Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	lubelskie
Powiat	łęczyński
Gmina	łęczna
Miejscowość	Trębaczów
Powierzchnia	250.00 m2
Powierzchnia działki	7439.00 m2
Długość działki	40.00 m
Szerokość działki	135.00 m
Liczba pokoi	7
Liczba łazienek	2
Umeblowanie	jest

Źródło ciepłej wody	piec gazowy 2-obiegowy
Materiał budynku	cegła
Standard	wysoki standard
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Rodzaj domu	wolnostojący
Droga dojazdowa	asfaltowa
Udogodnienia
taras balkon
Media
internet gaz prąd woda

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Na sprzedaż dom 250m2 położony na działce o wielkości 74ar w gminie Łęczna, Pojezierze Łęczyńsko-Włodawskie. Do domu przynależy drugi budynek 80m2 przeznaczony pod przekształcenie na budynek mieszkalny.

3,6tys/1m2
LOKALIZACJA
Malownicza miejscowość Trębaczów, położona w powiecie łęczyńskim, uznawanym za jeden z najpiękniejszych w woj. Lubelskim. Dojazd do Lublina zajmuje 20minut, do Łęcznej 3-4 minuty oraz 5-10minut do jezior.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
W skład nieruchomości wchodzi bardzo duży dom 350m2 oraz drugi budynek 80m2, działka 74ar, staw przy rzece i ogrody.
Dom składa się z kilkunastu pomieszczeń:
- 7 pokoi,
- gabinetu,
- salonu z kominkiem,
- 2 łazienek,
- toalety,
- 2 stanowiskowego garażu z kanałem,
- piwnica to dodatkowe 100m2 gotowe do użytku: Projekt Miłorząb 1 pokój, 3 pomieszczenia gospodarcze, kotłownia (możliwe zagospodarowanie pod pokój muzyczny bądź kino domowe. Dobrze wyciszająca i wyglądająca palona cegła wokół, z przeznaczonym oświetleniem pod bilard). Ponadto w domu znajduje się pomieszczenie z doprowadzonym ujęciem wodno-kanalizacyjnym i siłą, w którym można zamontować saunę.
- 2 balkony z dostępem z 4 pokoi po przeciwległych stronach domu, jeden z widokiem na ciągnące się ogrody oraz rzekę Wieprz. Drugi na przednia część posesji.

Dom usytuowany na 12m skarpie z pięknym widokiem na Nadwieprzański Park Krajobrazowy.

Parter (z ogrzewaniem podłogowym) to duży wiatrołap z wejściem do gabinetu oraz do otwartej części dziennej, tj. salon z kominkiem i szklanym wyjściem na zadaszony taras oraz z otwartą kuchnią, z salonu wejście do pokoju (sypialni) połączonego z oddzielną łazienką.
Na półpiętrze, nad garażami, duży pokój wykorzystywany był jako domowa siłownia (mieścił się tam stół do ping-ponga i inne sprzęty do ćwiczeń).

Poddasze składa się z 4 pokoi.

Cały dom podpiwniczony, z dobudowanym dużym zadaszonym tarasem, drewniane okna, dach kryty dachówką, ogrzewanie z 4 źródeł: piec na węgiel i drewno, gaz ziemny, kominek oraz kolektory słoneczne, ekologiczna oczyszczalnia przydomowa (podłączony jest dom i budynek gospodarczy), siła, oddane do użytkowania w 2007 roku. Jest również duża kotłownia (piec na paliwo stałe: węgiel-drzewo, piec na gaz ziemny, pojemnik 300 l na wodę z kolektorów) oraz spiżarnia, a pod garażami tradycyjna piwnica.

Drugi budynek :
Budynek o powierzchni 80m2 wykonany z pustaków i ocieplony. Gotowy pod przekształcenie w funkcję mieszkaniową, czy pomieszczenie użytkowe na wszelakie imprezy w stylu Garden Party .

Działka:
Działka Rolno-Budowlana o powierzchni 7439m2, znajdują się na niej dwie zabudowy.
Działka od zachodu graniczy z drogą asfaltową, w odległości 900 m od drogi 82 (Lublin-Łęczna), 20 km od Lublina w kierunku jezior. A od wschodu z rzeką Wieprz. Teren wjazdu na posesję zamyka druga brama, która tworzy bezpieczną śluzę przed dziećmi lub psami.

Ogród: Ze względu na wielkość i długowieczność zostały zastosowane drzewa i krzewy, które tworzą kanwę ogrodu. Posesja oddzielona ścianami zieleni zapewnia prywatność. Ogród wymaga serca i pracowitości przyszłych właścicieli jednak odwzajemni się cudownymi momentami przy wieczornych spacerach. Dodatkowo okolice uatrakcyjnia rzeka Wieprz której szum wody wprawia w melancholijny nastrój wyciszenia i przyjemności.
Na końcu działki wykopany duży staw, odpowiada on za odpowiednie nawodnienie ogrodów.

Nieruchomość w niespotykanej cenie. Serdecznie zapraszam.

Cena 899 000 zł za dom 250m2 plus działka 74ar oraz drugi budynek gospodarczy.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 48 799 3...799 350 796Pokaż lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.