Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	działka
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	opolskie
Powiat	Opolski
Gmina	Komprachcice
Miejscowość	Ochodze
Powierzchnia	950.00 m2

Droga dojazdowa	asfaltowa
Rodzaj ogrodzenia	brak
Kształt działki	prostokąt
Ukształtowanie terenu	płaskie

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Oferuję na sprzedaż 2 działki budowlane zlokalizowane we wsi Ochodze, gmina Komprachcice, tuż pod Opolem.
 
Działki są w trakcie przygotowania do sprzedaży, gotowe będą do zakupu na przełomie czerwca i lipca br. (2024). Istnieje możliwość zawarcia wcześniej umowy rezerwacyjnej lub przedwstępnej.
 
Stan, do którego działki zostaną doprowadzone:
1. Działki będą świeżo po podziale – udokumentowany podział ostateczny i prawomocny.
2. Księgi wieczyste wydzielone i zaktualizowane – idealny stan prawny – jeden właściciel, brak innych udziałów w prawie, brak obciążeń hipotecznych i innych.
3. Wykonane badania geologiczne z pełnym opracowaniem – dwa nawierty pod każdy budynek w celu kontroli gruntu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne wolnostojące.
4. Grunt wypoziomowany do wysokości drogi, wyrównany i utwardzony.
5. Teren po przebudowie sieci elektroenergetycznej średniego napięcia:
- przebudowa wykonana przez certyfikowaną firmę na podstawie ustaleń branżowych oraz wydanych warunków przebudowy sieci
- projekt przebudowy zatwierdzony przez Tauron Dystrybucja S.A.
- przebudowa wykonana pod nadzorem Tauron Dystrybucja S.A. oraz po jego odbiorze technicznym i zatwierdzeniu wykonanych prac
- ustanowiona notarialnie służebność przesyłu mediów na rzecz Tauron Dystrybucja S.A. oraz aktualizacja wszystkich danych w Państwowych Zasobach Geodezyjnych.
 
Załączona mapa stanowi plan orientacyjny.
 
Działki oznaczone symbolem 48MN, przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą. Plan dopuszcza również prowadzenie nieuciążliwych usług lokalnych (komercyjnych lub publicznych) o powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
 
Powierzchnia działek to nieco ponad 9 arów, a kształt zbliżony jest do prostokąta o szerokości około 20 metrów.
 
Dojazd do działek odbywa się gminną drogą asfaltową. Wszystkie media (tj. prąd, gaz, woda oraz kanalizacja) dostępne są w drodze dojazdowej, wzdłuż granicy działek. Dostępny jest też Internet światłowodowy.
 
500m od działek znajduje się przystanek MZK z linią nr 8 prowadzącą do centrum Opola.
 
W odległości około 1,5km pełna infrastruktura: apteka, bankomat, szkoły, sklepy i inne usługi.
 
Bliski wylot na drogę wojewódzką E40 oraz krajową numer 46.
 
Bardzo spokojna okolica, miłe sąsiedztwo.
 
Cena podlega negocjacji.
 
Zapraszam do kontaktu w celu poznania wszystkich szczegółów.




Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy
Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)