Dom na Sprzedaż, Iwiny, 102.5m²

Dom w zabudowie szeregowej - segment środkowy, dwukondygnacyjny o powierzchni łącznej 102,50m2 + poddasze nieużytkowe, dom z działką o powierzchni 148m2.

DOM zaprojektowany jest w wygodny, ergonomiczny sposób i posiada:

- strefę tj. dzienną na parterze o pow. 51,9m2

- strefę nocną na piętrze o pow. 50,6m2

STREFA DZIENNA na parterze to klasyczny układ otwartego salonu z jadalnią i kuchnią o pow. 31,6m2 + przestrzeń pod schodami o pow. 2,6m2, z salonu wyjście na ogród. Na tym poziomie znajduje się również pierwsza łazienka o pow. 2,7m2 z toaletą, miejscem na umywalkę i prysznic, tuż przy wejściu mamy też dodatkowy pokój z oknem o pow. 8,7m2 idealny też na gabinet. Na tym poziomie mamy też pomieszczenie techniczne o pow.0,9m2, a schody żelbetowe z korytarza zaprowadzą Państwa na drugą kondygnacje.

STREFA NOCNA na piętrze to 3 oddzielne pokojowe o pow. 13,6m2, 10,7m2 i 10,6m2. Na tym poziomie znajduje się również druga duża łazienka o pow.9,1m2 z toaletą, miejscem na umywalkę, pralkę i wannę, mamy też pomieszczenie techniczne o pow.2,6m2.

PLUSEM jest poddasze, oddawane jako nieużytkowe, które można indywidualnie zagospodarować na dodatkowe 20m2, albo zostawić jako typowa przestrzeń do składowania sezonowych rzeczy.

STANDARD WYKOŃCZENIA, szczegółowy dostępny na maila, ale główne atuty podwyższonego standardu deweloperskiego to:

- zastosowane ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła i całym osprzętem, dodatkowo wykonano instalacje do rekuperacji oraz pionowy kanał z rozdzielni elektrycznej na dach, który wykorzystać można na instalacje w foto-woltaiki

- wykonana skrzynka elektryczna przed budynkiem z doprowadzeniem do rozdzielni wraz z instalacją wewnętrzną oraz osprzętem elektrycznym

- sieć światłowodowa w domu

- woda i kanalizacja miejska,

- okna – stolarka PVC w okleinie dwustronnej –okna trzyszybowe

- rolety elektryczne na parterze

- schody żelbetowe z parteru na piętro

- całość osiedla zagospodarowana razem z podjazdami, ogrodzeniem od frontu panelowym od strony ogród siatka na podmurówce, w przestrzeni wejścia przed domem wyprowadzono zasilanie pod stacje ładownia samochodu elektrycznego.

- i wiele innych atutów, które szczegółowo opisane są w standardzie wykończenia

Dom szeregowy z własnym ogrodem, z nowoczesnym rozwiązaniami sięgającym w przyszłość – pompa ciepła w każdym domu, rekuperacja wspierająca ekonomiczne wykorzystaniem energii cieplej, instalacja fotowoltaiczna, instalacja pod stacje ładowania samochodu, światłowód w domu, a wszystko to realizowane w ramach kameralnego osiedla domów ze ślepą drogą wjazdową – to świetna propozycja dla osób poszukujących domu dla siebie i swojej rodziny.

Iwiny to spokojna miejscowość tuż pod Wrocławiem, która korzysta z bliskości pełnego zieleni Brochowa, jednocześnie zachowując kameralny podmiejski charakter.

Łatwa i szybka komunikacja z Wrocławiem oraz bliskość wschodnie Obwodnicy to gwarancja szybkiego dojazdu do pracy czy szkoły, w pobliży liczne usługi, sklepy i zielone parki miejskie (Bieńkowicki, Park Na Skraju), w odległości 6 minut rowerem jest Brochowski Aqua Park.

Zapraszam na prezentacje kameralnego osiedla w Iwinach.

Termin Realizacji: 31.12.2025

Cena: 1.099.000zł – bez prowizji i bez PCC

Dostępne też dwa domy skrajne na działkach narożnych w cenie 1199.000zł

Zapraszam na prezentacje

Ania Cieślak - Doradca klienta

tel. 535 422 198

anna.cieslak@eliatre.pl

Nr oferty 014_B/AC/2025

Zamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego oraz nie stanowią oferty handlowej w myśl Art.66 par. 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.