Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	działka
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	zachodniopomorskie
Powiat	sławieński
Miejscowość	Kowalewiczki
Ulica i nr	Kowalewiczki
Powierzchnia	13019.00 m2

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Działka budowlana z terenem do rekreacji i pięknym widokiem na rzekę.

Teren o powierzchni 13 019 mkw. z czego około 2 500 mkw. to część budowlana, resztę czyli około 10 500 mkw. stanowi obszar produkcji rolnej, idealny pod przydomowy sad. Działka znajduje się na wzniesieniu opadającym w kierunku rzeki, jest z niej malowniczy widok na otaczające lasy. Kształt działki jest zbliżony do trapezu o długości ok. 220 m i szerokości ok. 50 m.

Parametry zabudowy:
maksymalna powierzchnia zabudowy 20% powierzchni działki,
powierzchnia biologicznie czynna 60% powierzchni działki
maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
wysokość zabudowy do 9 m.

Jest możliwość dokupienia jednej lub dwóch kolejnych działek stanowiących przedłużenie nieruchomości aż po samą rzekę Wieprzę.

Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego działka w części ok. 2 500 mkw. leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonym symbolem 6 MN. Pozostała część, to teren produkcji rolnej, oznaczonym symbolem RO-1, oraz teren łąk, pastwisk i nieużytków bez zabudowy, oznaczonym symbolem RZ. Działka znajduje się w granicach bogatego ornitologicznie obszaru Natura 2000 (Dolina Wieprzy i Studnicy).

W ewidencji gruntów są to grunty orne RIVa, RIVb, RV, łąki ŁIV i pastwiska PsIV.

W bliskim sąsiedztwie oferowanej działki, od strony wschodniej, znajduje się idylliczne siedlisko z pięknie zagospodarowanym terenem, ze stawami rybnymi i własnym lasem, ogrodzone płotem z siatki.

Dojazd do działki drogą utwardzoną płytami betonowymi. Najbliższe zabudowania za drogą vis-a-vis działki, woda i prąd w odległości ok. 50 m, w drodze dojazdowej.

Kowalewiczki (163 mieszkańców), to miejscowość letniskowa położona w odległości 12 km od Darłowa, 14 km od morza (Darłówko), 17 km od Jarosławca i 17 km od Sławna.