Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	obiekt
Typ transakcji	sprzedam
Województwo	warmińsko-mazurskie
Powiat	Iławski
Gmina	Iława
Miejscowość	Szałkowo
Powierzchnia	2180.00 m2
Powierzchnia działki	6200.00 m2
Liczba pokoi	20
Rok budowy	2004

Rodzaj ogrzewania	c.o. elektryczne
Droga dojazdowa	asfaltowa
Skład kompleksu
hala produkcyjna
Media
prąd gaz

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Atrakcyjny kompleks produkcyjno-magazynowy z budynkiem mieszkalnym położony w doskonałej lokalizacji. Idealna nieruchomość inwestycyjna ze względu na dobrze prosperującego najemcę.
Link do filmu: https://www.youtube.com/watch?v=GxBbF7KB30s

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Szałkowie gm. Iława, ok. 3 km na północ od Iławy, 37 km od Ostródy. Dojazd DK 16.
Szałkowo to wieś położona nad jednym z najdłuższych jezior w Polsce - Jeziorakiem. 250 m w linii prostej od jeziora. W całej miejscowości przeważa zabudowa jednorodzinna z dopuszczalną zabudową usługową. Bogate zaplecze hotelarskie i pensjonatowe np. Marina Jacht przyciąga turystów i napędza rozbudowę infrastruktury.

DZIAŁKA:
Nieruchomość stanowi działkę nr 116 o powierzchni 6200 m2.
Działka zabudowana 3 budynkami o konstrukcji murowanej z częścią mieszkalną i socjalno-biurową.
Teren płaski, ogrodzony i monitorowany.
Dojazd bezpośrednio z drogi gminnej.
Nawierzchnia działki utwardzona kostką polbruk, teren zagospodarowany.
Działka objęta planem zagospodarowania przestrzennego 1U- strefa zabudowy usługowej.

BUDYNKI:
Kompleks produkcyjno-usługowy i mieszkalny składający się z:

1. Budynku parterowego, niepodpiwniczonego o konstrukcji murowanej z dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową, ściany budynku i połać dachowa ocieplona.
Powierzchnia zabudowy 1099,50 m2.
Powierzchnia użytkowa 998,50 m2.
Budynek powstał w latach 2004-2007 spełniał funkcję produkcyjną piekarniczą.
W budynku wyodrębnione pomieszczenia gospodarcze, szatnie, łazienki.
Posadzki w terakocie, stolarka okienna PCV.
Wysokość hali w najwyższym punkcie 4,33 m.
Trzy bramy wjazdowe z rampami dla busów dostawczych oraz brama wjazdowa 2,86 m x 2,90 m.
Hala nieogrzewana.

2. Budynku mieszkalno-biurowego 2 kondygnacyjnego murowanego w technologii tradycyjnej o powierzchni 300 m2. Dach dwuspadowy pokryty blachą trapezową, ściany ocieplone.
Część mieszkalna stanowi 7 mieszkań po ok. 30 m2 każde w dobrym stanie technicznym. Ogrzewanie elektryczne. Mieszkania są obecnie wynajmowane.
30 m2 zajmuje część biurowa na parterze budynku.
Budynek powstał w latach 2000 na istniejącym fundamencie.

3. Budynku parterowego, niepodpiwniczonego o konstrukcji murowanej z dachem dachem dwuspadowym pokrytym blachą trapezową, ściany budynku i połać dachowa ocieplona.
Powierzchnia użytkowa 880 m2.
W budynku część socjalna z łazienkami.
Pierwotnie budynek miał powierzchnię 300 m2 i w 1997 r został zmodernizowany. W 2000 r. nastąpiła jego rozbudowa.
Posadzki w terakocie, stolarka okienna PCV. Ogrzewanie nagrzewnicami.
Wysokość budynku 4,20 m w najwyższym punkcie.
Obecnie budynek jest wynajmowany na dobrze prosperującą pralnię.

Budynki wyposażone w instalacje: elektryczną, kanalizacyjną, wentylacyjną, alarmową, telekomunikacyjną, wodną.
Brama wjazdowa elektryczna na teren posesji.

STAN PRAWNY/CENA
Księga wieczysta bez obciążeń
Cena ofertowa: 3.000 000 zł brutto

POŚREDNIK
Anna Wojdyło
tel. 668 7...668 744 173Pokaż
email: Wyślij wiadomość
Licencja pośrednika nr: 18840

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.
Oferta na wyłączność. Dostępna tylko w naszym biurze.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)