Dom Lublewo Gdańskie

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Do sprzedania są trzy kameralne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowane w pięknym Lublewie Gdańskim. Każdy dom ma powierzchnię 97,45 mkw i znajduje się na działce o powierzchni około 200 mkw. Ta wyjątkowa lokalizacja pozwala na cieszenie się spokojem, z dala od miejskiego zgiełku. Całe osiedle charakteryzuje się wysoką jakością wykonania. Osiedle jest zamknięte. Do każdego domu przynależy miejsce postojowe.

Na powierzchnię domu składają się:

Parter 52,6m2
Salon - powierzchnia 16,54m2
Pokój - powierzchnia 10,67m2
Kuchnia - powierzchnia 10,18m2
Łazienka - powierzchnia 3,35m2
Kotłownia - powierzchnia 4,23m2
Wiatrołap - powierzchnia 3,45m2
Hol - powierzchnia 4,18m2

Poddasze 44,85m2
Pokój - powierzchnia 11,01m2
Pokój - powierzchnia 12,58m2
Pokój - powierzchnia 8,37m2
Łazienka - powierzchnia 5,89m2
Hol schody - powierzchnia 7,00m2

Każdy dom oferuje następujące standardowe wykończenia:
- Energooszczędne drzwi, okna i ogrzewanie podłogowe.
- Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na samodzielne generowanie większości potrzebnej energii elektrycznej.
- Pompa ciepła.
- Rekuperacja, która zapewnia stałą wymianę powietrza wewnątrz domu i pomaga w utrzymaniu właściwej wilgotności i czystości powietrza.
- Dwa miejsca postojowe przypisane do każdego domu.
- Istnieje również możliwość wykończenia domu pod klucz.

Domy są w stanie deweloperskim i zostały zaprojektowane z myślą o potrzebach rodzin. Na parterze znajdują się przestronny salon, pokój, kuchnia, łazienka, kotłownia, wiatrołap oraz hol. Na poddaszu znajdują się trzy sypialnie, łazienka oraz hol ze schodami.

W najbliższej okolicy można znaleźć wiele udogodnień, takich jak szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, stacje paliw, centra rekreacyjne oraz liczne tereny wodne, takie jak jeziora i kąpieliska. Działa również dogodna komunikacja drogowa.

powierzchnia działek - od ok. 135 m.kw. do ok. 200 m.kw. (wraz z tarasem),
fundament - monolityczny żelbetowy na ławach fundamentowych,
ściany: zewnętrzne - EKOSILIKAT N18/N24, wewnętrzne - EKOSILIKAT N12,
tynki - tynki gipsowe kat. III (Knauff MP75 lekki),
strop: nad parterem - sprężone płyty stropowe Teriva panel obudowane płytami GK na ruszcie metalowym, nad poddaszem - strop drewniany obudowany płytami GK na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną,
więźba dachowa - drewniana konstrukcja C24,
dachówka - Euronit S-Goteborg planar grafit,
ocieplenie ścian: fundamentowych - płyta extrudowana XPS 300 SLF gr. 15 cm , zewnętrznych - styropian gr. 20 cm FASADA współczynnik przewodzenia ciepła - 0,033 W/mK,
parapety wewnętrzne - PCV,
parapety zewnętrzne - parapet stalowy z blachy ocynkowanej grafit,
okna - PREMIUM profil Salamander BluEvolution 82 na pakiecie 3 szybowym z ukrytymi zawiasami,
drzwi - Martom Arktic 72 antracyt zawiasy 3D,
instalacje - na całym lokalu ogrzewanie podłogowe KAN-therm,
kominek - brak ze względu na montaż pompy ciepła i rekuperacji oraz umiejscowienia jak najwięcej paneli fotowoltaicznych na dachu,
ogrodzenie: od strony drogi - murowane z bloczków FINI w kolorze stalowo białym szlaban furtka, pozostałe strony - panel ogrodzeniowy 3D 250/123 fi 4 kolor antracyt wraz z podmurówką betonową
podjazd - kostka, miejsca postojowe - płyty parkingowe ażurowe,
taras - kostka,
pompa- Toshiba ESTIA R32 HWT-401HW-E / HWT-601XWHT3W-E ze sterownikiem przewodowym i agregatem skraplającym, zasobnik CWU emaliowany o pojemności ok. 200l, pompa cyrkulacyjna, zbiornik buforowy ok. 80l
rekuperacja - Hyundai HRS-PRO 350
paneli fotowoltaiczne - 4 lokali Moc - 6,97 kW, moduł fotowoltaiczny Longi LR5-54HPH 410M, Inwerter HUAWEI SUN2000-6KTL-M1; 2 lokali Moc - 4,92 kW, moduł fotowoltaiczny Longi LR5-54HPH 410M, Inwerter HUAWEI SUN2000-5KTL-M1
jakie okna w salonie - ruchomy słupek,
orynnowanie - Niagara 90mm antracyt, podłączone do zbiorniku. Każdy lokal ma swój zbiornik wody deszczowej - betonowy 5 m3,
schody - drewniane zabiegowe