Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	mieszkanie
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	pomorskie
Miejscowość	Gdańsk
Dzielnica	Morena
Ulica i nr	Myśliwska
Powierzchnia	146.00 m2
Liczba pięter	2
Liczba pokoi	5
Liczba łazienek	2
Rok budowy	2007

Forma własności	własność hipoteczna
Materiał budynku	cegła
Rodzaj budynku	dom wielorodzinny
Udogodnienia
garaż miejsce parkingowe

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

KLIMATYCZNE, SŁONECZNE, WYJĄTKOWE, DUŻE MIESZKANIE Z OGRODEM ZAPEWNIAJĄCE KOMFORT MIESZKANIA JAK W DOMU- NA GDAŃSKIEJ MORENIE.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- wygodna i poszukiwana lokalizacja z dobrą komunikacją i łatwym dostępem do szkół - idealne dla rodziny z dziećmi
- skrajne mieszkanie zapewniające prywatność i ciszę, zatopione w zieleni, z widokiem na lasy Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego
- 4 sypialnie z dwoma łazienkami i dodatkowym WC
- 140 m2 przynależnego ogrodu obsadzonego piękną roślinnością
- duży, wygodny garaż
- bezpieczne, ogrodzone osiedle z własnym boiskiem, placem zabaw i terenami zielonymi dla dzieci

LOKALIZACJA:
Dzielnica Morena to nowoczesna, ciągle rozwijająca się dzielnica Gdańska. Doskonale skomunikowana z centrum Gdańska i obwodnicą miasta. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe (4 min. pieszo), przystanek PKM Jasień (13 min.), tereny spacerowe Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, w tym zagospodarowany teren rekreacyjny wokół zbiornika wodnego Staw Wróbla. Kameralne, niepowtarzalne, spokojne i ciche miejsce. Na osiedlu znajduje się pełne zaplecze handlowo - usługowe oraz rozwinięta infrastruktura edukacyjna, przedszkola, szkoły podstawowe ( 3 szkoły, a w 2025r rusza nowa szkoła zaledwie 15min pieszo ) i liceum.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 146 m2 usytuowane jest w skrajnej części niskiego, kameralnego budynku.
Mieszkanie 3 kondygnacyjne składające się z: 5 pokoi, osobnej kuchni z wentylowaną spiżarnią, dwiema dużymi łazienkami oraz dodatkowym WC.
Mieszkanie zamieszkane w 2008 r. Do wykończenia zastosowano materiały wysokiej jakości, między innymi: dębowe podłogi oraz okładziny schodów, (schody wyposażono w indywidualnie projektowaną kutą balustradę), stolarka okienna PVC wyposażona w rolety zewnętrzne na parterze. Stolarka drzwiowa drewniana. Część zabudowy stałej oraz meble w kuchni wykonane z fornirowanego drewna, na zamówienie.
Do mieszkania przynależy indywidualny garaż (23,6 m2) połączony z dużą komórką lokatorską (11,8 m2).

Opis kondygnacji
-Przyziemie: garaż 23,6 m2; komórka lokatorska 11,8 m2
-Parter: salon 24,6 m2 z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu o pow. 140 m2 (w tym taras 25 m2); kuchnia ze spiżarnią 13 m2; WC 1,7 m2
-Piętro: sypialnia główna 15 m2 połączona z garderobą 3 m2 z wyjściem na taras; łazienka 8 m2 wyposażona w wannę z hydromasażem i kabiną prysznicową; sypialnia 13 m2
-Poddasze: dwie sypialnie 20,5 i 11,6 m2 każda z wyjściem na taras; łazienka 6,1 m2 z kabiną prysznicową oraz miejscem na pralkę

BUDYNEK:
Budynek z 2007 r. znajdujący się na kameralnym osiedlu CASA PATRIZIA składa się z 11 4-mieszkaniowych klatek schodowych. Osiedle jest w całości ogrodzone, z automatyczną bramą wjazdową. Na terenie osiedla znajduje się boisko, plac zabaw oraz tereny zielone dostępne dla wszystkich mieszkańców. Na terenie osiedla przewidziano sporą ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych, dzięki czemu również bezproblemowo zaparkują odwiedzający mieszkańców goście.

Dodatkowe informacje:
- mieszkanie zabezpieczone alarmem
- światłowód
- system centralnego odkurzacza na każdej kondygnacji
- domofon obsługiwany z każdego poziomu domu
- ogrzewanie podłogowe w głównej łazience oraz kuchni
- kominek z rozprowadzeniem ciepła do wszystkich głównych pomieszczeń
- w ogrodzie rozsuwane przepierzenie anty-wiatrowe oraz wiata na drewno do kominka
- meble ruchome do uzgodnienia
- średni czynsz z funduszem remontowym to 1750 zł (to 12 zł/m2), w tym ogrzewanie i ciepła woda to ok. 800 zł/m-c.

CENA: Łącznie 2.590.000 zł w tym: cena mieszkania 2.440.000 plus koszt garażu i komórki lokatorskiej (zakup obligatoryjny) 150.000 zł

Dostępność: do uzgodnienia

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję