Rynek |
wtórny |
Typ nieruchomości |
dom |
Typ transakcji |
sprzedam |
Województwo |
wielkopolskie |
Powiat |
Poznański |
Gmina |
Kleszczewo |
Miejscowość |
Tulce |
Ulica i nr |
Chabrowa |
Powierzchnia |
180.00 m2 |
Powierzchnia działki |
184.00 m2 |
Liczba pięter |
2 |
Liczba pokoi |
5 |
Liczba łazienek |
1 |
Rok budowy |
2022 |
Okna |
plastikowe |
Rodzaj ogrzewania |
c.o. gazowe |
Źródło ciepłej wody |
piec gazowy 2-obiegowy |
Materiał budynku |
pustak |
Standard |
bardzo wysoki standard |
Pokrycie dachu |
dachówka ceramiczna |
Rodzaj domu |
szeregowy |
Droga dojazdowa |
kostka brukowa |
Zabezpieczenia |
- domofon
- system alarmowy
|
Media |
|
Więcej o ofercie: Opis dodatkowy
W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl
= OFERTA WSTRZYMANA=
= NOWOCZESNY A ZARAZEM KLASYCZNY DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ =
= WYSOKI STANDARD =
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Na sprzedaż piękny, nowoczesny a zarazem komfortowy dom w zabudowie szeregowej położony na nowym osiedlu domów w podpoznańskich Tulcach.
Tulce to prężnie rozwijająca się wieś na terenie gminy Kleszczewo. Posiada publiczną szkołę podstawową oraz niepubliczną dwujęzykową szkołę podstawową. Bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska - w kierunku Poznania oraz poprzez okoliczne mieściny do Kleszczewa i Swarzędza. Szybki i łatwy dojazd do pobliskiej autostrady A2 oraz drogi S 5 i S 11 to niewątpliwie duże atuty tej miejscowości.
W okolicy market Biedronka, Chata Polska, Żabka, piekarnia, Poczta Polska, apteki oraz przychodnia lekarska. Dla lubiących aktywny tryb życia ścieżka spacerowo rowerowa zarówno w kierunku Poznania (Szczepankowo) jak i Gowarzewa. W okolicy tereny zielone i rekreacyjne, las oraz nowo powstały zbiornik wodny w przyszłości pełniący funkcję rozrywkową i relaksującą.
Dom został wybudowany w 2022 roku i wykończony z wysokiej jakości materiałów. Dopracowany został każdy szczegół, tak by dom był funkcjonalny oraz nowoczesny. Powierzchnia całkowita to aż 180 m2 dzięki której mamy przestronne pomieszczenia na trzech kondygnacjach. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy.
Część dzienna to wiatrołap, toaleta, korytarz oraz otwarta kuchnia na salon z wyjściem na ogródek i taras. Druga kondygnacja to jasna i wygodna sypialnia, spora garderoba oraz gabinet. Przestronna łazienka mieszcząca zarówno prysznic jak i wannę oraz pomieszczenie pełniące funkcję pralni. Trzecia kondygnacja to zaadoptowana na cele mieszkalne powierzchnia strychowa, aktualnie będąca pokojem gościnnym.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
0
garaż – 17, 56 m2,
wiatrołap – 5,80 m2,
wc – 2,23 m2,
korytarz – 11,70 m2,
kuchnia – 12,44 m2,
salon – 32,09 m2,
taras – 6,6 m2
1
korytarz – 66 m2,
pralnia – 3,18 m2,
gabinet – 14,09 m2
sypialnia – 16,09 m2 (wyjście na balkon),
garderoba - 15,13 m2 (wyjście na balkon).
2
pokój – 32 m2.
Na etapie prac pod klucz jedna z sypialni (15,13 m2) została zagospodarowana jako garderoba, możliwość powrotu do pierwotnej wersji.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
KONSTRUKCJA:
- ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych,
- stropy gęstożebrowe
- więżba dachowa drewniana,
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
- ocieplenie zewnętrzne styropianem o podwyższonych parametrach- gr. 15 cm.
- ocieplenie dachu wełną mineralną gr. 25 cm.
- ocieplona część garażowa oraz grzejnik w garażu,
- pokrycie dachowe dachówką ceramiczną glazurowaną,
- tynk mineralny malowany farbami silikatowymi,
- rynny, rury spustowe i opierzenia z patynowanej blachy tytanowo-cynkowej.
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
- ściany działowe z pustaków ceramicznych gr 12 cm (Porotherm),
- tynki gipsowe,
- posadzki wzmacniane zbrojeniem rozproszonym,
- w garażu płytki na podłodze i na ścianach,
POZOSTAŁE ELEMENTY BUDYNKU:
- drzwi wejściowe antywłamaniowe,
- okna 3-szybowe PCV pięciokomorowe z możliwością rozszczelnienia i szczeliną wentylacyjną,
- rolety okienne,
- komunikacja przy budynku oraz taras z kostki brukowej
- brama garażowa segmentowa ocieplana z automatyka,
- balustrady ze stali nierdzewnej,
- systemowy wkład kominowy wraz z przewodem napowietrzającym do kominka.
INFORMACJE DODATKOWE:
Rolety zewnętrzne antywłamaniowe (elektryczne), wewnątrz żaluzje drewniane. Ogrzewanie gazowe – piec gazowy dwufunkcyjny – podłogowe w łazience na piętrze (gazowe) oraz w części kuchennej na parterze (elektryczne), w pozostałych pomieszczeniach ozdobne grzejniki. Na podłodze deska oraz płytki. Zabudowa kuchenna na wymiar z wysokiej jakości materiałów sprzęt AGD; lodówka/zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik elektryczny, zmywarka. Łazienka i wc meble drewniane na wymiar. Drzwi wewnętrzne szklane oraz drewniane. Schody drewniane. Kominek.
Dom funkcjonalnie i gustownie urządzony, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowy do wprowadzenia. Ogródek zagospodarowany, ogrodzony dodatkowo drewnianymi panelami. Podjazd na dwa samochody.
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
Status prawny: pełna własność gruntu, KW. Działka 184 m2.
Polecam i zapraszam do umówienia prezentacji
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)