Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	działka
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	wielkopolskie
Powiat	poznański
Gmina	Dopiewo
Miejscowość	Palędzie
Powierzchnia	756.00 m2

Forma własności	własność hipoteczna
Rodzaj ogrodzenia	brak
Rodzaj działki	budowlana jednorodzinna
Dostępne sieci
kanalizacja sanitarna

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Do sprzedaży:
działka budowlana 756 m2 z wydaną decyzją WZ (o warunkach zabudowy) pozwalającą na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej (można budować również dom wolnostojący nie bliźniaczy) w Palędziu, w gminie Dopiewo, w urokliwym otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, 200 m od drogi asfaltowej.

Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji.


Lokalizacja:

Palędzie to cicha i spokojna miejscowość zaledwie 7 km od granic zachodnich Poznania, nie zatłoczona blokami, znajdująca się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami.

Wszystko, co potrzebne jest do życia rodziny: zarówno sklepy, szkoły, przedszkola i liczne punkty handlowe i usługowe znajdują się tu "pod ręką".

Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji (niedaleko działki - w odległości 7 min. pieszo wejście do rozległych Lasów Palędzko - Zakrzewskich), ceniących zarazem dogodny dostęp do Centrum Poznania w ciągu 30 min.

Działka przy kameralnej ulicy bez dalszego przejazdu.

Uwaga:


Posiadamy w sprzedaży w bezpośrednim sąsiedztwie drugą działkę - o powierzchni 436 m2 w cenie 196 tys. zł, pozwalającą na zrealizowanie inwestycji - drugiej części bliźniaka np. przez znajomych lub rodzinę na zasadzie: jeden dom dla "młodych " a drugi dla "seniorów" - blisko ale osobno i niezależnie.

U zbrojenie nieruchomości :

prąd, woda, kanalizacja - w ulicy, tuż przy działce.


Przeznaczenie działki:

działka budowlana z wydaną decyzją WZ (o warunkach zabudowy) pozwalającą na budowę budynku mieszkalnego w zabudowie bliźniaczej:



powierzchnia zabudowy do 24 %,


do 2 kondygnacji nadziemnych,


do 7 m szerokości elewacji frontowej budynku,


dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni.

Znakomita lokalizacja i komunikacja:
- zaledwie 30 min. drogi samochodem do Centrum Poznania,
- okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 15 min.),
- dojazd do granic Poznania w ciągu ok. 15 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP (szynobus) - 7 min. (do stacji PKP Poznań - Górczyn) i 11 min (do Dworca Głównego w Poznaniu),
- autobus podmiejski w ramach poznańskiej karty PEKA i 3 linie busów - do Ogrodów, na Junikowo i na Górczyn w Poznaniu w ciągu 25 - 30 min,
- Ok. 1,5 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami)

Sąsiedztwo:
spokojne, domy jednorodzinne bliźniacze w nowej zabudowie, z przyjazną architekturą, zadbane, bujna zieleń na parcelach i w otoczeniu, brak uciążliwego przemysłu w okolicy.



Działka usytuowana przy kameralnej uliczce.

Infrastruktura - wszystko, co potrzebne do życia rodziny:

Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych.

W pobliżu w Palędziu sklepy: Dino 300m, Netto 800 m., w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna przy ul. Malinowej na granicy Palędzia i Dąbrówki- 800 m - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową i mniejsza, kameralna - 2 km, 3 przedszkola: 800 m, 1,5 km i 2 km, kościół 900 m, świetlica 700 m, biblioteka gminna 800 m, 2 galerie handlowe: Market Netto 800m i Market Lidl 1,5km, Market Biedronka 1,8 km, klub fitness 2 km, kawiarnia 1,9 km i pizzeria 0,9 km.

Pomagamy nieodpłatnie w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości - szeroka oferta kredytów hipotecznych.

Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem: Marek Fabiański - tel. kom. 571 3...571 309 556Pokaż .

POWYŻSZY OPIS MA CHARAKTER INFORMACYJNY I NIE STANOWI OFERTY W ROZUMIENIU PRZEPISÓW KODEKSU CYWILNEGO.




Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

---

Oferta Biura Nieruchomości