Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	mieszkanie
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	mazowieckie
Miejscowość	Warszawa
Dzielnica	Praga-południe
Ulica i nr	Aleja Stanów Zjednoczonych
Powierzchnia	135.00 m2
Liczba pięter	9
Liczba pokoi	8
Liczba łazienek	2
Piętro	4
Rok budowy	2007

Okna	aluminiowe
Rodzaj ogrzewania	c.o. z sieci miejskiej
Stan wykończenia	do remontu
Rodzaj kuchni	aneks kuchenny
Rodzaj budynku	apartamentowiec
Udogodnienia
balkon
Zabezpieczenia
monitoring

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

status oferty: podpisana umowa przedwstępna

w skrócie: atrakcyjna propozycja dla dużej rodziny lub inwestora (np. wynajem pokoi, akademik dla studentów, podział na 2 niezależne lokale) 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym

in short (english below): perfect option for a big family or an investor (i.e. room rental, student dormitory, division of 2 independent flats) 2 parking places in the underground garage

DOSKONAŁA LOKALIZACJA W CENTRUM PRAGI POŁUDNIE RONDO WIATRACZNA Al. Stanów Zjednoczonych 72
pętla tramwajowa i autobusowa oraz droga dwupasmowa gwarantuje sprawny dojazd w każde miejsce Warszawy
planowana stacja Metro Wiatraczna dodatkowo usprawni dojazd na Mokotów oraz do pierwszej linii metra

NOWOCZESNE I WYGODNE OSIEDLE Z 2007 r.
bogata infrastruktura usługowa w budynku: szereg użytecznych dla mieszkańców lokali usługowych, m.in. przychodnia Lux-med, centrum stomatologiczne, logopeda, kilka sklepów spożywczych, apteki, iSpot
wyposażone w szybkobieżne windy, parking podziemny, monitorowane, strzeżone i zadbane

TRÓJSTRONNE, JASNE MIESZKANIE Z BALKONEM NA IV PIĘTRZE
to ciekawa propozycja dla dużej rodziny (także do pracy zdalnej), a także dla kreatywnej osoby, która może podzielić je na 2 lokale, zorganizować np. biuro co-workingowe lub inną działalność gospodarczą, gdzie potrzebne są niezależne gabinety

NIEZWYLE FUNKCJONAJLNY I PLASTYCZNY UKŁAD do 8 pokoi widna kuchnia z dużą jadalnią łazienka z prysznicem wc 2 garderoby balkon

Obecny układ lokalu:

użytkowany oryginalnie na wynajem 7 pokoi dla studentów (akademik), następnie jako biuro firmy projektowej, po której pozostały jeszcze meble do wyniesienia
------------------------
pokój nr 1: 17 m2
pokój nr 2: 10 m2
pokój nr 3: 11 m2 balkon 4 m2
pokój nr 4: 9.5 m2
pokój nr 5: 13 m2
pokój nr 6: 9 m2
pokój nr 7: 16 m2
kuchnia z jadalnią (sala konferencyjna): 20 m2
łazienka 1 z prysznicem i wc (powiększone wc na planie): 3.5 m2
łazienka 2 (oryginalna łazienka zredukowana do funkcji toalety): 2.5 m2
garderoba: 4 m2
schowek: 1 m2
przedpokój: 18 m2

Alternatywna, przykładowa aranżacja dla dużej rodziny: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 4 sypialnie, gabinet, 2 łazienki, garderoba:
-------------------------------
salon z aneksem kuchennym i jadalnią: 48 m2 balkon 4 m2
pokoje: 10 m2, 13 m2, 9 m2, 16 m2, 17 m2,
łazienka 1 z prysznicem i wc (powiększone wc na planie): 3.5 m2
łazienka 2 (oryginalna łazienka zredukowana do funkcji toalety): 2.5 m2
garderoba: 4 m2
schowek: 1 m2
przedpokój: 11 m2

FINANSE I STAN PRAWNY
Cena mieszkania: 1 470 000 PLN (KW, odrębna nieruchomość, można posiłkować się kredytem)
Cena miejsc postojowych: 80 000 PLN (spółdzielcze-własnościowe prawa do 2 niezależnych miejsc postojowych, w tym jedno szerokie na 3.5 m)



EXCELLENT LOCATION IN THE CENTER OF PRAGUE POŁUDNIE WIATRACZNA RONDO Al. Stanów Zjednoczoncyh 72
a tram and bus terminus and a two-lane road guarantee efficient access to any place in Warsaw
the planned Metro Wiatraczna station will additionally improve access to Mokotów and the first metro line

MODERN AND COMFORTABLE ESTATE FROM 2006
rich service infrastructure in the building: a number of useful service providers, including Lux-med clinic, dental center, speech therapist, several grocery stores, pharmacies, iSpot
equipped with high-speed elevators and underground parking
monitored and guarded

THREE-SIDED, BRIGHT APARTMENT WITH A BALCONY ON THE 4TH FLOOR
is an interesting proposition for a large family (also for remote work), as well as for a creative person who may divide it into two premises, organize, for example, a co-working office or other business activity that requires independent offices.

EXTREMELY FUNCTIONAL AND PLASTIC LAYOUT up to 8 rooms kitchen with large dining room bathroom with shower toilet 2 wardrobes

Current layout used in the past as a dormitory for students (7 rooms) and then as an office (there are still some pieces of furniture left)
-------------------------------
room no. 1: 17 m2
room no. 2: 10 m2
room no. 3: 11 m2 balcony 4 m2
room no. 4: 9.5 m2
room no. 5: 13 m2
room no. 6: 9 m2
room no. 7: 16 m2
kitchen with dining room (conference room): 20 m2
bathroom 1 with shower and toilet (enlarged toilet on the plan): 3.5 m2
bathroom 2 (original bathroom reduced to a toilet): 2.5 m2
wardrobe: 4 m2
storage space: 1 m2
hall: 18 m2

Sample arrangement for a large family (after removing 2 walls): living room with kitchenette and dining room, 4 bedrooms, office, 2 bathrooms, dressing room
------------------------------------------------
living room with kitchenette and dining room: 48 m2 balcony 4 m2
5 rooms: 10 m2, 13 m2, 9 m2, 16 m2, 17 m2,
bathroom 1 with shower and toilet (enlarged toilet on the plan): 3.5 m2
bathroom 2 (original bathroom reduced to a toilet): 2.5 m2
wardrobe: 4 m2
storage space: 1 m2
hall: 11 m2

FINANCE AND LEGAL STATUS
Price of the apartment: PLN 1,470,000 (full ownership, separate land and mortgage register)
Price of parking spaces: PLN 80,000 (cooperative ownership right to 2 separate parking spaces, one of them 3.5 m wide)



Czy wiesz, że z nami możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem 48 799 3...799 350 796Pokaż lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.