Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	działka
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	opolskie
Miejscowość	Opole
Powierzchnia	43200.00 m2

Droga dojazdowa	asfaltowa
Rodzaj działki	przemysłowa
Kształt działki	prostokąt
Prawo do działki	użytkowanie wieczyste
Ukształtowanie terenu	płaskie
Dostępne sieci
prąd

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Idealna nieruchomość gruntowa dla inwestorów lub osób poszukujących nieruchomości pod działalność produkcyjno-techniczną zlokalizowana przy drodze wojewódzkiej nr 423 łączącej  Opole-Kędzierzyn Koźle

Na sprzedaż działka o łącznej powierzchni 3,9022 ha 0,4165 (droga wewnętrzna), położona w miejscowości Opole (województwo opolskie, powiat Opole, gmina Opole). Nieruchomość składa się z siedmiu działek o powierzchni 0,7759 ha, 0,3001 ha, 0,3023ha, 0,5501 ha oraz 0,6478 ha, które znajdują się w obszarze terenów zabudowy produkcyjno-technicznej.
Położenie przy drodze wojewódzkiej nr 423 to znakomita lokalizacja pod kątem transportowym, co może ułatwić dostęp do dostaw i obsługę klientów. Znajduje się ona również w bliskiej odległości od Opola i Kędzierzyna-Koźla, co może być korzystne z punktu widzenia dostępu do rynków i pracowników.

Działka w planie zagospodarowania ma przeznaczenie na produkcje przemysłową i usługi. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Przeznaczenie podstawowe – tereny produkcji, składów, magazynów i usług,
1) przeznaczenie dopuszczalne – wolnostojące budynki usługowe i mieszkalno-usługowe,
2) działalność nie może przekroczyć dopuszczalnych przepisami szczególnymi uciążliwości dla środowiska i zdrowia ludzi.
Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie działki na tereny produkcji, składów, magazynów i usług, co pasuje do wielu rodzajów działalności przemysłowej. Jest to więc idealna okazja dla firm poszukujących miejsca pod zakład produkcyjny.

Bliska odległość od innych zakładów produkcyjnych i budynków usługowych może stworzyć możliwości współpracy lub dostępu do lokalnej siły roboczej. Jednocześnie, obecność rosnącej liczby firm w okolicy może sugerować rosnący rynek lub potencjał dla działalności.

Nieruchomość idealna pod inwestycję: budowę zakładu produkcyjnego wraz z zapleczem technicznym, magazynowym, administracyjno-socjalnym oraz salonem sprzedaży produkowanych wyrobów. Działki położone są na płaskim terenie, kształtem zbliżone są do trójkąta, są niezabudowane i nie są użytkowane. W pobliżu działki są przyłącza mediów o parametrach przemysłowych, prądu, gazu, wody i kanalizacji. W bliskiej odległości od działek powstają inne zakłady produkcyjne i budynki usługowe. Na działce nie występują złoża kopalin, nie znajduje się w terenach zalewowych, nie jest na niej planowany przebieg linii kolejowych, dróg publicznych, tras szybkiego ruchu, nie została wydana decyzja dotycząca realizacji inwestycji drogowej, nie toczy się postępowanie o lokalizacji elektrowni wiatrowych lub innych źródeł energii, nie leży w obszarze rewitalizacji oraz nie jest położona w Specjalnej Strefie Rewitalizacji.
Cena nieruchomości wynosi: 3 300 000 zł. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. 




Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)