Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	lokal użytkowy
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	małopolskie
Powiat	Kraków m.
Miejscowość	Kraków
Ulica i nr	Orlińskiego
Powierzchnia	74.00 m2
Liczba pięter	15
Liczba pokoi	1
Rok budowy	2018

Forma własności	własność hipoteczna
Zabezpieczenia
system alarmowy monitoring

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Lokal usługowy o powierzchni 74 m2 przy ulicy Orlińskiego na osiedlu Avia .
Przedmiotem oferty jest praw własności do lokalu usługowego.
Lokal jest przedmiotem umowy najmu na czas oznaczony do 2030 r. i generuje stały dochód w postaci czynszu najmu z możliwością corocznej rewaloryzacji. Aktualnie w lokalu prowadzona jest działalność gospodarcza w formie żłobka i przedszkola .

Lokal jest przystosowany do działalności gospodarczej o charakterze handlowo-usługowym , możliwe jest dostosowanie wnętrza lokalu do profilu innych działalności gospodarczych.
Doskonała lokalizacja do prowadzenia działalności w sektorze usług dydaktycznych, handlowych, medycznych , rehabilitacyjnych lub innych, dla których kluczowa jest bliskość dużych osiedli mieszkalnych jak również dogodny dostęp do sieci komunikacji miejskiej i głównych arterii komunikacyjnych .

W skład powierzchni lokalu wchodzą:
- pomieszczenie usługowe - 65,10 m 2
- zaplecze socjalne - 4,67 m 2
- przedsionek - 2,00 m 2
- WC - 1,97 m 2
Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego budynku z 2018 roku.
Wnętrze lokalu jest klimatyzowane, centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej.

W budynku i najbliższej okolicy funkcjonują punkty gastronomiczne , handlowe i usługowe jak również liczne osiedla mieszkalne , które gwarantują duży przepływ potencjalnych klientów.
Lokalizacja bardzo dobrze skomunikowana gwarantująca łatwy i szybki dojazd zarówno komunikacją miejską (tramwaj i autobus) jak i samochodem.

Czynsz administracyjny wynosi 723,66 zł, dodatkowo płatne prąd i Internet.

Podana w ogłoszeniu cena sprzedaży jest ceną NETTO - przy transakcji zostanie doliczony podatek VAT. Brak podatku PCC.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Wojciech Sudoł
48 509 9...509 907 533Pokaż
Wyślij wiadomość
::DODATKOWE INFORMACJE
Rodzaj budynku: nowe budownictwo
Dozór budynku: monitoring
Gaz: brak
Woda: ciepła - miejska
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: C.O. miejskie
Alarm: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Odległość do komunikacji publicznej m: 500
Winda: TAK
Liczba wind: 2
Usytuowanie: jednostronne
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Klimatyzacja: TAK
Położenie lokalu: w głównym ciągu pieszych
Witryna wystawowa: od ulicy
Wejście: od ulicy
Liczba wejść: 1
Podłogi: gres
Opłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, woda ciepła, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja
Opłaty wg liczników: Woda ciepła, woda, prąd, CO
Stan lokalu: bardzo dobry
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Powierzchnia użytkowa m2: 73,8900
Rok budowy: 2018
Rodzaj lokalu: jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu: usługowy, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy
Pow. sali sprzedaży m2: 65,1000
Pow. zaplecza m2: 8,6000
Pow. ekspoz. handlowej m2: 65
Liczba pokoi: 1
Wysokość pomieszczeń m: 3
Liczba pomieszczeń socjalnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń socjalnych m2: 4,6700
Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1
Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych m2: 1,9700
Uw. do pom. sanitarnych: WC


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-LS-299997

::KONTAKT DO AGENTA
Wojciech Sudoł
48 509-9...509-907-533Pokaż
Wyślij wiadomość

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 26...12 265 10 29Pokaż


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

---

Oferta Biura Nieruchomości