Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	zachodniopomorskie
Miejscowość	Szczecin
Dzielnica	Pogodno
Powierzchnia	330.00 m2
Powierzchnia działki	830.00 m2
Liczba pięter	3
Liczba pokoi	4
Rok budowy	1927

Okna	nowe drewniane
Rodzaj ogrzewania	c.o. gazowe
Źródło ciepłej wody	piec gazowy 2-obiegowy
Materiał budynku	cegła
Rodzaj konstrukcji budynku	murowana
Standard	bardzo wysoki standard
Stan zaawansowania budowy	wykończony
Typ dachu	wielospadowy
Pokrycie dachu	dachówka ceramiczna
Rodzaj domu	wolnostojący
Droga dojazdowa	asfaltowa
Okolica
osiedle domów jednorodzinnych
Udogodnienia
klimatyzacja kominek
Zabezpieczenia
system alarmowy drzwi antywłamaniowe monitoring domofon
Media
siła prąd internet gaz

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Mam przyjemność zaprezentować Państwu nietuzinkową reprezentacyjną rezydencję zlokalizowaną w prestiżowej części starego Pogodna w Szczecinie. Przedmiotem sprzedaży jest willa - dom jednorodzinny wolnostojący - W PEŁNI WYPOSAŻONY I URZĄDZONY, podpiwniczony z poddaszem użytkowym o łącznej powierzchni 330m2 posadowiony na przepięknie zagospodarowanej 830 metrowej działce z licznymi wieloletnimi nasadzeniami, alejkami, oczkiem wodnym i rozprowadzonym systemem automatycznego nawadniania.
Oferowana nieruchomość to połączenie ducha poprzedniego stulecia z wysublimowanym wyczuciem smaku dzisiejszych czasów. Budynek powstał w 1921 roku, natomiast w 2006 roku rozpoczęto przebudowę, rozbudowę i generalny remont pod czujnym okiem architekta i konserwatora zabytków.
Chcąc Państwa zachęcić, a nie wynudzić cytując projekt budowlany wymienię tylko te najważniejsze wykonane prace (pełna dokumentacja architektoniczno-budowlana do wglądu). W 2006 roku dokonano wymiany:
- pokrycia dachu (dachówka ceramiczna karpiówka układana podwójnie w koronkę), wraz z nowymi oknami połaciowymi,
- dokonano prace remontowe konstrukcji drewnianej dachu z zabezpieczeniem środkiem grzybo i owadobójczym, oraz środkiem ognioochronnym,
- izolacji pionowej ścian zewnętrznych,
- wykonano izolację przeciwwilgociową (poziomą i pionową),
- wykonano izolację parochronną,
- wykonano izolację termiczną (ściany zewnętrzne, stropy),
- wykonano zabezpieczenie antykorozyjne,
- wymieniono instalacje wewnętrzne (kanalizacji sanitarnej, zimnej wody, co i ciepłej wody użytkowej, gazową, elektryczną),
- rozprowadzono wentylację grawitacyjną wspomaganą mechanicznie,
- docieplono elewację budynku (wełna mineralna o grubości 10 cm na istniejącym podłożu (tynk wtórny)
- wymieniono stolarkę okienną i drzwi balkonowe (okna drewniane, jednoramienne dwuszybowe z szybą podwyższonej izolacji, antywłamaniowe zamawiane na specjalne życzenie z zachowaniem oryginalnego podziału zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków),
- nowe drzwi zewnętrzne wejściowe - drewniane, indywidualne, płycinowe, częściowo przeszklone, antywłamaniowe,
- PEŁNA DOKUMENTACJA DO WGLĄDU

ZAPRASZAM na wspólną prezentację.
Wchodząc na posesję widzimy nowe ogrodzenie stylizowane na stary styl. Furtka oraz brama wjazdowe otwierane automatycznie. Uwagę mogą przykuć srebrne kółeczka na ceramicznych mrozoodpornych płytkach, które odpowiadają za podgrzanie chodnika. Przechodząc kilka schodków otwieramy zewnętrzne drzwi wejściowe - drewniane częściowo przeszklone i antywłamaniowe. Znajdujemy się w hollu, z którego możemy zejść do piwnicy, albo pozostać na tym poziomie. PARTER to nietuzinkowa przestrzeń - część dzienna o łącznej powierzchni 134,67m2. Na szczególną uwagę zasługuje słoneczny salon z urokliwym wykuszem i z ozdobnym kominkiem (z płaszczem) o wielkości standardowego mieszkania 3 pokojowego () tak, to nie pomyłka. Przestronny salon to 68,06m2 przestrzeni do relaksu i odpoczynku. Przestrzeń połączona z kwintesencją elegancji i stylu - meble tworzone specjalnie na zamówienie ze starego drewna, woskowane. W tym miejscu zachęcam spojrzeć na podłogę; w salonie, gabinecie i pokojach na piętrze położony jest drewniany parkiet FINISH, olejowany. 2 lata temu podłoga została odświeżona - umyta specjalnym środkiem, wycyklinowana i ponownie olejowana. Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z drewnianymi meblami na wymiar z wyspą w centralnej części oraz klimatyczną jadalnią, z której rozpościera się piękny widok na taras i bajeczny ogród - zachwyci niejedną Osobę lubiącą spędzać czas przygotowując posiłki dla Bliskich. Na tym poziomie znajduje się również gabinet oraz wc.
Na I piętro prowadzą wygodne, szerokie, dębowe, olejowane schody. Poddasze użytkowe o łącznej powierzchni 80,34m2, powiększone dodatkowo o 10,70m2 antresoli nad jednym z pokojów. Drugi pokój to jasna słoneczna sypialnia z garderobą i z wyjściem na spory taras. Natomiast punktem kulminacyjnym tego poziomu jest niewątpliwie łazienka, przepraszam, pokój kąpielowy, z wanną na samym środku, wygodnymi dwiema umywalkami, kabiną prysznicową i bidetem. Całość stylowo wykończona, a ogrzewanie podłogowe zapewni jeszcze lepszy nastrój. Niewątpliwym plusem jest fakt, że klimatyzacja została zaprojektowana i rozprowadzona już na etapie budowy, w pomieszczeniach zamontowano osobne klimatyzatory, a jednostka centralna znajduje się w zabudowie w ogrodzie. Kolejnym atutem jest rozprowadzenie instalacji alarmowej, teletechnicznej (videodomofon) oraz zamontowanie kamer.
Kończąc oglądanie domu wewnątrz zapraszam do obejrzenia poziomu -1 o powierzchni 109,70m2, który znacząco różni się od tych z lat 30-tych poprzedniego wieku. Piwnice zostały pogłębione o 20 cm, wysokie na 2,20m i zaadoptowane na potrzeby dnia codziennego. Znajdziemy tutaj pomieszczenia, które obecnym Właścicielom służą jako: pokój telewizyjny, pokój do ćwiczeń, spiżarnia z oddzielnym utrzymaniem niskiej temperatury, wc oraz pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią. W tym ostatnim umiejscowiony jest nowy dwuobiegowy kocioł gazowy z zasobnikiem ciepłej wody firmy Brotje (w pełni automatyczny), a także mechaniczny filtr wody z odwapniaczem. Ogrzewanie własne, gazowe, ogrzewanie podłogowe dostępne jest w piwnicy, w kuchni, w łazience, w wc i na przedpokoju.
Miłośników natury na pewno zauroczy ogród, o który Właścicielka starannie dba i dokłada wszelkich starań aby cieszył oko przez cały rok. Teren dookoła domu oświetlony i atrakcyjnie zagospodarowany z wieloletnimi nasadzeniami w tym m.in 20 letnie rododendrony, hortensje, wytyczone zostały alejki. Uroku całości dodaje oczko wodne. Na działce została rozprowadzona instalacja irygacyjno - nawadniająca (opaski odwadniające). W graniach domu zauważymy również dwu-stanowiskową wiatę samochodową o drewnianej konstrukcji.

Prezentowana willa jest na tyle oryginalna, że żadne słowa nie są w stanie opisać jej walorów w pełni - można by podawać kolejne atuty, zwracać uwagę na kolejne detale - jedno jest natomiast pewne - oferta ta skierowana jest do wymagającego Klienta, ceniącego uroki Starego Pogodna połączone z nutą stylu, elegancji, dbałości o każdy szczegół, skierowana do Klienta, który chce zamieszkać wygodnie i komfortowo, który jak obecni Właściciele zakocha się w tym miejscu.
Serdecznie zapraszam na prezentację i osobistą weryfikację oferty.