Działka zabudowana WOLA JUSTOWSKA, Kraków
CENA : 4.200.000 pln
Analiza wybranych zapisów MPZP
Podstawa analizy
UCHWAŁA NR LXX/1962/21 RADY MIASTA KRAKOWA z dnia 20 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Morelowa”
Teren oznaczony symbolem MN.1
Działka
Pow. działki 1611 m ²
UWAGI
Min. pow. działki
800m 2 dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej
Front działki min. 20m
Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego zawartego w przedziale 60-120
Miejsca postojowe
2m.p./1 dom
Funkcja
Budynki jednorodzinne:
Wolnostojące
Bliźniaki
Pow. Biol. Czynna
Min. 60%
Min. 966,6 m 2
Możliwość dachów/ścian zielonych
Wsk. Pow. Zabudowy
Max. 30%
Pow. zabudowy - rzut wymiarów zewnętrznych budynku (kond. nadziemne) na pow. terenu
Procent udziału pow. zabudowy w powierzchni terenu Max. 483,3 m 2
Wsk. Intensywności zab.
0,01-0,5
Max. pow. całkowita 805,5m ²
Wysokość zabudowy
11m - dachy spadziste
9,5 - dachy płaskie
Elewacje
Zakaz stosowania
„ siding” z tworzyw sztucznych
blacha falista i trapezowa
poliwęglany
Dopuszcza się:
ogrody wertykalne
zielone ściany
Dachy
Nakaz stosowania dachów:
spadzistych (dwuspadowe/wielospadowe)
płaskich
jeden typ dachu na jednej działce
Dachy spadziste
Dachy spadziste:
jednakowy kąt nachylenia połaci dachowych
30-45
zakaz stosowania dachów:
- (pseudo) mansardowych
- pilastych
- przesuniętych wzajemnie w poziomie i w pionie
budynki gospodarcze i garaże:
jednakowy kąt nachylenia 25-45
kalenica równoległa do dłuższego boku budynku
( z wyjątkiem zab. bliźniaczej)
Tarasy niezadaszone
Dopuszczenie tarasów niezadaszonych:
nad przedostatnią kondygnacją bud. mieszkalnych przekrytych dachem spadzistym
max. pow. tarasu 20% rzutu budynku
nad ostatnią kondygnacją w bud. mieszkalnych przekrytych dachem płaskim
na garażach i bud. gospodarczych dobudowanych do bud. mieszkalnych
oświetlenie
Dopuszczenie oświetlenia:
przeszklenie dachów
dachy płaskie - świetliki
dachy spadziste - lukarny, okna połaciowe, facjaty
lukarny/facjaty
max. 1/3 szerokości elewacji
nachylenie dachu
lukarny/facjaty/okna połaciowe:
w osiach otworów okiennych i drzwiowych
w osiach międzyokiennych
symetrycznie
Ochrona środowiska
Otulina Bielańsko-Tyniecka Parku Krajobrazowego
Definicje
powierzchnia zabudowy
powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym
(wyznaczona przez rzut wymiarów zewnętrznych budynku na powierzchnię terenu), do której nie zalicza się:
powierzchni elementów budynku ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu,
powierzchni elementów drugorzędnych budynku np. schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych, pochylni zewnętrznych, daszków, markiz, okapów dachowych, oświetlenia zewnętrznego,
zewnętrznych obiektów pomocniczych np. szklarni i przybudówek;
wskaźnik powierzchni zabudowy
parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni zabudowy wszystkich budynków w powierzchni terenu działki budowlanej
powierzchnia całkowita kondygnacji
powierzchnia mierzona po zewnętrznym obrysie rzutu budynku na teren z uwzględnieniem tynków, okładzin, balustrad i balkonów
powierzchni całkowitej zabudowy
suma powierzchni całkowitych budynków w obrębie działki budowlanej
wskaźnik intensywności zabudowy
parametr, wyrażony jako udział powierzchni całkowitej zabudowy w powierzchni terenu działki budowlanej
wskaźnik terenu biologicznie czynnego
parametr, wyrażony jako procentowy udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w powierzchni terenu działki budowlanej
::LINK DO STRONY
https://virgo.galapp.net/Moduly/Virgo/virOfertaDrukuj.aspx?numid=6624048&id=1916332C39
::KONTAKT DO AGENTA
Piotr Kisielewski
12429...124294010Pokaż
50143...501433599Pokaż
p.
Wyślij wiadomość
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Kisielewski (licencja nr: 3266)
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Oferta Biura Nieruchomości 
Dodana przez: Biuro nieruchomości
