Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	warmińsko-mazurskie
Powiat	Mrągowski
Gmina	Mikołajki
Miejscowość	Stare Sady
Powierzchnia	228.00 m2
Powierzchnia działki	1110.00 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	5
Liczba łazienek	2
Rok budowy	lata przedwojenne
Umeblowanie	jest

Okna	plastikowe
Rodzaj ogrzewania	c.o. olejowe
Materiał budynku	cegła
Stan wykończenia	do odświeżenia
Rodzaj kuchni	oddzielna
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Rodzaj domu	wolnostojący
Droga dojazdowa	asfaltowa
Media
woda prąd

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Dom nad brzegiem jeziora Tałty z dużym tarasem z niesamowitym widokiem na wodę, własnym pomostem, schowany w zieleni. Wewnątrz przytulny, ciepły - sercem domu jest przestronny pokój kominkowy, ale także duża kuchnia z wygodnym stołem jadalnianym. Klimatu dodają elementy odkrytej cegły i drewniane belki konstrukcyjne. To dom idealny dla rodziny, ale może też być z powodzeniem wynajmowany turystom.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=D3aUptbGoUc (jesli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w powiecie mrągowskim, w gminie Mikołajki, a miejscowości Stare Sady, nad samym jeziorem Tałty - jednym z najgłębszych jezior rynnowych w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich. Jest ono połączone bezpośrednio z jeziorem Ryńskim, Mikołajskim oraz Tałtowisko. Okolica ujmująco piękna i malownicza. W pobliżu znajdują się rozległe kompleksy leśne.
Stare Sady to niezwykle urokliwa, spokojna wieś. Mikołajki oddalone są o 5 km, Ryn o 11 km, a Mrągowo o 16 km.
Spokojne sąsiedztwo, głównie zabudowa jednorodzinna.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową, dwie bramy wjazdowe.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1110 m2. Dobrze nasłoneczniona, zróżnicowana, o kształcie zbliżonym do trapezu.
Pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja gminna.
Od strony ulicy ogrodzona drewnianym płotem, za bramą wybrukowane naturalnym kamieniem miejsca parkingowe.
Od strony jeziora wieloletnie nasadzenia - drzewa i krzewy dające prywatność, wyznaczone miejsce na ognisko. Teren schodzi w kierunku tafli wody, do brzegu można dojść kamiennymi schodami, prywatny drewniany pomost.
Linia brzegowa jeziora Tałty ok. 60 mb.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, symbol ZN - teren zieleni naturalnej).

DOM
Parterowy, z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczony. Rok budowy: ok. 1930 rok.
Pełna modernizacja (remont generalny, przebudowa i adaptacja) przełom 1991/1992 roku (m.in. nowe belki, nowe otwory okienne).
Budynek murowany z cegły ceramicznej pełnej. Część budynku dobudowana z suporeksu.
Dom ocieplony styropianem.
Zamontowane moskitiery i rolety (w niektórych oknach) , na parterze ozdobne okiennice.
Ogrzewany piecem na olej opałowy firmy Ulrich (zbiornik na 1500 litrów) - w domu grzejniki.
Ciepła woda z przepływowego podgrzewacza elektrycznego - firmy BOSCH.
Dodatkowo kominek w salonie.
Budynek do odświeżenia - idealny do własnej aranżacji.
Powierzchnia zabudowy 114 m2. Pow. całkowita ok. 228 m2. Pow. użytkowa 165,5 m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- sień ok. 4 m2
- duża kuchnia ok. 25 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy)
- przytulny pokój kominkowy ok. 44 m2 (z bezpośrednim wyjściem na taras widokowy)
- łazienka ok. 7 m2 (z prysznicem)
- pom. gospodarcze ok. 11 m2
- taras ok. 25 m2 (z pięknym widokiem na jez. Tałty)
Poddasze:
- korytarz ok. 7 m2
- sypialnia ok. 26 m2 (z dużym oknem widokowym)
- sypialnia ok. 19 m2
- sypialnia ok. 10 m2
- sypialnia ok. 11 m2
- wc ok. 1,5 m2

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.
Możliwy szybki termin przekazania nieruchomości.
Podatek ok. 500 zł rocznie.
Niskie koszty utrzymania nieruchomości.

Więcej zdjęć na http://www.newhouse.co

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 4...797 480 150Pokaż
Email: Wyślij wiadomość

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)