Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	działka
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	warmińsko-mazurskie
Powiat	Olsztyński
Gmina	Dywity
Miejscowość	Spręcowo
Powierzchnia	5003.00 m2

Droga dojazdowa	utwardzona
Rodzaj działki	komercyjna
Prawo do działki	własność

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Atrakcyjny grunt inwestycyjny z aktualnym MPZP (zabudowa produkcyjno-usługowa) w Spręcowie, 12 km od Olsztyna. Idealne miejsce na budowę hali, magazynu, składu czy bazy. Możliwy dojazd autobusem olsztyńskiego MPK oraz busami prywatnych przewoźników.

LOKALIZACJA
Spręcowo to wieś położona w gminie Dywity, w powiecie olsztyńskim, w województwie warmińsko-mazurskim. Ze względu na dobry i szybki dojazd mieszka tu wiele osób pracujących w Olsztynie. Przystanek olsztyńskiego MPK (linia 110) zapewnia komunikację osobom bez samochodu (np. pracownikom). Działka położona w Spręcowie, jest doskonałym miejscem do realizacji nowego projektu biznesowego. Dzięki odległości ok. 1,5 km od drogi krajowej DK51, zapewnia widoczną dla przejeżdżających reklamę oraz doskonały dostęp do rynków regionalnych i krajowych.

DZIAŁKA
Działka produkcyjno-usługowa o powierzchni 5003 m2, w kształcie zbliżonym do prostokąta, płaska. Możliwość dalszego podziału.
Uzbrojenie: prąd w drodze, wodociąg gminny ok. 280 m od działki, prywatny z sąsiadującej posesji ok. 70 m.
Bezpośredni dojazd dobrze utrzymaną drogą asfaltową, wcześniej zjazd z drogi krajowej 51 w drogę gminną, ostatni odcinek 100 m doskonale zachowaną drogą utwardzoną.
Teren objęty aktualnym MPZP:
Przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, baz, składow i magazynow. Przeznaczenie uzupełniajace: handel hurtowy, usługi, w tym: administracyjne i biurowe, garaze i budynki obsługi, komunikacja wewnetrzna. Nie dopuszcza sie lokalizacji funkcji mieszkaniowej.
1) zasady i warunki wewnetrznego podziału: minimalna powierzchnia działki budowlanej 5000 m2,
2) w celu obsługi komunikacyjnej nowo wydzielonych działek budowlanych dopuszcza sie wydzielenie drog wewnetrznych o minimalnej szerokosci 8,0 m,
3) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drogi krajowej nr 51 – 10,0 m od linii rozgraniczajacej pas drogowy na rysunku planu, nieprzekraczalna linia zabudowy od strony drog gminnych – zgodnie z rysunkiem planu,
4) maksymalna wysokosc zabudowy dla budynkow administracyjnych i biurowych –
3 kondygnacje nadziemne, dla pozostałych budynkow – 14,0 m,
5) geometria dachow - dachy wielospadowe o maksymalnym nachyleniu połaci do 40 stopni, dopuszcza sie zastosowanie innej geometrii dachu wynikajacej ze specjalnej konstrukcji budynku,
6) maksymalny wskaznik intensywnosci zabudowy nie wiekszy niz 0,60,
7) obowiazuje zachowanie nie mniej niz 20 % powierzchni działki budowlanej jako biologicznie czynnej,
8) wjazd na poszczegolne działki nalezy realizowac z drog publicznych oznaczonych symbolami: KD.09, KD.10, KD.11 lub z drogi serwisowej biegnacej wzdłuz drogi krajowej nr 51 bez mozliwosci bezposredniego wjazdu na droge krajowa,
9) zabezpieczenie miejsc parkingowych w granicach własnych działki.

POŚREDNIK
Jakub Dziadak
tel. 696 9...696 900 388Pokaż
E-mail: Wyślij wiadomość

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)