Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	lokal użytkowy
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	mazowieckie
Powiat	Warszawski Zachodni
Miejscowość	Ożarów Mazowiecki
Ulica i nr	Konotopa
Powierzchnia	330.00 m2
Liczba pięter	1
Liczba pokoi	6
Piętro	1
Rok budowy	2010

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Szanowni Państwo. Zapraszamy do zapoznania się z naszą stronią internetową gdzie często znajdziecie Państwo więcej ofert, informacji oraz zdjęć.



OFERTA INWESTYCYJNA

Zapraszam do zapoznania się z ofertą inwestycyjną w miejscowości Konotopa,
w bliskiej odległości Warszawy.

Nieruchomość jest położona  na terenie przeznaczonym w MPZP pod przemysł i usługi. Budynek mieszkalny z przeznaczeniem na prowadzenie firmy/biura z magazynem, zlokalizowany  w miejscowości Konotopa, okolice Ożarowa Mazowieckiego. Budynek zbudowany bardzo solidnie w technologii tradycyjnej z ceramiki poroterm.
Powierzchnia całkowita budynku około 330m2. Całość budynku jest podpiwniczona.
Budynek składa się z trzech rozłożystych poziomów, z których dwa mogą być wykorzystane jako mieszkalne, a trzeci stanowi dobrze wykończone przestrzenne podpiwniczenie. Całą nieruchomość można wykorzystać zarówno na cele mieszkalne jak też pod siedzibę firmy - bądź połączyć ze sobą obie te funkcje.

W części mieszkalnej do dyspozycji mamy 5 pokoi, duży salon z wyjściem na taras, dwie kuchnie , dwie łazienki, dwa WC, dwa przestrzenne przedpokoje oraz wiatrołap.
Część podpiwniczoną stanowi spory hol, cztery pomieszczenia gospodarcze ogromny garaż na dwa samochody jak również oddzielne pomieszczenie gospodarcze do którego wchodzi się z podwórka. 
Mniejszy z budynków ma około 100m2 i stanowi dwa obszerne garaże ( w tym jeden z kanałem warsztatowym ),  jak też dwa mniejsze pomieszczenia gospodarcze. W sumie trzy obszerne garaże oraz ogromna przestrzeń wokół domu umożliwia zaparkowanie wielu samochodów.
Media doprowadzone do budynku; gaz ( alternatywnie jest również piec węglowy), wodociąg, prąd/siła, szambo. Kanalizacja aktualnie w fazie projektu i realizacji.
Całość położona jest na działce o powierzchni 1655m2 z wyłożonymi kostką podjazdami. Teren zadbany i zagospodarowany nasadzeniami.

Poziom 0-piwnica;
pod całością zagospodarowana piwnica, podłogi wyłożone gresem.
-garaż na 2 samochody ( dużo miejsca na inne rzeczy)
-kotłownia , pralnia 
Całość 5 pomieszczeń.

Parter;
-salon-35m2-drewno
-1 pokój -15m plus garderoba 3,6m2- podłogi drewno
-kuchnia-17,8m2- gres
-łazienka-wanna 7m2, wc oddzielne -1,5m2- gres
-tarsas około 20 m z wyjściem z salonu-gres
-hol- 13m2-gres
-wiatrołap 2,8m2- gres
-klatka schodowa

Piętro;
-4 duże pokoje( 20,4m, 17m, 15,6m, 9m)
-kuchnia 15,1m2 -terakota
-garderoba 4,2m2-gres
-łazienka-kabina-terakota-8m2
-wc oddzielne -1,5m2-terakota
-przedpokój-13,9m2-gres
-klatka schodowa 8m2- gres

Dom był budowany dla 2 rodzin, obecnie gotowy do wprowadzenia, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Nieruchomość szczególnie polecana na siedzibę dla firm, zwłaszcza iż istnieje możliwość dokupienia działek graniczących  o łącznej powierzchni 3.496m2 ( cena 550zł/m2 ). Łącznie cały teren to ponad 5.000m2.
Przemysłowy charakter okolicy, łączna powierzchnia obu nieruchomości jak też obu znajdujących się na niej budynków, bliskość kilku tras szybkiego ruchu, bliskość Warszawy sprawiają, że nieruchomość wykazuje ogromną plastykę i potencjał.

MPZP usługowo- przemysłowy z oznaczeniem 19 U/P., 80% zabudowy terenu.
Konotopa położona jest zaledwie kilka kilometrów od granic Warszawy pomiędzy Ożarowem Mazowieckim i Piastowem , niespełna 3 km do węzła A-2 Pruszków i 4 km do wjazdu na S-8 i S-2 węzeł Mory.
Cena do negocjacji

Szczerze polecam tą wyjątkową nieruchomość i zapraszam do kontaktu :-)



Gwarantujemy bezpieczny zakup lub najem nieruchomości. Zapewniamy także fachowe doradztwo oraz pomoc w uzyskaniu kredytu bez dodatkowych kosztów.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66  K.C. oraz  innych właściwych przepisów prawnych.