Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	warmińsko-mazurskie
Miejscowość	Olsztyn
Dzielnica	Os. Bajkowe
Ulica i nr	Myszki Miki
Powierzchnia	945.00 m2
Powierzchnia działki	660.00 m2
Liczba pięter	3
Liczba pokoi	14
Liczba łazienek	7
Rok budowy	2010

Okna	plastikowe
Materiał budynku	silikat
Standard	bardzo wysoki standard
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Rodzaj domu	wolnostojący
Droga dojazdowa	kostka brukowa
Udogodnienia
taras balkon
Zabezpieczenia
system alarmowy monitoring ochrona
Media
telefon internet gaz prąd

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

homfi ma zaszczyt przedstawić Państwu dom o powierzchni 945m2 w doskonale skomunikowanej części Olsztyna.

LOKALIZACJA:
Ulica Myszki Miki znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej południowej części Olsztyna. Rozwinięta infrastruktura okolicy zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej: autobusy i tramwaje są w zasięgu wzroku, a dzięki znajdującej się w pobliżu dwupasmowej ulicy Witosa, z łatwością dotrzemy do obwodnicy Olsztyna, centrum miasta lub innych dzielnic. Ułatwi to zarówno dojazd do miejsca pracy, jak i potencjalnym klientom dotarcie do lokalu usługowego, jeżeli zechcą Państwo w tym miejscu otworzyć własną firmę. Doskonała lokalizacja ulicy Myszki Miki to ogromna przewaga dla prowadzonego w tym miejscu biznesu. Bliskość centrów handlowych: Galeria Warmińska, Centrum HB, DH ŚLiwa, punktów usługowych i innych miejsc o dużym natężeniu ruchu, może przynieść korzyści dla firmy. Nie można zapominać, że Osiedle Bajkowe znajduje się w otoczeniu dwóch największych osiedli Olsztyna - Jarota i Pieczewa, co z dużym prawdopodobieństwem zapewni ciągły napływ nowych klientów.

Ta okolica to również doskonałe miejsce do życia. Z jednej strony dobrze skomunikowana, z drugiej kameralna i bardzo zaciszna, z dominującą niską zabudową jednorodzinną.

Dom jest zlokalizowany w bezpośrednim otoczeniu lasu, co zapewnia szereg zalet, a zdrowotne spacery licznymi szlakami to tylko jedna z nich. Miłośnicy jezior zyskują dostęp do czterech najbliższych zbiorników jadąc piękną trasą rowerową: do jeziora Bartążek i Skanda w 15 minut, a do plaży miejskiej nad jeziorem Ukiel, czy molo w Kortowie dojedziemy w zaledwie 20 minut.

BUDYNEK:
Dom został wybudowany z materiałów najwyższej jakości, a w kwestiach kluczowych związanych z termoizolacją czy ogrzewaniem jest wręcz bezkompromisowy. Świadczy o tym zastosowanie najlepszych dostępnych pomp ciepła marki: ALPHA Innotec, pełnej rekuperacji opartej na dwóch rekuperatorach z gruntowym wymiennikiem ciepła oraz oknach Rehau o najlepszych parametrach przenikania ciepła. Rekuperatory mają obliczoną wydajność umożliwiająca prowadzenie nawet fitness clubu, co świadczy o wydajności i zapasie z jakim zaprojektowano wszystkie podzespoły.
Dom został ocieplony styropianem grafitowym, a do pokrycia elewacji użyto amerykańskiej wyprawy tynkarskiej z akrylu, z kruszywem kwarcowym i z dodatkiem miki. Całość nie tylko doskonale wygląda, ale również jest niezwykle trwała i odporna na zabrudzenia oraz promieniowanie UV. Dach o atrakcyjnej, niestandardowej konstrukcji pokryty jest efektowną dachówką Meyer Holsen, a ocieplony został wełną mineralną o grubości 25cm.

Budynek jest wyposażony w instalację inteligentnego sterowania, monitoring otoczenia z rejestratorem obrazu, żaluzje zewnętrzne w ogrodzie zimowym, system centralnego odkurzania, podgrzewany podjazd (instalacja zasilana niezamarzającym glikolem) z czujnikiem pogodowym.
Podczas projektowania i budowy nie pominięto nawet takich aspektów jak wyciąg kuchenny z silnikiem umieszczonym na szczycie komina, aby nie generować wewnątrz zbędnego hałasu. Otoczenie domu również zostało zaopiekowane: podświetlenie schodów oraz chodniki wokół domu to duże ułatwienie.

Dzięki przeprowadzonym instalacjom, wytynkowanym i wyszpachlowanym ścianom, nowemu właścicielowi pozostaje najprzyjemniejszy etap, czyli aranżacja pomieszczeń, do których zostały zakupione płytki, glazura, armatura oraz wykładziny, zgodnie z wykonanym projektem. Nabywca otrzyma też gotowy projekt ogrodu z listą nasadzeń i koncepcją kuchni.

Rozkład pomieszczeń:
5 komfortowych sypialni - każda z garderobą,
4 łazienki,
kuchnia połączona z przestronną jadalnią i ogrodem zimowym,
komfortowy salon,
gabinet,
garaż o powierzchni 60 m2,
kotłownia,
schody na rzucie trójkąta.

W części usługowej do dowolnej aranżacji:
2 duże pomieszczenia o pow. ok.60m2 - każdy z nich
2 mniejsze pomieszczenia o powierzchni 30m2 oraz 20m2
3 łazienki
1 pomieszczenie socjalne
1 szatnia

Wiele elementów można zaaranżować według własnych upodobań, zarówno na potrzeby mieszkalne, prywatnej szkoły lub przedszkola, szkoły jogi czy rehabilitacji.

Warte uwagi: obecnie dostępny jest Program UE dla zdrowia na lata 2021–2027 – wizja zdrowszej Unii Europejskiej”, więc jest to doskonała okazja do inwestycji dla lekarzy dysponujących częściowym kapitałem, a chcących mieć klinikę w doskonałej lokalizacji.

Dynamiczny rozwój otoczenia sprawia, że okolica staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem do życia i prowadzenia biznesu, a ceny okolicznych nieruchomości szybko zyskują na wartości.

FINANSE:
Cena: 5 900 000 PLN

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 48 799 3...799 350 796Pokaż lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.