Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	działka
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	dolnośląskie
Powiat	wrocławski
Gmina	Kąty Wrocławskie
Miejscowość	Smolec
Ulica i nr	Smolec, spokojna uliczka, możliwość podziału
Powierzchnia	2200.00 m2
Powierzchnia działki	2200.00 m2
Długość działki	61.00 m

Rodzaj ogrodzenia	inne
Rodzaj działki	budowlana wielorodzinna
Uzbrojenie działki / istniejące obiekty
kanalizacja sanitarna

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Działka budowlana o pow. 2200 m.kw. o regularnym kształcie, prostokątna, ogrodzona  położona w starym Smolcu przy jednej z spokojnych uliczek. Dojazd do działki asfaltowy, działka uzbrojona: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Wymiary działki 36 x 61 m. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 2MN- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. - Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. - Przeznaczenie uzupełniające: 1) usługi wbudowane w budynki mieszkalne, z zastrzeżeniem ograniczeń wynikających z ustaleń 7 pzp; 2) obiekty i urządzenia towarzyszące; 3) zieleń urządzona; 4) infrastruktura techniczna. - Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) w granicach terenów: 1MN, 2MN, 3MN i 5MN budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolnostojącego; 2) wskaźniki intensywności zabudowy: a) minimalny = 0,01, b) maksymalny: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolnostojącego = 0,40, 3) wskaźnik powierzchni zabudowy: a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolnostojącego: nie więcej niż 0,30, 4) w granicach terenów 2MN i 3MN: - na 1 lokal mieszkalny w zabudowie wolnostojącej musi przypadać część działki budowlanej, na której będzie on zlokalizowany, o powierzchni nie mniejszej niż 800 m2 - dopuszcza się lokalizację jednego lokalu mieszkalnego w zabudowie wolnostojącej dla działek o powierzchni mniejszej niż 800 m2  wydzielonych przed wejściem w życie przepisów planu, 5) gabaryty i wysokość zabudowy: a) wysokość zabudowy: nie większa niż 10 m, b) liczba kondygnacji nadziemnych budynków nie może przekraczać dwóch; 6) geometria dachów: a) budynki mieszkalne: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 35 do 45,z zastrzeżeniem lit. c, b) budynki gospodarcze lub garaże: dachy symetryczne, o kącie nachylenia połaci w zakresie od 30 do 45, z zastrzeżeniem lit. c, c) dopuszcza się w budynkach dachy płaskie wyłącznie jako pokryte zielenią w co najmniej 50%; 7) nad częściami dobudowanymi do głównych brył budynków dopuszcza się dachy jednospadowe lub dwuspadowe, o spadkach nie mniejszych niż 30; 8) w wiatach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub dwuspadowych, o spadkach nie mniejszych niż 20; 9) w istniejącej zabudowie o innych parametrach niż określone w pkt 3- 8 dopuszcza się przebudowy i remonty zachowujące dotychczasowe wskaźniki, gabaryty i wysokość oraz parametry geometrii dachów; 10) odległości pomiędzy budynkami mieszkalnymi usytuowanymi na jednej działce budowlanej nie mogą być mniejsze niż: a) 8 m między ścianami z otworami okiennymi lub drzwiowymi, b) 6 m między ścianami bez otworów okiennych lub drzwiowych; Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych w granicach terenów 2MN i 3MN: 800 m2  pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną typu wolnostojącego;  ustala się następujące minimalne szerokości frontów działek w granicach terenów MN  dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej typu wolnostojącego = 20 m.  Doskonała lokalizacja, cicha spokojna uliczka, blisko wyjazdu na S8 oraz dworca PKP. W sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, w starej części Smolca z dala od lotniska. Cena 1 370 000 PLN Właściciel podejmie się prac porządkowych na działce ( dotyczących rozbiórki). Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny. --- Polecam Agnieszka Fliska ( lic. 5052) 606 4...606 405 918Pokaż Magdalena Milc ( lic.4543) 608 633 437 Oferta 20950934 dostarczona 2024-09-27 12:37 z systemu LocumNet Online