Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	działka
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	pomorskie
Powiat	Gdański
Gmina	Pszczółki
Miejscowość	Skowarcz
Ulica i nr	Żuławska
Powierzchnia	8500.00 m2

Droga dojazdowa	asfaltowa
Rodzaj działki	budowlana jednorodzinna

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Oferta tylko u nas, bez prowizji od Kupującego

Świetna propozycja dla deweloperów pod osiedle 30 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (15 budynków po 2 lokale). Domy ok 98 metrowe, z garażami, idealne do sprzedaży w tej okolicy. Wyliczenia przygotowano na podstawie analizy chłonności wykonanej przez projektanta.

LOKALIZACJA:
Działka znajduje się przy ul. Żuławskiej w Skowarczu, zaledwie 12 km od Gdańska, pośród zabudowy jednorodzinnej. Trzeba podkreślić niebywały atut działki w postaci przystanku PKP-SKM Skowarcz w odległości zaledwie 350 metrów - w zasięgu krótkiego spaceru. To doskonałe miejsce do realizacji osiedla domów dla osób korzystających z tego rodzaju komunikacji. Dojazd samochodowy jest równie wygodny. Wjazd na dawną jedynkę zajmuje zaledwie minutę (600 metrów). Stąd dojazd do Gdańska i Tczewa to kolejne 15-20 minut.

DZIAŁKA:
Nr działki 124, obręb 006 Skowarcz.
Działka o powierzchni 8500 metrów kwadratowych o ustawnym kształcie. 
Położona jest bezpośrednio przy asfaltowej ulicy gminnej. 
Teren płaski, obecnie uprawiany jako pole uprawne, więc nie jest zaniedbany, ani zarośnięty.
Jest też bardzo dobrze nasłoneczniony.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Ogromnym atutem i zaletą jest obowiązywanie mpzp na tym terenie, dzięki czemu nie trzeba występować o warunki zabudowy. 
Plan przewiduje tu bardzo korzystne parametry budowlane, oto kilka wybranych zapisów:
- Strefa MN.U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa
- powierzchnia zabudowy - max 30%
- wysokość zabudowy - max 2 kondygnacje naziemne, max 12 metrów do kalenicy
- dachy dwuspadowe
- dopuszcza się zabudowę towarzyszącą (np. garaże)
- min. procent powierzchni biologicznie czynnej - 30%
- teren częściowo w strefie ochrony archeologicznej
- dwa, niewielkie skrawki terenu pod teren KD -droga

Pełna treść w Uchwale Gminy Pszczółki. 

MEDIA:
Kolejną niezaprzeczalną zaletą jest dostęp i bliskość wszystkich kluczowych mediów:
- energia elektryczna - napowietrzna wzdłuż drogi
- wodociąg - przy działce oraz linia wodociągowa przebiega przez działkę
- kanalizacja - przyłącze na działce ()
- gaz - w drodze.

Zakup od osób fizycznych.

Zapraszam do obejrzenia działki, zapoznania się ze szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz do rozmów nt. zakupu działki.

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję