Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	lokal użytkowy
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	mazowieckie
Powiat	Wołomiński
Miejscowość	Marki
Powierzchnia	500.00 m2
Powierzchnia działki	1029.00 m2
Liczba pokoi	12
Rok budowy	2008

Rodzaj ogrzewania	c.o. z sieci miejskiej
Źródło ciepłej wody	sieć miejska

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nieruchomości którą jest Hotel - Dom - Pensjonat - Inwestycja - Lokata

Poprowadzenie inwestycji przynosi co miesiąc czyste dochody rzędu 30.000 zł miesięcznie .

Inwestycja położona jest na działce 1000m na pograniczu Białołęki, Targówka, Ząbek oraz Marek prawie przy samej trasie S8.

JEST MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU TYLKO JEDNEJ POŁOWY DOMU

Na nieruchomość składają się dwa domy bliźniacze połączone garażami o powierzchni 250m każdy , razem 500 m, 12 pokoi, 4 łazienki , 4 garderoby , dwie kuchnie wyposażone w najlepsze meble , blaty granitowe i sprzęt typu zmywarki , mikrofale, okapy, 2 pralnio - suszarnie , 2 olbrzymie strychy z możliwością przebudowy i zrobienia kolejnych pomieszczeń ,2 garaże , 2 oddzielne piece gazowe Buderus. W pokojach parkiet dębowy w jednej części a w drugiej Afrykańskie drewno Dousie. Jedna z części posiada salon kąpielowy o powierzchni 20 m , a druga kominek . Drzwi i okna w domu są drewniane również najwyższej jakości tak jak i wszystkie pozostałe rzeczy . Obiekt posiada dwa wspaniałe urządzone ogrody i dwie oddzielne bramy wjazdowe na ich teren . Wybudowany został w 2008 roku z cegły Max i zamieszkały przez naszą rodzinę. Budował go również ojciec i dziadek .

Obiekt budowany był jako dom rodzinny a później został wynajęty ze względu na zmianę miejsca zamieszkania.

Obecny najemca prowadzi tam Hostel - Pensjonat i również użytkuje część domu.

Najemca płaci czynsz w wysokości 12 tys miesięcznie i sam zarabia na czysto dodatkowe 18-20 tys zł co daje przyszłej osobie, jeśli by chciała poprowadzić coś podobnego- Zysk - 30.000 zł miesięcznie .

Potencjalny kupiec może poprowadzić to sam ,lub czerpać tylko dochód z najmu .

Najemca zajmuje obiekt już 2 lata , umowa została przedłużona ostatnio o kolejne lata.

Wszystkie umowy zostały sporządzone przez najlepszych prawników i notariuszy . Została wpłacona kaucja przez najemcę w wysokości 50.000zł którą przejmie następny właściciel jeśli będzie chciał nadal czerpać dochód tylko z najmu .

Najemca poddał się wszystkim egzekucjom i ubezpieczeniom . Nie było nigdy z nim najmniejszego problemu, płaci terminowo , opiekuje się całym obiektem włącznie z ogrodem co ma też zapisane w umowie . Najemca zabezpieczył powierzchnie użytkowe czyli podłogi na swój koszt wykładzinami , założył kamery i zainwestował w ogród chociaż nikt tego od niego nie wymagał .



Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. licencja 4355;
Zapytaj naszego Agenta o pomoc w otrzymaniu kredytu

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)