Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	wielkopolskie
Powiat	poznański
Gmina	Dopiewo
Miejscowość	Dąbrówka
Ulica i nr	Dąbrówka, 3 pokojowe, zadbane, z ogródkiem i miejscem parkingowym, z wyposażeniem
Powierzchnia	75.20 m2
Powierzchnia działki	150.00 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	3
Rok budowy	2011

Forma własności	własność hipoteczna
Stan wykończenia	do wprowadzenia
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny
Droga dojazdowa	kostka brukowa
Rodzaj ogrodzenia	inne
Udogodnienia
balkon taras
Dostępne sieci
kanalizacja sanitarna
Media
woda gaz internet prąd

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Nieruchomość:
Modna i popularna miejscowość Dąbrówka - przytulne i nowoczesne, 3 - pokojowe mieszkanie z 2011r. w zabudowie szeregowej, z ogrodem, tarasem i miejscem parkingowym, zaaranżowane idealnie dla rodziny z dziećmi, nawet tymi najmłodszymi i najbardziej wymagającymi.
W salonie znajduje się duża sofa, ława, stół i krzesła zapraszające do rodzinnych spotkań z dziećmi, krewnymi i znajomymi.
Ergonomiczna, nowoczesna kuchnia z meblami na wymiar i wygodnym blatem, z wygodnymi szafkami i szufladami pozwoli przygotować specjały nawet na liczne spotkanie.
Odzież dzieci po dynamicznej zabawie upierze i wysuszy nam pralka ulokowana wygodnie w łazience na piętrze, tuż obok sypialni.
W tym domu wyposażonym w duży salon i kuchnię z jadalnią oraz 2 sypialnie na piętrze , dużą łazienkę i osobne wc każdy kącik jest rozsądnie zagospodarowany.
Na parterze w korytarzu znajduje się garderoba. W 2 sypialnich na piętrze znajdują się szafy wnękowe w zabudowie typu komandor, w obu pokojach tak samo bardzo pojemne - 3 - drzwiowe a na korytarzu pakowna 4 - drzwiowa szafa w zabudowie, co pozwala na utrzymanie ładu nawet z dwójką najbardziej żywiołowych dzieci.
O komfort cieplny dba nowoczesny piec 2 - funkcyjny Viessmann, kondensacyjny, z odzyskiem ciepła ze spalin, wszystko to zarządzane sterownikiem ciepła generując wydatki na ogrzewanie domu, wody użytkowej i gotowanie na kuchence gazowej na poziomie zaledwie 130 zł na miesiąc .
Dodatkowo ochronę przez upałem w najbardziej upalne dni lata gwarantują nowoczesne żaluzje w salonie.
Sam ogród wyposażony w wygodny taras o powierzchni ok. 12m2 , zadaszony rozwijanym daszkiem z tkaniny a trawnik, iglaki i kwiaty zapraszają do wypoczynku na świeżym powietrzu.
W estetycznej altanie ogrodowej o powierzchni ok. 6 m2 zmieścimy rowery, kosiarkę i zawsze przydatne narzędzia.
Lokalizacja tego unikalnego domu to eleganckie osiedle dewelopera Linea w Dąbrówce pod Poznaniem, w sąsiedztwie lasów Palędzko - Zakrzewskich.
Dom jest usytuowany przy kameralnej ulicy, co zapewnia komfort wygodnego parkowania 2 samochodów przed domem, z tego jeden ma gwarantowane miejsce na wyznaczonym parkingu.
Na brak miejsca do parkowania nie będą też narzekać goście, przed rzędem segmentów znajdują się bezpłatne miejsca parkingowe.
Nieruchomość znajduje się 5 minut pieszo od lasu , dzięki czemu mieszkańcy mogą odnaleźć najlepszą dla siebie formę rekreacji i korzystać z licznych ścieżek rowerowych, tras biegowych i spacerowych.

Lokalizacja:
lubiana i popularna miejscowość Dąbrówka w gminie Dopiewo, zaledwie 6 km na zachód od Poznania, z dobrej jakości drogami, w harmonijnie zurbanizowanej części miejscowości, przy bezpiecznej uliczce z nawierzchnią z kostki poz-bruk, 6 min. pieszo od dworca PKP, z którego do Centrum Poznania (dworzec Poznań Główny), dojazd zajmuje zaledwie 12 min. Dojazd drogą publiczną asfaltową.

Budynek:
Nowoczesny, minimalistyczny w stylu, kameralny budynek 4 - lokalowy na ogrodzonym, bezpiecznym terenie.

Standard:

Standard budynku:

ściany: cegła ceramiczna, najzdrowszy materiał przyjazny również dla alergików, elewacja: z dobrym ociepleniem pozwalającym zaoszczędzić na kosztach ogrzewania, tynk szlachetny w jasnych, radosnych barwach, okna: PCV w kolorze miodowym z roletami antywłamaniowymi na parterze , które zapewniają bezpieczeństwo oraz komfort termiczny zarówno latem jak i zimą, ganek: wyłożony kostką brukową, łatwy do utrzymania w czystości.

Standard lokalu:
starannie wykończony pod klucz, mieszkanie używane 13 lat tj. od nowości lat przez jednych, bardzo dbających o swoje mieszkanie właścicieli , nie wymagające nakładów - idealne dla klienta chcącego uniknąć remontu. Na podłogach w pokojach, panel podłogowy o praktycznej kolorystyce. Schody z drewna bukowego, utrzymujące klasyczny design. W sypialniach w oknach znajdują się moskitiery zapewniające komfort domu bez owadów przy stale otwartych oknach latem.
Kuchnia z meblami na wymiar , utrzymana w neutralnej, jasnej kolorystyce, AGD wygodne i praktyczne dla rodziny - 4 palnikowa płyta gazowa i zmywarka.
W łazience znajduje się kabina prysznicowa , pralka i piec gazowy, wszystko w wystarczająco przestronnej przestrzeni.
Komfort ciepła i ciepłej wody zapewnia nowoczesny kocioł gazowy, regularnie serwisowany i zadbany, z elektronicznym regulatorem temperatury. Dzięki zaworom termostatycznym na każdym grzejniku możemy uzyskać oczekiwaną temperaturę niezależnie w każdym pomieszczeniu.

Standard na działce:
działka płaska, zniwelowana, ze starannie utrzymanym trawnikiem oraz krzewami, ogrodzenie trwałe i szczelne , zapewniające pełną intymność wypoczynku na leżaku lub fotelu wśród zieleni, przy furtce domofon z funkcją otwierania zapewniający kontrolę wchodzących i co za tym idzie bezpieczeństwo. Taras wyłożony nowoczesnymi deskami kompozytowymi (trwałymi i łatwymi w utrzymaniu czystości) mieści wygodny stół z krzesłami, co daje możliwość organizowania miłych spotkań towarzyskich. W strefie tarasu znajduje się kran ogrodowy umożliwiający wygodne podlewanie ogródka. Całości dopełniają liczne donice z kwiatami upiększające ten urokliwy zakątek oraz furtka prowadząca w kierunku lasu.

Sąsiedztwo:
niskie, nowe i estetyczne budynki w zabudowie swobodnej, bujna zieleń na parcelach w otoczeniu.
Rozległe lasy Palędzko - Zakrzewskie w odległości 500m.

Układ: bardzo funkcjonalny, pozwalający cieszyć się przestrzenią części dziennej i jednocześnie zapewniający intymność w sypialniach usytuowanych na piętrze.

Parter:
Kuchnia w formie aneksu połączonego ze słonecznym salonem z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, co powiększa część dzienną o taras w długim okresie roku - od wiosny do jesieni. Z korytarza na prawo od wejścia - wc, dalej salon z wyjściem na taras, z aneksem kuchennym. Pod schodami praktyczna wnęka na komodę i inne sprzęty.

Piętro:
Wygodna łazienka z kabiną prysznicową, 2 sypialnie, w korytarzu swobodna przestrzeń z dużą i wygodną szafą garderobianą, w której można zmieścić również np. sprzęty turystyczne.

Media w budynku:
Wszystkie: prąd, woda, gaz, kanalizacja, szybki internet - światłowód Inea.

Infrastruktura:
4 centra handlowe , 2 szkoły podstawowe w odległości 500 i 800 m, 2 przedszkola w odległości 600 i 900 m, kościół, atrakcyjne tereny rekreacyjne - lasy Palędzko - Zakrzewskie. Korzystne usytuowanie względem komunikacji zbiorowej, blisko przystanki autobusowe (3 minuty) oraz dworzec PKP - dojście ok. 6 min.

Parkowanie: 1 miejsca parkingowe do wyłącznego parkowania przed budynkiem oraz pozostałe miejsca wzdłuż 2 uliczek osiedlowych.

Dodatkowe atuty:
Dom oferowany jest z wyposażeniem jak na zdjęciu (m.in. część mebli i AGD w kuchni, w korytarzu i w pokojach szafy wnękowe).

Komunikacja:
bardzo szybki dojazd do Poznania - do granic ok. 6 km, do ścisłego centrum ok. 14 km. Dojazd do węzła drogi ekspresowej S11 w Dąbrówce ok. 800 m., dalej sprawny wjazd na autostradę A2 z 3 - pasmową obwodnicą Poznania i na drogę ekspresową S5 na Wrocław.

Koszty:
dom bardzo oszczędny w eksploatacji, bezczynszowy.
Ogrzewanie gazowe c.o., dzięki dobrej termoizolacji ścian i dachu - zaledwie ok. 130 zł na miesiąc (włącznie z kosztami podgrzania wody ciepłej i kuchenki gazowej).
Dodatkowo zużycie wody, prądu wg wskazań liczników.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański tel. kom. 571 3...571 309 556Pokaż.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu źródeł finansowania zakupu nieruchomości (dobór odpowiedniego kredytu).



Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

---

Oferta Biura Nieruchomości