Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	wielkopolskie
Miejscowość	Poznań
Dzielnica	Grunwald
Ulica i nr	Malwowa
Powierzchnia	220.00 m2
Powierzchnia działki	357.00 m2
Szerokość działki	10.00 m
Liczba pięter	2
Liczba pokoi	12
Rok budowy	2020
Umeblowanie	jest

Udogodnienia

piwnica/pomieszczenie gospodarcze

Media

gaz prąd

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Dom 220 m2 na działce o powierzchni 357 m2 w atrakcyjnej części Poznania na osiedlu Kwiatowym (bardzo blisko pętli na Junikowie), ale równocześnie w miejscu cichym i mało ruchliwym.


Możliwość zrobienia:



- 8 oddzielnych kawalerek,
- 3 oddzielnych domów 1-rodzinnych,
- 2 oddzielnych domów,
- hostelu,
- hotelu pracowniczego,
- dobudowania obiektu na sąsiadującej 200-metrowej działce





Dom wybudowany z myślą o zamieszkaniu w części większej (110 m2) oraz wynajmie dwóch mniejszych części (po ok. 55 m2 każda). Zachowana jednak została możliwość połączenia wszystkich części ze sobą). Postęp prac utknął w trakcie pandemii.


Obecnie wykończone i urządzone są 2 mniejsze części. Druga połowa (110 m2) pozostaje w stanie deweloperskim.


Dom z potencjałem inwestycyjnym: 3 osobne niezależne wejścia.


Położony z dala od frontu działki wśród zieleni i ogrodów.


Wybudowany i oddany do użytku w 2020 r. ogrzewanie gazowe, okna 3-szybowe na profilu veka /antracyt, wysokość pomieszczeń 280 cm (daje przestrzeń i możliwości rekuperacji, klimatyzacji, sufitu podwieszanego, ogrzewania kominkowego itd.). Wszystkie rozwiązania i materiały z górnej półki cenowej.


Spokojne sąsiedztwo, w okolicy szkoły, przedszkola, przychodnie, sensoryczny plac zabaw i siłownia. Do autobusu 100m/Grunwaldzka, tramwaju 200m.



Połowa domu (106 m2) jest pod klucz.

Składa się z 2 segmentów, osobne przyłącza i 2 niezależne wejścia - idealnie dla dużej/wielopokoleniowej rodziny lub dla połączenia mieszkania i firmy.



Segment 1 - ok. 55 m2:

Parter - salon z aneksem kuchennym, łazienka

Piętro - 2 pokoje i łazienka.
Segment 2 - ok. 51 m2:

Parter - salon z aneksem kuchennym, łazienka

Piętro - 2 pokoje i łazienka.




Drugą część domu (110 m2) można zaaranżować wg własnych potrzeb:


Parter:



duży salon z wyjściem do ogrodu (strona zachodnia),
gabinet,
kuchnia,
łazienka,
spiżarnia.


Piętro:



3 sypialnie,
łazienka
minisalon




Dodatkowa działka budowlana 193 m2 (10m x 19m) z mediami w atrakcyjnej cenie dla kupującego dom.

WZ: ok. 35 % zabudowy, możliwość budowy w granicy.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

---

Oferta Biura Nieruchomości