Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	dom
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	zachodniopomorskie
Powiat	Koszalin
Miejscowość	Sianów
Ulica i nr	Spółdzielcza
Powierzchnia	180.00 m2
Powierzchnia działki	1210.00 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	5
Rok budowy	lata 80-te

Stan wykończenia

do remontu

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Dom bliźniak w pobliżu stadionu, Sianów

Dom bliźniak w pobliżu stadionu, Sianów, powiat koszaliński.

W urokliwym zakątku Polski, w dorzeczu rzeki Unieść i jej dopływu Polnicy, leży sympatyczne miasteczko Sianów. Od kiedy doczekało się obwodnicy. w postaci drogi S6, odetchnęło z ulgą i stało się idealnym miejscem wypadowym na Pomorzu Środkowym. W kilkanaście minut dojedziesz stąd do Strefy Ekonomicznej w Koszalinie. W ciągu 5 minut będziesz na drodze S6, która już nie długo połączy Szczecin i Gdańsk. W 8 minut, już za moment, dojedziesz do największego centrum handlowego na Pomorzu Środkowym czyli OTO PARK-u. W ciągu 12 minut będzie na węźle drogi S11 na Poznań. Nad morze, samochodem to ok. 20 minut (13 km) do plaży w Łazach. Do Mielna jest stąd ok. 20 km.

W takim dogodnym otoczeniu, na jednej z bocznych ulic Sianowa znajduje się nieruchomość, którą Państwu pragnę polecić. W pobliżu stadionu Victorii Sianów i przy jednym z dopływów Polnicy.

DOM:

Budynek zbudowany jest w latach 80-tych jako dom dla jednej rodziny. Na parterze mamy przestronną kuchnię, dwa pokoje (jeden z balkonem), przedpokój, łazienkę. Na piętrze są trzy pokoje i łazienka. Po jakimś czasie zmieniono sposób użytkowania domu. Dobudowano wejście na piętro i zaczęto użytkować budynek jako dwa odrębne mieszkania. Piętro było ogrzewane piecem centralnego ogrzewania na paliwo stałe a na parterze zastosowano piece kaflowe. Piętro zostało gruntownie odremontowane, parter niestety nie. Do dyspozycji mamy również piwnicę.

DZIAŁKA:

Nieruchomość składa tak na prawdę z dwóch działek budowlanych. Jedna zabudowana o powierzchni 564 m2 i druga niezabudowana 647 m2. Większa działka leżąca bezpośrednio przy strumieniu to obecnie sad. Zaraz za nią mamy stadion. Mniejsza działka to pełna własność, większa to użytkowanie wieczyste. Na działce znajdują się również budynki gospodarcze ale w dość mocno sfatygowanej kondycji - chyba raczej do odbudowy niż do remontu.

CIEKAWOSTKI:

Przez działkę przepływa kanalizacja deszczowa. Dość wartki nurt deszczówki kończy swój bieg w strumieniu przy działce. Dla kreatywnej osoby może to być sposób na zaaranżowanie stawu (tak, jak na nieruchomościach sąsiedzkich) a nawet ogrodowej fontanny. Przy odrobinie inwencji posiadanie własnego ogrodu japońskiego ze strumieniem i kataraktami jest naj najbardziej możliwe.

SYTUACJA PRAWNA NIERUCHOMOŚCI:

Ze względów formalnych preferowany jest klient gotówkowy.

Zapraszamy do oglądania. Klucze w biurze. Zlecenie prowadzone pod nadzorem Pośrednika, nr licencji: 14825

Dom bliźniak w pobliżu stadionu, Sianów