Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	działka
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	wielkopolskie
Powiat	Poznański
Gmina	Swarzędz
Miejscowość	Gruszczyn
Powierzchnia	1180.00 m2

Droga dojazdowa	utwardzona
Kształt działki	prostokąt
Prawo do działki	własność
Ukształtowanie terenu	płaskie
Dostępne sieci
gaz prąd

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną położoną w Gruszczynie (gmina Swarzędz).
Działka o powierzchni 1180 m2 znajduje się w pięknej okolicy. Wokół tylko nowa, niska zabudowa jednorodzinna.
Działka z MPZP.
Front działki 27 m2, długość 44 m2.
Działka częściowo ogrodzona 
W ulicy wszystkie media: woda, gaz, kanalizacja, prąd, światłowód.
Działka bardzo ładna płaska, sąsiedztwo nowych domów jednorodzinnych ulica z lampami drogowymi oświetlające ulicę.
Łatwy i szybki dojazd do centrum Swarzędza i Poznania. 
W okolicy: tereny zielone, spacerowe, las, Jezioro Swarzędzkie, stadnina koni.
Wg MPZP dla terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ustala się:
1) lokalizację budynków mieszkalnych, jednorodzinnych - wolnostojących i bliźniaczych,
2) lokalizację budynków garażowych w połączeniu z budynkiem mieszkalnym lub jako wolnostojące, budynki gospodarcze jako wolnostojące,
3) maksymalna wysokość budynków do II kondygnacji w tym poddasze użytkowe, nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
4) wysokość wolnostojących budynków garażowych do 4,5m,
5) preferowane rozwiązanie dachów jako pochyłe dwu i wielospadowe) zarówno dla budynków mieszkalnych jak i garażowych,
6) nachylenie pochyłych połaci dachowych budynków mieszkalnych 30 do 45 ,
7) pokrycie dachów pochyłych dachówką ceramiczną, cementową lub materiałem dachówko podobnym,
8) poziom parteru budynków mieszkalnych nie wyższy niż 0.5 metra nad terenem,
9) zaleca się zachowanie jednolitego charakteru ogrodzeń frontowych, zakazując jednocześnie stosowania ogrodzeń w całości z elementów betonowych i prefabrykowanych
10) nieprzekraczalny procent zabudowy działki w wysokości 40 %,
11) minimalną powierzchnię zieleni - 30 % powierzchni całkowitej
12) zakaz lokalizacji inwestycji mogących pogorszyć stan środowiska.

Działka z uregulowanym statusem prawnym. KW bez obciążeń.
Zapraszam do umówienia prezentacji nieruchomości





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)