Dom na Sprzedaż, JANTAR, 495m²

Oferta:
Nieruchomość premium – funkcjonujący, nadmorski pensjonat w Jantar na Mierzei Wiślanej. Nowy, całoroczny obiekt w idealnym stanie, oddany do użytkowania w połowie 2021 r. Gotowy do przejęcia i dalszego prowadzenia – bez nakładów.

Lokalizacja:
Jantar, od obiektu do plaży 1400 m (15 minut spacerem). Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy.

Opis nieruchomości:
Działka o powierzchni 1822,00 m², na której znajduje się budynek jednorodzinny z przestronnymi pokojami na wynajem (każdy wyposażony w aneks kuchenny i łazienkę) oraz apartamentem właścicieli. Na działce istnieje możliwość wybudowania drugiego domu (wydane pozwolenie na budowę).
Atutami nieruchomości jest nowoczesna i ponadczasowa bryła budynku, duży, zadbany ogród z częścią rekreacyjną dla gości, własny parking. Posesja jest ogrodzona i monitorowana co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Parametry budynku:
- Powierzchnia netto budynku mieszkalnego: 495,00 m²
- Powierzchnia całkowita budynku mieszkalnego: 706,60 m²
- Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego: 259,00 m²
- Kubatura budynku: 2035,00 m³

Budynek składa się z:
Parter: 206,80 m2, w tym pokoje gościnne, pokój wypoczynkowy dla gości, oraz pomieszczenia gospodarcze i techniczne.
I piętro: 216,80 m², w tym pokoje gościnne, oraz pomieszczenie gospodarcze.
Poddasze: 71,40 m², w tym apartament oraz pomieszczenia gospodarcze. Obiekt posiada 11 komfortowych pokoi (2-5 osobowych) na wynajem, każdy z aneksem kuchennym, łazienką, oraz tarasem lub balkonem.

Nieruchomość posiada zarówno podłączenie do wodociągu gminnego jak i własne ujęcie wody, centralne ogrzewanie na pellet oraz panele solarne do grzania wody.
Obiekt nie wymaga żadnych nakładów finansowych, cieszy się bardzo dobrą opinią i posiada grono stałych klientów, co czyni go idealną inwestycją w branży turystycznej.

Informacje finansowe:
Cena obejmuje wyposażenie nieruchomości.
Cena: 4 900 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości.

Zachęcam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!
Więcej informacji na temat tej inwestycji z przyjemnością udzielę osobiście. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Państwu, jak ta nieruchomość może spełnić Wasze oczekiwania.

Kontakt:
Wioletta Wdowczyk-Fedorowska
tel.: 660 544 888
Wiśniewscy Nieruchomości

Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki Energetycznej, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi wynosi 100%.




Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 18.35; EK - końcową (kWh/m2*rok): 24.10; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 4.80; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 100.00;