Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	pomorskie
Powiat	Gdański
Gmina	Pruszcz Gdański
Miejscowość	Straszyn
Powierzchnia	550.00 m2
Powierzchnia działki	600.00 m2
Liczba pięter	2
Liczba pokoi	17
Liczba łazienek	5
Rok budowy	2003

Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Rodzaj domu	wolnostojący

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

LOKALIZACJA:
Nieruchomość zlokalizowana w Straszynie, który prężnie rozwija się od wczesnych lat dwutysięcznych. Większość tutejszej zabudowy powstała w XXI wieku a wokół rejonów zamieszkanych są hektary terenów zielonych, kilometry ścieżek rowerowych jak i pieszych. Ponadto przepiękne, majestatyczne jezioro, lasy, dziesiątki łąk i rzeka Radunia.

Dom mieści się na początku osiedla co pozytywnie wpływa na dojazd w godzinach szczytu.

W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Biedronka oraz stacja paliw jedyne 300m od budynku a ledwie 100m do sklepu spożywczego.
Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest obwodnica trójmiejska oraz autostrada A1. Do centrum Gdańska dojedziemy w 15-20 minut a do bramek autostrady A1 w 10-15 minut. 

DOM:

Bardzo duży dom składający się z dwóch części podzielonych na strefę mieszkalną oraz służbowo - biurową. 

Składa się z 17 pokoi oraz kilku mniejszych pomieszczeń a także podwójnego garażu. 

Szczegółowo:

Strefa mieszkalna: 
Salon z kuchnią
Garaż
4 sypialnie w tym 1 sypialnia z łazienką
Drugi salon z aneksem kuchennym
2 osobne łazienki
1 toaleta wraz z pomieszczeniem gospodarczym

Część biurowa:
11 pomieszczeń biurowych
2 osobne toalety jedna toaleta z pomieszczeniem gospodarczym 
1 łazienka


Część biurowa jest ogrzewana za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego marki Viessmann. Za ogrzewanie części mieszkalnej odpowiada pompa ciepła wraz z instalacja fotowoltaiczną o mocy 9,2 KW a także kominek z rozprowadzeniem po pokojach. Dodatkowo w łazienkach, kuchni oraz korytarzach części mieszkalnej jest ogrzewanie podłogowe. Za prąd rachunki roczne w 2022 i 2023 wyszły 1250 zł.

Dom na wysokie sufity. W części mieszkalnej są one powyżej 280cm a w części biurowej sięgają 330cm.
W 2023 przeszedł remont elewacji. Jest cała nowa a także został wykończony taras. Wystawa tarasu jest południowa. Zbudowany jest z porothermu 20 cm oraz ocieplony styropianem 15 cm.


KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję