Rynek |
wtórny |
Typ nieruchomości |
działka |
Typ transakcji |
sprzedam |
Województwo |
małopolskie |
Powiat |
krakowski |
Gmina |
Iwanowice |
Miejscowość |
Iwanowice Włościańskie |
Powierzchnia |
15000.00 m2 |
Forma własności |
własność hipoteczna |
Rodzaj działki |
handlowo-usługowa |
Więcej o ofercie: Opis dodatkowy
W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl
Działka z planem pod budowę domu seniora.
Nieruchomość gotowa do rozpoczęcia budowy.
Podpisana umowa z wykonawcą inwestycji. Czas budowy ok. 14 miesięcy.
Dysponujemy obszernym operatem szacunkowym.
Cena w operacie 840000 zł.
Cena zbycia 820 000 zł.
Poniżej opis właściciela:
Dom seniora
Do sprzedana nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem na budowę apartamentowca dla seniorów / (ewentualnie pod hotel) wraz z pełną infrastrukturą, oraz częścią parkową. nieruchomość gruntowa w Iwanowicach Włościańskich (1,5 ha ) 16 km od Krakowa - 19 minut unikatowe położenie nieruchomości na wzniesieniu, wspaniały widok, w otulinie Parku Krajobrazowego, niedaleko projektowanego zjazdu z drogi S7 węzeł Widoma, nieruchomość przeznaczona na usługi publiczne zgodnie z miejscowym planem ( jako jedyna działka w okolicy UP plan w załączeniu) prawomocne ostateczne pozwolenie na budowę apartamentowca dla seniorów z przeznaczeniem na opiekę senioralną (2026 m2 PU) - 52 apartamenty części wspólne (obiekt spełnia wymogi Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego) inwestycja posiada projekt budowlany projekt wykonawczy wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów, przyłącz wody zrealizowany na nieruchomości, linia SN na działce, umowa na gaz dostawy gazu działka ma zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej wycena wartości bieżącej 840 tys zł. i przyszłej wykonaną przez rzeczoznawcę w lutym 2019 - szacowana wartość przyszła 18 mln zł, wartość przyszła wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie 16-16,5 mln uzyskana interpretacja podatkowa w zakresie zwrotu podatku vat z tytułu budowy księga wieczysta nieruchomości bez obciążeń każdy lokal może mieć wydzieloną odrębną księgę wieczystą Możliwości biznesowe po wybudowaniu: Sprzedaż całego obiektu do Funduszu Inwestycyjnego szacowany zysk 5-6 mln Prowadzenie obiektu w postaci Apartamentowca dla Seniorów z całodobową opieką opracowany szczegółowy biznes plan szacowana Ebitda 1,9 mln rocznie Model Condo Hotelu dla Seniorów szacowany zysk 3,5 mln 0,5 mln z tytułu zarządzania (rocznie) Wynajem całego obiektu do zarządzania jednej z grup medycznych szacowana zyskowność 12,5% Cena podana w ofercie - cena brutto w przypadku zakupu spółki celowej. (100% udziałów w spółce celowej która została stworzona pod tą inwestycję. Spółka czysta, bez zobowiązań) W przypadku zakupu nieruchomości do ceny należy doliczyć VAT. Cena 820 000 zł
DODATKOWE INFORMACJE:
Typ własności: własność
Kanalizacja: brak
Prąd: jest
Gaz: do 100m
Woda: do 100m
Kształt działki: nieregularny
Typ drogi: asfaltowa
Pozwolenie na budowę: Tak
Sąsiedztwo: Grunty rolne
Typ działki: usługowa
DANE KONTAKTOWE:
Waldemar Głowicki
60221...602219948Pokaż,
61 44...61 4487660Pokaż
Wyślij wiadomość
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Oferta Biura Nieruchomości