Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	pomorskie
Miejscowość	Gdańsk
Dzielnica	Wrzeszcz
Ulica i nr	Aleksandra Puszkina
Powierzchnia	260.00 m2
Powierzchnia działki	357.00 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	7
Liczba łazienek	3
Rok budowy	1920

Rodzaj ogrzewania	c.o. z sieci miejskiej
Materiał budynku	cegła
Pokrycie dachu	papa
Rodzaj domu	wolnostojący
Droga dojazdowa	asfaltowa
Okolica
fitness dworzec/stacja kolejowa centrum handlowe przychodnia przystanek tramwajowy szkoła apteka przystanek metro plac zabaw posterunek policji stacja kolei podmiejskiej przedszkole basen przystanek autobusowy żłobek
Udogodnienia
winda budynek przystosowany dla inwalidów patio
Zabezpieczenia
teren zamknięty ochrona wideofon domofon
Media
internet siła telefon prąd woda gaz TV kablowa

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Informacja: ze względu na swoje rewelacyjne położenie w sąsiedztwie Politechniki Gdańskiej, jak i Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego, dom sprawdzi się także jako pokoje na wynajem dla studentów.

DOM: na sprzedaż 3-kondygnacyjny (parter, piętro, poddasze), jasny, ustawny, funkcjonalny, zabytkowy, klimatyczny, 7-pokojowy dom wolnostojący usytuowany w Gdańsku (dzielnica Wrzeszcz). Całkowita powierzchnia budynku (wraz z piwnicą) to ok. 260,00 m2, natomiast użytkowa 164,39 m2. Dom został wybudowany w 1920 roku. Wzniesiono go z cegły, a dach pokryto papą. Ogólny stan całej nieruchomości jest dobry.

Dom składa się z:

PARTERU (wysokość pomieszczeń = 2,96 m):
- salon (23,22 m2),
- jadalnia (14,48 m2),
- kuchnia (11,96 m2) z meblami w zabudowie, sprzętem AGD oraz wyjściem na ogród
- łazienka (2,01 m2) z WC, prysznicem, umywalką i grzejnikiem drabinkowym (pomieszczenie do wykończenia),
- przedpokój (łącznie 2,61 m2),
- hol (11,49 m2) z kominkiem wolnostojącym firmy Jotul,
- wiatrołap (3,38 m2),
- klatka schodowa (4,11 m2).

PIĘTRA (wysokość pomieszczeń = 2,79 m):
- 4 sypialnie (14,57 m2; 13,12 m2; 11,68 m2 oraz 9,46 m2),
- pralnia (8,26 m2), która kiedyś pełniła funkcję pokoju,
- łazienka (4,46 m2) z WC, wanną, umywalką, lustrem i oknem,
- korytarz (7,57 m2),
- klatka schodowa (4,11 m2).

PODDASZA/STRYCHU (wysokość pomieszczeń poza skosami = 2,38 m):
- pokój (49,36 m2); znajdziemy tu także wszystkie przyłącza pozwalające na wydzielenie w tej przestrzeni aneksu kuchennego,
- łazienka (13,40 m2) z WC, wanną, umywalką, lustrem i oknem,
- schowek (5,46 m2).

Na podłogach deska sosnowa, deska wielowarstwowa oraz kafle. W domu zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy odpowiedzialny za ogrzewanie, jak również dostarczanie ciepłej wody. Okna nowe, drewniane (2008 rok). W 2019 roku ocieplono dach sposobem nakrokwiowym, aby nie stracić uroku belek wewnętrznych. Stropy kleina w bardzo dobrym stanie. Wymieniono instalacje elektryczną i wodno-kanalizacyjną, wymieniono grzejniki na poddaszu, a podłogi wycyklinowano. Na poziomie piwnicy, gdzie wykonano izolację poziomą, znajdziemy także pomieszczenie na rowery.

Poszczególne opłaty związane z utrzymaniem domu:
- opłaty administracyjne = ok. 1200 złotych, w tym m. in.: fundusz remontowy i zimna woda),
- gaz (ogrzewanie ciepła woda gotowanie): w sezonie zimowym jest to kwota ok. 600 zł/miesiąc,
- podatek od nieruchomości = 200 zł/rok

Termin wydania: do uzgodnienia.

DZIAŁKA: budynek posadowiony jest na dwóch działkach kształtem zbliżonych do prostokąta o łącznej wielkości 357 m2. Teren jest uporządkowany, płaski, dający szerokie możliwości aranżacyjne. Posesja posiada ogrodzenie stalowe oraz w postaci siatki. Wjazd na nią odbywa się poprzez zdalnie otwieraną bramę. Całość tworzy idealną strefę wypoczynkowo-rozrywkową dla całej rodziny i licznych gości. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.

OKOLICA: dom znajduje się w gdańskiej dzielnicy Wrzeszcz, tuż przy Politechnice Gdańskiej. Położone nieopodal trzech galerii handlowych (Centrum Handlowego Manhattan - 1 km, Galerii Metropolia - 1,6 km, Galerii Bałtyckiej - 2 km). W okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, przychodnia, fryzjer, poczta, przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa i liceum, a także plac zabaw, Park Akademicki, Opera Bałtycka, restauracje, puby, słowem - wszystko to, co potrzebne do życia i to bez pokonywania męczących dystansów

KOMUNIKACJA: dom znajduje się w miejscu, które doskonale skomunikowane jest z resztą miasta. W odległości 280 m od nieruchomości położone są przystanki tramwajowe i autobusowe (350 m), z których dostaniemy się do każdej dzielnicy Gdańska, a także Szybka Kolej Miejska (SKM Gdańsk Politechnika) - 800 m i Pomorska Kolej Metropolitalna (PKM Gdańsk Wrzeszcz) - 1,7 km.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘhttps://www.olx.pl/d/oferta/piekny-cichy-otoczony-zielenia-dom-we-wrzeszczu-CID3-IDQ5Oht.html>


KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję