Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	mazowieckie
Miejscowość	Warszawa
Dzielnica	Targówek
Opis lokalizacji	Os. Zacisze
Powierzchnia	200.00 m2
Powierzchnia działki	650.00 m2
Długość działki	26.00 m
Szerokość działki	25.00 m
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	4
Liczba łazienek	2
Rok budowy	lata 50-te

Okna	plastikowe
Materiał budynku	cegła
Stan wykończenia	do remontu
Rodzaj kuchni	oddzielna
Pokrycie dachu	blacha
Rodzaj domu	wolnostojący
Droga dojazdowa	asfaltowa
Udogodnienia
taras
Zabezpieczenia
domofon
Media
internet telefon prąd gaz

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Lokalizacja - ul. Mleczna 15.
Na działce stoi niewielki dom (pow. zabudowy 90m2), piętrowy do rozbiórki lub gruntownego remontu. wraz z budynkiem gospodarczym. Ok 5-7 minut pieszo do Metra Zacisze.

Ustalenia planu (MPZP) w skrócie:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 34 lokale mieszkalne (możliwość także częściowej zabudowy pod usługi)
- maksymalną wysokość zabudowy na 12 m
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek - 35% (prawie 229 m2)
- powierzchnia biologicznie czynna min 50%

Szczegółowe Ustalenia planu (MPZP) dla działki:
27. Dla jednostek terenowych oznaczonych na rysunku planu symbolami MNK45MNK 54:
1. Ustala się przeznaczenie podstawowe jednostek terenowych - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem budynków wielorodzinnych zawierających 34 lokale mieszkalne - oznacza tereny działek, na których znajdują się i mogą być realizowane zarówno budynki jednorodzinne, tj. zawierające 1 - 2 lokale mieszkalne lub 1 lokal mieszkalny i 1 lokal usługowy o powierzchni nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku, jak i budynki zawierające maksymalnie 4 lokale mieszkalne i lokale usługowe o łącznej powierzchni nie przekraczającej 20% powierzchni całkowitej budynku (przy czym możliwe jest sytuowanie tych budynków jako wolnostojących i bliźniaczych), wraz z ich zapleczami (obejmującymi dojścia, podjazdy, podwórza, garaże i budynki gospodarcze), ogrodami przydomowymi i zewnętrznymi urządzeniami infrastruktury technicznej, a także odrębne budynki dla usług towarzyszących.
2. Ustala się, że przeznaczeniem dopuszczalnym jednostek terenowych mogą być usługi - bez przesądzania ich profilu - w zakresie, o jakim mowa w 2 pkt 9.
3. Ustala się, że przeznaczenie dopuszczalne może funkcjonować w pomieszczeniach wbudowanych w budynki mieszkalne.
4. Obowiązujące zasady zagospodarowania i kształtowania zabudowy:
1) w zakresie zasad podziału terenów i tworzenia nowych działek:
a) ustala się minimalną wielkość nowo tworzonej działki pod zabudowę: – dla segmentu w zabudowie bliźniaczej - 350 m2, – dla jednego budynku wolnostojącego - 450 m2,
b) obowiązują także przepisy dotyczące zasad tworzenia nowych działek zawarte w 11;
2) zasady kształtowania zabudowy mieszkaniowej:
a) ustala się maksymalną wysokość zabudowy na 12 m,
b) ustala się obowiązek realizacji dachu spadzistego,
c) w sytuacji, gdy budynek usytuowany jest szczytem do ulicy, zakazuje się realizacji szczytu bez otworów okiennych lub drzwiowych,
d) wyznacza się na rysunku planu linie zabudowy nieprzekraczalne;
3) dopuszcza się realizację odrębnych budynków gospodarczych i garażowych, przy czym ustala się maksymalną łączną powierzchnię zabudowy budynków gospodarczych (w tym garaży) - 50 m2;
4) warunki usytuowania budynku w granicy działki określają przepisy zawarte w 9;
5) w zakresie wyznaczania miejsc parkingowych obowiązują ustalenia zawarte w 12;
6) ustala się maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowanej dla działek:
- o powierzchni do 300 m2 - 60%,
- o powierzchni 300 - 450 m2 - 50%,
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2 - 35%,
- o powierzchni powyżej 800 m2 - 30%;
7) ustala się minimalny procentowy wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej dla działek nowo zabudowywanych:
- o powierzchni do 300 m2 - 30%,
- o powierzchni 300 - 450 m2 - 35%,
- o powierzchni 450 - 600 m2 - 45%,
- o powierzchni 600 - 800 m2 - 50%,
- o powierzchni powyżej 800 m2 - 55%.
5. Teren jednostki MNK 43, MNK 44, MNK 45, MNK 46, MNK 47, MNK 48, MNK 49, MNK 50 i MNK 51 położony jest w ustalonej planem strefie archeologicznej, o jakiej mowa w 7 ust. 1 pkt 2, w związku z czym obowiązują na tym terenie ustalenia zawarte w 10 ust. 2 pkt 2.



Prezentowane przez Bracia Strzelczyk Sp. z o. o oferty nie są ofertami w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz mają charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)