Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	lokal użytkowy
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	mazowieckie
Gmina	Mokotów
Miejscowość	Warszawa
Dzielnica	Mokotów
Ulica i nr	Aleja Gen. Władysława Sikorskiego
Powierzchnia	1682.00 m2
Liczba pięter	12
Liczba pokoi	14
Rok budowy	2002

Materiał budynku

cegła

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Oferuję na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 1682 m2 położony na Mokotowie przy ulicy Alei gen. Władysława Sikorskiego. 

Nieruchomość z dużym potencjałem. Możliwość podzielenia na cztery oddzielne lokale 

Lokal położony jest na pierwszej kondygnacji (parter) budynku wielorodzinnego (12 kondygnacji).

Obecna struktura lokalu to:
-część biurowa (open space pokoje jedno i dwuosobowe)
-węzeł sanitarny (WC razy 3)
-kuchnia razy 3
-salki konferencyjne 2 sztuki,
-miejsca na magazyn/archiwum
-oddzielny lokal usługowy około 200 m2 (osobne wejście i zaplecze sanitarne (WC, kuchnia).

Do lokalu przynależnych jest 10 miejsc parkingowych w garażu podziemnym. 

Nieruchomość w 2018 roku przeszła generalny remont -  od 2018 roku używany jako biuro. Klimatyzacja (woda lodowa). 
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej wynosi około 11-12 PLN /m2/miesiąc oraz opłaty za serwis wentylacji mechanicznej i klimatyzacji. 

OKOLICA
Bardzo dogodna lokalizacja - zaledwie 100 metrów od przystanku autobusowego, co gwarantuje szybki dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic Warszawy. W okolicy trwa budowa linii tramwajowej na Wilanów, co znacznie ułatwi przemieszczanie się po mieście. W najbliższej okolicy znajduje się poczta, pizzeria, liczne sklepy (Żabki, Lidl, Biedronka), kluby fitness, punkty usługowe, place zabaw, szkoły, żłobki i przedszkola. Sadyba Best Mall 15 minut spacerkiem. KOMUNIKACJA Przystanek autobusowy znajduje się tuż przy wyjściu z osiedla. Dojazd do centrum autobusem zajmuje 15-20 minut, a do stacji metra Służew - 7 minut. Bezpośredni dojazd autobusem do biznesowej części Mokotowa i Galerii Mokotów zajmuje ok 15 min.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji