Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	wielkopolskie
Powiat	poznański
Gmina	Dopiewo
Miejscowość	Palędzie
Powierzchnia	115.40 m2
Powierzchnia działki	502.00 m2
Szerokość działki	11.00 m
Liczba pięter	2
Liczba pokoi	5
Rok budowy	2023

Forma własności	własność hipoteczna
Stan wykończenia	do wykończenia
Rodzaj domu	bliźniak
Droga dojazdowa	kostka brukowa
Rodzaj ogrodzenia	metalowe
Udogodnienia
taras
Dostępne sieci
kanalizacja sanitarna
Media
gaz prąd

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Nieruchomość do sprzedaży:
dom - 1/2 bliźniaka, obszerny salon i 4 sypialnie, powierzchnia całkowita domu 115,4 m2 , na działce o swobodnej powierzchni 502 m2 przy kameralnej uliczce w Palędziu, w gminie Dopiewo, miejscowości nie zatłoczonej blokami, znajdującej się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami.

Nieruchomość w otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych, przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, z kompletem mediów. Dojazd drogami publicznymi asfaltowymi i z kostką brukową, 200 m. publiczną, gminną drogą gruntową, utwardzoną i dobrze utrzymaną.

Lokalizacja:
Palędzie, w części miejscowości z nową zabudową, przy spokojnej ulicy osiedlowej z oświetleniem ulicznym, z dala od hałasu ulicznego i uciążliwego ruchu samochodowego. a jednocześnie Dzieci w wieku szkoły średniej bardzo docenią bliskość dworca PKP - zaledwie 8 min. pieszo, z którego do Centrum Poznania dojazd zajmuje 12 min.

Standard:
Zdjęcia oddają stan zaawansowania budowy nieruchomości na koniec marca 2023. Za każdym tygodniem inwestycja zbliża się do ukończenia przewidzianego na grudzień 2023r.

Załączone rysunki architektoniczne elewacji frontowej, ogrodowej i bocznej przedstawiają wygląd docelowy budynków.

Instalacja wod. kan. gaz z kotłem gazowym dwu - funkcyjnym i kaloryferami, parapety.

Ogrzewanie podłogowe w salonie, aneksie kuchennym i łazienkach, w sypialniach kaloryfery.

Dom zbudowany jest z materiałów wysokiej jakości:

ściany cegła ceramiczna porotherm 24 cm, dobrze ocieplone styropianem o grubości 20 cm, co gwarantuje oszczędności w kosztach ogrzewania domu, stolarka okienna PCV 3 - szybowa , pięciokomorowa, od wewnątrz biała, z roletami zewnętrznymi , zapewniająca dobrą izolacyjność i komfortowe wyciszenie wnętrza.

Dach na więźbie o solidnych przekrojach, dachówka Braas w modnym i praktycznym, grafitowym kolorze

Standard na działce:
Ganek, podjazd i taras wykonany z kostki poz- bruk.

Działka ogrodzona od strony sąsiadów, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu.

Na działce 2 miejsca parkingowe utwardzone kostką poz- bruk, pozwalające na swobodne parkowanie 2 samochodów typu SUV.

Możliwość uzyskania dodatkowych miejsc parkingowych np. na kolejny samochód, kamper lub przyczepę kempingową z boku domu, sporo miejsca do zaparkowania samochodów np. odwiedzających gości na ulicy, przy domu.

Taras ok. 10 m2 wyłożony kostką brukową.

Media:
kompletne: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.

Dla kogo:
do wygodnego zamieszkania dla 4 - 5 osobowej rodziny.

Układ:
Parter i użytkowe poddasze, łącznie 5 pokoi:

parter:
salon z półotwartą kuchnią, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym,

piętro:
4 sypialnie i łazienka,

poddasze:
strych - otwarta powierzchnia niemieszkalna - ok. 20 m2 licząc po podłodze.

Uwaga: wszystkie pomieszczenia wysokie, bez skosów, łatwe i ekonomiczne w umeblowaniu, bez potrzeby wykonywania mebli na wymiar.

Rozmieszczenie pomieszczeń - wg załączonego rzutu:

Z wiatrołapu na lewo pomieszczenie gospodarcze i łazienka, na prawo aneks kuchenny i salon z wyjściem na taras.

Powierzchnie:

Parter:
pokój dzienny z aneksem kuchennym 49,7m2 (wystawa wschodnia), łazienka 3,6 m2, pomieszczenie gospodarcze 1,5 m2, wiatrołap 3,8m2, taras 10m2.

Piętro :
4 sypialnie: 13 m2, 11,4 m2, 11,4 m2, 10,2 m2, łazienka 5 m2.

Infrastruktura - wszystko co potrzebne dla życia rodziny - pod ręką:
W Palędziu/Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, kościół, świetlica, boisko klubowe do piłki nożnej, 2 centra handlowe, market Biedronka, Lidl i Netto, Żabka, Przychodnia Lekarza Rodzinnego, punkty usługowe. Dobry dojazd do Poznania zmodernizowaną ul. Poznańską przez Skórzewo lub Bukowską oraz ul. Poznańską przez Ławicę, ul. Grunwaldzką przez Junikowo i ul. Głogowską przez Górczyn a także przez węzeł trasy ekspresowej S11 (25 min. do Centrum Poznania - zjazd na węźle Poznań Dębina).

Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.

Zapraszam do oglądania z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom 571 3...571 309 556Pokaż.

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.






Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

---

Oferta Biura Nieruchomości