Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	warmińsko-mazurskie
Powiat	Olsztyński
Gmina	Stawiguda
Miejscowość	Ruś
Powierzchnia	376.72 m2
Powierzchnia działki	2200.00 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	7
Liczba łazienek	5
Rok budowy	2021

Okna	plastikowe
Rodzaj ogrzewania	c.o. gazowe
Źródło ciepłej wody	sieć miejska
Materiał budynku	silikat
Stan wykończenia	do wykończenia
Rodzaj domu	wolnostojący
Droga dojazdowa	asfaltowa
Media
prąd gaz woda

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Przestronny dom z tarasami w urokliwej miejscowości Ruś z pięknym widokiem na dolinę rzeki Łyny. Bardzo spokojna, bezpieczna okolica, tereny rekreacyjno-sportowe, bliskość jezior, rzek, ścieżek rowerowych, a jednocześnie świetna komunikacja blisko Olsztyna. Piękna architektura nawiązująca do warmińskiej stylistyki. Możliwość wykończenia wnętrz według własnej aranżacji.
Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=NczzQu4dI88 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Ruś - urokliwa podolsztyńska miejscowość położna w gminie Stawiguda. We wsi znajduje się szkoła, przedszkole, restauracja, sklepy, ośrodek kultury. Cała wioska zachowała spokojny charakter, ma pięknie zaaranżowane miejsca rekreacji - przystań kajakową, plażę, park wiejski. Dodatkowym plusem są blisko położone Lasy Łańskie oraz jeziora (1 km do jeziora Kielarskiego, 2,5 km do Bartążka) a także wyciąg narciarski Kartasiówka.
Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14% jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną mieszkańcom infrastrukturą.
Ruś leży zaledwie 10 min drogi od Olsztyna.
Nieruchomość położona na kameralnym nowym osiedlu domków jednorodzinnych również utrzymanych w stylu warmińskim. Przyjazne sąsiedztwo.
Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51 i S16, dojazd asfaltem, ostatnie 150 m kostką brukową.

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 1357 m2 o kształcie prostokąta plus teren zielony 843 m2 - łącznie 2200 m2.
Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z brama na pilota. Teren przy budynku płaski z zejściem nachylonym.
Na działce od frontu wydzielone miejsca postojowe z wiatą.
Działka uzbrojona w pełne media (energia, woda z wodociągu, kanalizacja miejska). Gaz ciekły butla 4500 l w ziemi na działce.
Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 6MN - teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej).

DOM
Powierzchnia 376,72 m2
Budynek wolnostojący, podpiwniczony z poddaszem użytkowym.
Nowy (rok budowy 2021 r.), w stanie deweloperskim, gotowy do odbioru do użytkowania.
Z dużym potencjałem zaadaptowania na własne potrzeby. Na wizualizacjach proponowana aranżacja.

ROZKŁAD
Piwnica 130 m2: siłownia, sauna fińska, pokój bilardowy z barkiem, pokój wypoczynkowy z wyjściem na taras i ogród, pomieszczenie piwniczne
Parter 123 m2: kuchnia z wyspą i jadalnią - przestronna, widna, z pięknym widokiem na dolinę, salon z wyjściem na taras, pokój gościnny z łazienką, garderoba, łazienka, korytarz
Poddasze 123 m: duża sypialnia z dwiema garderobami i łazienką, sypialnia z garderobą, sypialnia, łazienka, pralnia, korytarz

Rozprowadzona pełna instalacja: centralnego ogrzewania, elektryczna, sanitarno-wodociągowa (podłączone krany, umywalki, sedesy, wanny, brodziki, natryski).
Na całości domu ogrzewanie podłogowe. Piec gazowy ze zbiornikiem na gaz ciekły.
Ściany: zewnętrzne trójwarstwowe z ociepleniem, silka 24 cm, styropian grafit - 16 cm i cegła licówka 12 cm.
Ściany: wewnętrzne tynki gipsowe wyszpachlowane i wyszlifowane, zagruntowane na biało, gotowe do malowania.
Okna: PCV trójwarstwowe.
Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie dachu: wełna.
Możliwość uzgodnienia prac wykończenie wnętrza (szlichta na podłodze gotowa do układania podłóg).
Właściciel może wykończyć dom po ustaleniach z kupującym.

POŚREDNIK
Beata Saczuk
tel. 606 9...606 924 843Pokaż
email: Wyślij wiadomość

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)