Łączniki i gniazda firmy Kontakt Simon. Okablowanie do instalacji alarmowej. Instalacja sieciowa wykonana kablem Cat6 (Internet i TV).