Rynek	wtórny
Typ nieruchomości	obiekt
Typ transakcji	wynajmę
Województwo	małopolskie
Powiat	Bocheński
Miejscowość	Bochnia
Powierzchnia	3315.00 m2
Powierzchnia działki	11300.00 m2
Liczba pięter	2
Liczba pokoi	7
Rok budowy	2020

Droga dojazdowa	asfaltowa
Rodzaj obiektu	inny
Media
prąd gaz

Więcej o ofercie: Opis dodatkowy

W przypadku kontaktu z ogłoszeniodawcą, prosimy o powołanie się na serwis TakiDom.pl

Nowa hala magazynowa razem z biurowcem
przy autostradzie A4 zjazd Bochnia


Obiekt znajduje się w Gorzkowie 


Powierzchnia hali 2715 m2
Powierzchnia biurowca 600 m2
Powierzchnia działki około 11 300 m2


Hala:
Szeroka na 34 m i długa na 81 m
Wysokość w kalenicy 9m,
wewnątrz przy ścianie 7,9 m, na środku 8,4 m
Przygotowana do montażu suwnic do 6,3 tony
Posadzka przemysłowa niepylna
4 bramy przemysłowe
4 drzwi obok bram i 4 drzwi z tyłu hali z
wyjściem na parking pracowniczy
4 świetliki z możliwością wentylacji
Ogrzewanie gazowe 8 nagrzewnicami
Wszędzie infrastruktura prądowa (w tym siła)




Biurowiec:
Zasilany Fotowoltaiką
Inteligentnie sterowany
Ogrzewanie podłogowe
4 toalety
  Klimatyzowany
Wentylowany z żaluzjami zewnętrznymi
Podwieszane sufity
Gotowa infrastruktura teleinformatyczna
(serwerownia, VoIP, LAN)
Możliwość montażu reklamy na biurowcu
widoczna z drogi ekspresowej A4




Plac:
Dwie bramy posesyjne ze sterowaniem online
Całość terenu ogrodzona (2 ha)
Około 40 arów placu manewrowego
Duży parking pracowniczy


Korzyści:
Inteligentne Zarządzanie Obiektem
Fotowoltaika
Alarm
Sterowanie inteligentne instalacjami
Szybki internet (łącze przemysłowe)
Prąd, gaz, kanalizacja
4 bramy przemysłowe
4 drzwi obok bram i 4 drzwi z tyłu hali
z wyjściem na parking pracowniczy


Lokalizacja
30% tańsza kadra pracownicza niż w Krakowie


Cena Najmu:
Hala: 26 zł/m2 x 2715 m2 = 70 590 PLN netto

Biurowiec: 45 zł/m2 x 600 m2 = 27 000 PLN netto
Najem Razem: 97 590 PLN netto / miesięcznie
Maxymalny Service Charge - 1,34 EUR / m2 
 
Ale jeżeli w Service Charge nie policzymy zgodnie z tabelą:
- odśnieżania parkingów i placów w sezonie zimowym
- Zamiatania parkingów i placów w sezonie letnim
- koszenia trawników i utrzymania zieleni na obiekcie
- odśnieżania dachu hali i biurowca
Wówczas Service Charge spada nam do 0,65 EUR / m2



Minimalny Service Charge 3315 m2 x 0,65 EUR = 2 155 EUR
2 155 EUR x 4,5 PLN = około 9 700 PLN miesięcznie


Łączna cena Najmu z Service Charge minimalnym:
97 590 PLN netto / miesięcznie    9 700 PLN miesięcznie = 107 290 PLN / miesięcznie





Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)