Budynek użytkowy na Sprzedaż, POLKOWICE, 480m²

SAVANA NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować nieruchomość położoną w miejscowości Piotrowice , województwo dolnośląskie. Nieruchomość położona jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 5800 m2, z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Oddana do użytku w 2013 roku.

Na posesji wybudowano budynek mieszkalny, garaż, wiatę kawową oraz wiatę grillową z barem.

Wejście do domu od frontu duże przeszklone drzwi. Drugie wejście od lewej strony domu.

Dom pokryty strzechą 40 cm, ściany z bali kształt prosty docieplony ekofibrem.


NIeruchomość charakteryzuje się doskonale zaprojektowanym rozkładem pomieszczeń , który łączy elegancję z funkcjonalnością. Nieruchomość o powierzchni całkowitej około 300 m2. Składa się z trzech kondygnacji.



Na parterze rozmieszono :
• salon z kominkiem i ogromnymi przeszkleniami oraz pięknym widokiem na ogród,
• otwarta kuchnia ze spiżarnią połączona z salonem, z wyjściem na taras,

• 1 sypialnia z własną łazienką ( wanna + prysznic),
• 1 dodatkowa łazienka ( prysznic ),
• 2 oddzielne sypialnie,
• duża pralnia ,
• przestronny holl,

• kotłownia.



Na piętrze pozostawiono otwartą przestrzeń. Istnieje możliwość zagospodarowania wg własnych potrzeb lub wydzielenia oddzielnych lokali.

Zostały podciągnięte wszystkie media. Podłoga wyłożona płytą. Ściany docieplone wełną 20 cm. Zamontowano eleganckie białe okna łukowe. Wnęki można zagospodarować na pokój np. czytelnia.



Trzecia kondygnacja to strych.


Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o każdy detal, oferując najwyższy standard wykończenia i wyjątkową funkcjonalność. Jest wyposażona w liczne nowoczesne technologie:
• ogrzewanie podłogowe w całej rezydencji,
• okna 3 szybowe i drzwi,
• system alarmowy,
• ściany docieplone celulozą ( ekofiber),
• własna studnia głębinowa ,

• ogrzewanie gazowe , gaz propan-B. Butla 4500 , piec Vaillant z zasobnikiem,

• kominek samoczynny.



OGRÓD I DODATKOWE BUDYNKI
Na terenie posiadłości znajdują się:
• wiata kawowa - stanowi doskonałe miejsce do relaksu. Tu także można organizować kameralne obiady na powietrzu,

• wiata grillowa z barem - można zorganizować grilla, imprezy plenerowe czy przyjęcia, ciesząc się spokojem otaczającej natury,

• garaż o powierzchni około 180 m gdzie mieszczą się kampery wraz z połączonym apartamentem dla gości,
• wędzarnia - idealna do przygotowywania wyśmienitych, tradycyjnych potraw,
• ogród warzywny – na przydomowe pomidory czy ogórki,

• sad owocowy,
• niesamowicie zadbany ogród, praktyczie bezobsługowy. Sporo nasadzeń, zadbane trawniki, wykończone kostką granitową lub kamieniem obrzeża.




DOMEK GARAŻOWY

• powierzchnia budyunku to 180 m2 ( 10 * 18 )

• wysokość 4,50

• siła w garażu, prąd 380

• oddzielne ogrzewanie w budynku

• pełne media

• dwia bramy wjazdowe

• dodatkowo drzwi wejściowe

• ogrzewanie podłogowe

• pomieszczenie na kilka samochodów

• ściany docieplone plus sufit docieplone wełną 20 cm,

• apartament z aneksem kuchennym i łazienką.





MEDIA: woda z sieci miejskiej, kanalizacja, prąd, ogrzewanie gazowe, kominek w salonie, ogrzewanie podłogowe. Budynek zaopatrzony w światłowód z firmy Orange. Monitoring.



LOKALIZACJA:

Malownicza miejscowość zlokalizowana w powiecie polkowickim, województwie Dolnośląskim.

W okolicy Przemkowski Park Krajobrazowy oraz liczne punkty przyrodniczo – turystyczne.

Wieś położona przy krajowej drodze nr 12, umożliwiający dobrą komunikację w kierunku granicy Niemieckiej, a także takich miast jak Żagań, Szprotawa, Polkowice, Legnica i Zielona Góra.

W sąsiedniej miejscowości punkty handlowo – usługowe oraz supermarkety.




POTENCJAŁ INWESTYCYJNY NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość, dzięki swojej powierzchni, układowi pomieszczeń, rozbudowanemu zapleczu gospodarczemu oraz dużej działce, posiada również znaczny potencjał do wykorzystania w celach inwestycyjnych i usługowych, oczywiście z uwzględnieniem obowiązujących przepisów oraz wymaganych zgód i formalności.

Obiekt może stanowić doskonałą bazę do stworzenia m.in.:

• gospodarstwa agroturystycznego lub kameralnego obiektu noclegowego,

• pensjonatu lub domu gościnnego,

• ośrodka wypoczynkowego i rekreacyjnego,

• ośrodka opieki lub pomocy społecznej, np. kameralnego domu opieki, po spełnieniu odpowiednich wymogów prawnych, technicznych i formalnych,

• ośrodka rehabilitacyjnego lub terapeutycznego,

• domu seniora lub placówki pobytowej,

• miejsca organizacji warsztatów, spotkań, szkoleń czy kameralnych wydarzeń,

• gospodarstwa ekologicznego z własnym ogrodem warzywnym, sadem i zapleczem rekreacyjnym,

• prywatnej rezydencji wielopokoleniowej z niezależnym apartamentem dla gości,

• obiektu łączącego funkcję mieszkalną, rekreacyjną i usługową.

Dużym atutem jest również garaż o powierzchni około 180 m² z niezależnym apartamentem, łazienką i aneksem kuchennym, który może stanowić dodatkową przestrzeń mieszkalną, gościnną lub użytkową.

NATURA 2000 – WYJĄTKOWE WALORY PRZYRODNICZE OKOLICY
Nieruchomość położona jest w obszarze Natura 2000, czyli europejskiej sieci obszarów chronionych, której celem jest zachowanie najcenniejszych siedlisk przyrodniczych oraz gatunków roślin i zwierząt w Europie.

To wyjątkowe położenie oznacza przede wszystkim bliskość terenów o wysokich walorach przyrodniczych, ciszę, kameralny charakter otoczenia oraz możliwość korzystania z uroków natury. W połączeniu z dużą, pięknie zagospodarowaną działką, sadem, ogrodem warzywnym, miejscami do wypoczynku na świeżym powietrzu oraz bliskością Przemkowskiego Parku Krajobrazowego, nieruchomość może być szczególnie interesująca dla osób poszukujących miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, jak również dla inwestora planującego działalność związaną z wypoczynkiem, turystyką czy opieką.

Położenie w obszarze Natura 2000 należy traktować jako istotny walor lokalizacyjny, przy czym ewentualne prowadzenie działalności gospodarczej, zmiana sposobu użytkowania obiektu lub realizacja nowych inwestycji wymaga każdorazowo weryfikacji zgodności z miejscowymi przepisami oraz zasadami ochrony obowiązującymi na danym obszarze.






SERDECZNIE ZAPRASZAM DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ

W swojej ofercie posiadamy wiele podobnych nieruchomości.

Prowadzimy pełną, bezpłatną obsługę związaną z uzyskaniem kredytów bankowych na zakup nieruchomości.

W celu nawiązania współpracy prosimy o kontakt.



Zapraszamy do biura SAVANA NIERUCHOMOŚCI, ul. Jedności 1A , 65-018 Zielona Góra

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.



Osoba prowadząca ofertę:

Edyta Karwowska

tel. 882 095 999

Kontakt:
EDYTA Karwowska
tel: 882095999
savananieruchomosci@op.pl