Dom na Sprzedaż, JELENIA GÓRA, 158m²

Wyobraź sobie poranek. Słońce powoli oświetla szczyty Karkonoszy, a Ty pijesz gorącą kawę w swoim nowym domu. W domu panuje idealna temperatura i świeże powietrze, a Ty uśmiechasz się pod nosem, bo wiesz, że za ten luksus i ciepło… nie zapłacisz w tym miesiącu niemal ani grosza. Brzmi jak marzenie? Właśnie patrzysz na dom, w którym to marzenie stało się fizyczną, inżynieryjną rzeczywistością.

Przedstawiam absolutnie unikalny projekt na mapie najstarszego uzdrowiska w Polsce, czyli Cieplic Śląskich-Zdroju. To nie jest po prostu "stary dom po remoncie". To bezkompromisowa fuzja przedwojennej, poniemieckiej duszy z lat 30. i ultranowoczesnej technologii, ubranej w niesamowicie modną bryłę Nowoczesnej Stodoły i to zaledwie 1,5h od Wrocławia, 2,5h od Poznania i 4h od Warszawy. Jest to idealny obiekt na second home, ucieczkę od smogu, jako luksusowa baza wypadowa na weekendy albo enklawa do pracy zdalnej dla menedżera/przedsiębiorcy. Dom jest o powierzchni podłogi 175m2 / 153m2 powierzchni użytkowej.

Dlaczego ten dom wywołuje szybsze bicie serca?

ARCHITEKTURA, KTÓRA ZACHWYCA

Fiński dach od Ruukki Polska to szlachetna blacha na rąbek płynnie przechodząca na elewację, a strefa wejściowa to aluminiowy ganek w systemie ogrodu zimowego klasy premium od TS Aluminium (już dostarczony, jeszcze niezamontowany). Wewnątrz, na poddaszu, wyeksponowaliśmy oryginalne i nowe drewniane słupy konstrukcyjne, które przypominają, że ten dom ma swoją własną, piękną historię.

TECHNOLOGICZNA FORTECA (to jest niemal dom pasywny!)

Zapomnij o kompromisach, wilgoci i wysokich rachunkach. Ten dom to energetyczny majstersztyk:

Własna elektrownia: Płaska instalacja fotowoltaiczna 10kW na dachu.
Japońskie ciepło: Topowa pompa ciepła Hitachi Yutaki 8kW i ogrzewanie podłogowe,
Świeże oddychanie: 3 ścienne rekuperatory dbające o stałą wymianę powietrza bez utraty ciepła (opcja dołożenia kolejnych 5 rekuperatorów).
Ciepło idealne: Oryginalna, 30-centymetrowa ściana z wyjatkowo twardej, pełnej cegły poniemieckiej (potężna masa termiczna!) otulona 20 centymetrami bezspoinowej piany natryskowej PUR. Dom trzyma ciepło zimą i przyjemnie chłodzi latem.
Sucho na wieki: Wykonano izolację iniekcyjną fundamentów. Największy wróg starych domów (wilgoć) został zlikwidowany u źródła.
Własna woda: Nieruchomość posiada własną, działającą studnię!
Wszystkie instalacje są nowe (elektryczna, woda, ogrzewanie, kanalizacja, wentylacja).

WNĘTRZE, KTÓRE DAJE PRZESTRZEŃ

Przestrzeń, w której wreszcie odetchniesz. Na parterze czeka na Ciebie gigantyczny, ponad 50-metrowy salon. Na ścianach nie znajdziesz taniego gipsu jak w deweloperce. Zastosowaliśmy zdrowe, oddychające tynki cementowo-wapienne – odporne na uderzenia, antybakteryjne i gwarantujące świetny mikroklimat.

Dom z lat 30. XX wieku, który przeszedł pełną, bezkompromisową rekonstrukcję i głęboką modernizację (główny etap zakończony w 2025/2026 r.). Z oryginalnego budynku pozostawiono jedynie solidne, grube mury z pełnej, wyjątkowo twardej cegły poniemieckiej, a cała reszta – od posadzek po dach i instalacje – została stworzona na nowo w standardzie nowoczesnej stodoły. Cały brudny, najgorszy proces budowlany (instalacje, kable, rury, wylewki) jest już za Tobą. Dom jest w podwyższonym stanie deweloperskim. Co to oznacza? Że najdroższe technologie masz już w cenie, a teraz czeka Cię najprzyjemniejsze: wybór podłóg, płytek i koloru ścian, dokładnie w Twoim guście. (Biała część elewacji zewnętrznej została przygotowana ze specjalnych płyt betonowych i wymaga jedynie nałożenia siatki, kleju i docelowego tynku).

Sprzedaję dom w zaawansowanym stanie deweloperskim, ale doskonale rozumiem, że zarządzanie wykończeniem z drugiego końca Polski bywa uciążliwe. Dlatego nowemu nabywcy udostępniam nie tylko solidne mury i technologię, ale przede wszystkim komplet moich sprawdzonych, rzetelnych wykonawców. To ekipy, które zrealizowały dla mnie najtrudniejsze etapy technologiczne na tej budowie i bez problemu przygotują ten dom pod klucz bez konieczności Twoich ciągłych przyjazdów w Karkonosze. Wybierasz materiały, a wykonawcy realizują Twoją wizję. Wchodzisz na gotowe.

BONUS, O KTÓRYM INNI MOGĄ POMARZYĆ

Na działce znajduje się dodatkowy budynek gospodarczy (ok. 60 m²). Idealny na garaż, ogromny warsztat, pracownię, a może domek dla gości? Bryła jest wymurowana, a w cenie domu przekazuję nowemu właścicielowi zgromadzone materiały do doprowadzenia go do stanu surowego! (Budynek wymaga jedynie uaktualnienia formalnego zgłoszenia).

Dla kogo jest ten dom? Dla kogoś, kto ucieka od wielkomiejskiego zgiełku i szuka świętego spokoju w prestiżowej, uzdrowiskowej części Jeleniej Góry. Dla inżyniera, przedsiębiorcy, wizjonera. Dla kogoś, kto potrafi docenić jakość użytych materiałów i wie, że zapłacenie za bezkompromisowe systemy (Hitachi, fotowoltaika, iniekcje, ganek z ogrodu zimowego, tynki cementowo-wapienne itd.) to inwestycja, która zwraca się w każdym miesiącu komfortowego, niemal bezkosztowego życia.

Teraz Ty możesz przejąć ten projekt i w kilka tygodni zamienić go w najpiękniejszy dom w całych Cieplicach.

Nie czekaj, aż ktoś z Wrocławia, Poznania lub Warszawy sprzątnie Ci tę okazję sprzed nosa. Takie hybrydy (stara dusza, topowa lokalizacja, OZE, dodatki) nie trafiają się na portalach prawie nigdy.

Zadzwoń teraz. Umówmy się na prezentację, wypijmy kawę w Twoim nowym domu i porozmawiajmy o detalach.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)