Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	mieszkanie
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	małopolskie
Gmina	Kraków-Podgórze
Miejscowość	Kraków
Dzielnica	Ludwinów
Ulica i nr	Ignacego Krasickiego
Powierzchnia	71.80 m2
Liczba pięter	5
Liczba pokoi	3
Liczba łazienek	1
Rok budowy	2022

Forma własności	własność hipoteczna
Materiał budynku	cegła
Rodzaj budynku	blok
Okolica
szkoła przystanek tramwajowy przychodnia centrum handlowe dworzec/stacja kolejowa fitness żłobek przystanek autobusowy basen przedszkole stacja kolei podmiejskiej posterunek policji plac zabaw przystanek metro apteka

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Nieruchomość:
Apartament o metrażu 71,80 m2, położone jest na parterze 5-piętrowego budynku wybudowanym w 2022 roku. Jest to duże, dwustronne mieszkanie, z okalającym je niemal stumetrowym ogrodem. Są tu dwie sypialnie, dwie łazienki, garderoba, pokój dzienny i oddzielna kuchnia (z możliwością uczynienia z niej aneksu kuchennego w salonie). Apartament posiada wiele ścian modyfikowalnych, dostęp do ogrodu zapewniony jest niemal z każdego z pomieszczeń.
Ekspozycja południowo-zachodnia.

Mieszkanie składa się z:
- salonu z możliwością uczynienia aneksu kuchennego w salonu,
- sypialni,
- sypialni,
- przedpokoju,
- łazienki,
- osobnej toalety,
- ogrodu (90,55 m2).

Dodatkowo:
- ogrzewanie i woda ciepła z sieci miejskiej,
- nowe okna PCV (trzyszybowe),
- recepcja,
- lobby,

Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 62 000PLN.

Inwestycja:
Deweloper postawił na to, co najważniejsze: lokalizacja, jakość, komfort, ekologia i bezpieczeństwo.
Projekt powstał w odpowiedzi na potrzeby klientów o wysokich oczekiwaniach.
Budynek będzie wyróżniał się atrakcyjną i elegancką elewacją, pięknym wewnętrznym patio, reprezentacyjna recepcja oraz wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi. Przyszłym mieszkańcom przekażemy w pełni wyposażona sale spotkań, świetlice i zielony dziedziniec. Zaprojektowane mieszkania są jasne i przestrzenne, wyposażone w duże okna, balkony, loggie lub ogródki, a komfort przebywania wewnątrz zagwarantują nowoczesne rozwiązania. Należą do nich: antysmogowe nawiewniki ścienne, system Smart Homes by Skanska, stolarka o podwyższonej dźwiękoszczelności i wiele innych.

Sąsiedztwo:
Mieszkanie w pobliżu terenów spacerowych nad Wisłą otwiera wiele możliwości ciekawego spędzania wolnego czasu. Krakowskie Stare Podgórze, Kazimierz, Wawel czy Rynek Główny są dostępne w zasięgu krótkiego spaceru.
Najlepsze ścieżki rowerowe zaczynają się tuz za progiem.


Jakość i komfort:
Starannie zaprojektowany 5-pietrowy budynek 138 mieszkań o powierzchni od 29 do 107 m2
Reprezentacyjna recepcja.
Lobby, świetlica i w pełni wyposażona sala spotkań.
Wysokie okna wyposażone w podwójne szyby zapewniające cisze i spokój.
Zabudowane loggie od strony wschodniej, prywatne ogródki.
Monitorowane stojaki rowerowe.
Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, starszych i dzieci.
Smart Homes w standardzie - system inteligentnego domu umożliwiający m.in. sterowanie ogrzewaniem oraz urządzeniami elektrycznymi.
Ścienne nawiewniki antysmogowe.
Garaż podziemny wraz rowerowniami i boksami lokatorskimi.
Miejsca postojowe z możliwością przystosowania do ładowania samochodów elektrycznych.
Energooszczędne rozwiązania: czujniki ruchu, oświetlenie LED.
Najwyższej jakości materiały budowlane i wykończeniowe.
Projekt zoptymalizowany w zakresie efektywności energetycznej oraz niwelacji emisji CO2.
Rodzime i udomowione gatunki roślin na zielonym patio.
Budki dla ptaków oraz owadów.

Certyfikat jakości BREEAM:
Inwestycja powstaje w zgodzie z zasadami zrównoważonego budownictwa oraz w sposób, który pozwala na ekonomiczne, komfortowe i odpowiedzialne mieszkanie. BREEAM to także niższe koszty kredytu.

Lokalizacja:
Blok położony jest w świetnie rozwiniętej dzielnicy. Tuż obok znajdują się Planty im. Floriana Nowackiego.
W pobliżu punkty usługowo-handlowe (sklepy, apteki, drogerie, poczta, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki)

Komunikacja:
- przystanek autobusowy - 6 min
- przystanek tramwajowy - 6 min

Chcemy z pasją i oddaniem budować trwałe relacje, kierując się przede wszystkim troską o klientów, którzy nam zaufali.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

Opiekun oferty:
Angelika Fenig
doradca ds. nieruchomości
tel. 692-4...692-404-900Pokaż
angelika.Wyślij wiadomość
Home Estate Nieruchomości
ul. Masarska 9/2