Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	lubuskie
Powiat	żagański
Gmina	żagań
Miejscowość	Gryżyce
Powierzchnia	269.85 m2
Powierzchnia działki	6150.00 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	6
Liczba łazienek	5
Rok budowy	2015
Umeblowanie	jest

Okna	nowe drewniane
Materiał budynku	drewno
Standard	wysoki standard
Pokrycie dachu	strzecha
Rodzaj domu	wolnostojący
Udogodnienia
balkon taras
Zabezpieczenia
system alarmowy domofon ochrona monitoring
Sprzęt AGD/RTV
zmywarka lodówka pralka
Media
prąd gaz internet

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

WYJĄTKOWA REZYDENCJA NAD JEZIOREM I RZEKĄ

Oferujemy Państwu dom jednorodzinny wykonany w konstrukcji z bala cylindrycznego. Nieruchomość stanowi budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej niemal 270 m2 wraz z obiektami przydomowymi (o łącznej powierzchni 69,13 m2) na działce bagatela 61,5 ar.




LOKALIZACJA
----------------
Dom znajduje się w gminie Żagań w województwie lubuskim. Sprzedawana nieruchomość stanowi istny azyl, prywatną przestrzeń bez zabudowań mieszkalnych czy usługowych na sąsiednich działkach. Teren jest ogrodzony i strzeżony. Do dyspozycji właściciela domu i jego gości pozostaje prywatna plaża z linią brzegową jeziora. Nieopodal nieruchomości swój bieg ma również rzeka Bóbr, którą widać z pokojów rezydencji. Wokół występują tereny zielone, częściowo zadrzewione i oferujące mnóstwo walorów przyrodniczych. Droga dojazdowa jest utwardzona kruszywem bazaltowym i zapewnia bezpieczny dojazd do przedmiotowej nieruchomości



NIERUCHOMOŚĆ
--------------------
Budynek w zabudowie wolnostojącej, parterowy z użytkowym poddaszem, wykonany w technologii drewnianej z bala cylindrycznego.

Dane ogólne:
- powierzchnia użytkowa: - 269,85 m2,
- powierzchnia użytkowa parteru: - 152,2,70 m2,
- powierzchnia użytkowa poddasza: - 112,60 m2,
- powierzchnia zabudowy - 237,00 m2
- kubatura - 989 m3,
- rok budowy: 2015
- ogrzewanie gazowe (kocioł prod.Brotje Heizung) ;
- ogrzewanie podłogowe na pierwszej kondygnacji, na drugiej grzejniki;
- kominek na drewno z płaszczem wodnym;
- piecyk kaflowy opalany drewnem z piekarnikiem;
- wentylacja grawitacyjna;
- inst. elektryczna, z własnym transformatorem na posesji
- indywidualne ujęcia wody ze studni
- sauna dwustanowiskowa typu infrared (promieniowanie podczerwone);
- automatyczny system podlewania (w trakcie instalacji)

Rozkład pomieszczeń :

- Parter (m2)
- hall 9,80
- toaleta 1,55
- kuchnia 10,60
- pokój dzienny i jadalnia 40
- sypialnia 15,60
- garderoba 4,60
- łazienka 9,60
- pom.gosp 2,00
- korytarz 5,88
- toaleta z prysznicem 1,81
- pralnia 6,78
- kotłownia 4,55
- sauna 6,75
- pokój rekreacyjny 32,70

Ogółem 152,20 m2


Poddasze (m2)

- hall 11,60
- pokój 26,60 balkon
- łazienka 5,40
- pokój 18,90 balkon
- łazienka 3,10
- pokój 43,50 balkon
- łazienka 3,50
- schowek gospodarczy

Ogółem 112,60 m2




ZAGOSPODAROWANIE TERENU
--------------------------------------
Działka poza domem posiada również inne zabudowania służące rekreacji, wypoczynkowi oraz spełniające funkcje użyteczności. Na uwagę zasługuje przede wszystkim zieleń, wszelka roślinność i elementy małej architektury, o które zadbano w każdym szczególe.
Trawnik i większa część roślin podlewana jest przez automatyczny system (w trakcie pełnej instalacji), wodą ze studni.
W części tarasowej i ogrodowej znajduje się blisko 50 różnych gatunków drzew, krzewów, bylin, ziół i innych roślin. Zbudowano podniesiony ogródek warzywny oraz zielnik.

Z zabudowań zewnętrznych należy wymienić :

- 3 tarasy zewnętrzne ;
- kuchnię letnią z piecem kamiennym na pizze, grillem murowanym i wędzarnią ;
- domek letni (17,65 m2) ;
- plaża 650 m2 ;
- szklarnia ogrodowa 12 m2 ;
- amfiteatr ;
- drewniany pomost ;
- piwniczka murowana na wino ;
- winnica ;
- portiernia.




FUNKCJA PENSJONATOWA / AGROTURYSTYCZNA
------------------------------------------------------------
Trzeba nadmienić, że ze względu na projekt i aranżację piętra budynku oraz charakterystykę mikrośrodowiska, w którym usytuowana jest nieruchomość, może mieć ona z powodzeniem charakter wyjątkowego pensjonatu o wysokim standardzie.

Na drugiej kondygnacji budynku znajdują się wcześniej opisane 3 pokoje sypialniane. Każdy z nich posiada prywatną i w pełni wyposażoną łazienkę oraz przygotowane miejsca dla aneksów kuchennych wraz z potrzebnymi instalacjami.

Warto również zaznaczyć, że budynek stanowiący dzisiejszą portiernię, może stanowić funkcję samodzielnego domku mieszkalnego. Budynek jest ocieplony, wyposażony w łazienkę. Można docelowo zainstalować tam aneks kuchenny.


Położenie nieruchomości staje się w ostatnich latach przedmiotem coraz większego zainteresowania ze względu na walory rekreacyjno-turystyczne. Region lewobrzeżny rzeki Bóbr z powstałymi zbiornikami wodnymi i otaczającą zielenią, to wyjątkowe miejsce na mapie województwa lubuskiego.



WIĘKSZA PRZESTRZEŃ
----------------------------
Istnieje możliwość nabycia dodatkowego areału do oferowanej nieruchomości po wschodniej stronie zbiornika wodnego i tym samym wyraźne zwiększenie łącznej powierzchni terenu prywatnej posesji.






CENA
4.980.000 zł






Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 48 799 3...799 350 796Pokaż lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.