Dom na Sprzedaż, MALBORK, 190m²

Oferta
Na sprzedaż dom o powierzchni 190 m², położony przy ul. Brukowej w Malborku. Budynek z 1970 roku został podzielony na dwa niezależne mieszkania, co daje możliwość zamieszkania dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z inwestycyjną.
Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, zadbanym wnętrzem oraz funkcjonalnym zagospodarowaniem posesji. Dom nie wymaga remontu i stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących gotowej do zamieszkania nieruchomości.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Brukowej w Malborku, zapewniającej dostęp do infrastruktury miejskiej oraz codziennych udogodnień. Położenie domu pozwala połączyć wygodę życia w mieście z możliwością wypoczynku na własnej posesji.
Wyjątkowym atutem jest widok na panoramę zamku krzyżackiego, który rozciąga się z jednej z sypialni. To charakterystyczny element nadający nieruchomości niepowtarzalny klimat.
Opis nieruchomości
Budynek składa się z dwóch niezależnych części mieszkalnych, z których każda posiada pomieszczenia rozmieszczone na parterze i piętrze.
Lokal nr 1
Na parterze znajdują się wiatrołap, korytarz, sypialnia, salon z aneksem kuchennym, łazienka oraz pralnia. Piętro obejmuje dwie sypialnie, dodatkowy salon, oddzielną kuchnię i łazienkę.
W salonie zamontowano klimatyzację, która zapewnia komfort podczas cieplejszych dni. Pomieszczenia zostały wykończone w wysokim standardzie i są utrzymane w bardzo dobrym stanie.
Lokal nr 2
Parter drugiego mieszkania obejmuje wiatrołap, korytarz, kuchnię, sypialnię oraz łazienkę. Na piętrze znajdują się dwa pokoje, osobne WC i dodatkowe pomieszczenie z przeszkloną zabudową.
Przeszklona przestrzeń nie jest ocieplona, dlatego może pełnić funkcję sezonowego pokoju wypoczynkowego lub ogrodu zimowego. Rozwiązanie to zapewnia dodatkowe możliwości wykorzystania dostępnej powierzchni.
Na parterze budynku znajduje się również łącznik pomiędzy mieszkaniami, prowadzący do piwnicy. Dom wyposażony jest w ogrzewanie gazowe, a częściowo również w instalację grzewczą na ekogroszek.
Działka i otoczenie
Posesja jest ogrodzona i wyposażona w bramę wjazdową. Część terenu wyłożono kostką brukową, tworząc wygodny dojazd do trzech stanowisk garażowych.
Pozostałą przestrzeń zagospodarowano jako teren rekreacyjno-zielony, który zapewnia miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Na działce znajduje się również drewniana wiata, idealna do organizowania spotkań rodzinnych i towarzyskich.
Najważniejsze atuty
● Dwa niezależne mieszkania w jednym budynku.
● Wysoki standard wykończenia, bez konieczności remontu.
● Klimatyzacja w jednym z salonów.
● Trzy stanowiska garażowe.
● Ogrodzona posesja z zagospodarowaną zielenią.
● Drewniana wiata rekreacyjna.
● Możliwość zamieszkania i jednoczesnego wynajmowania części domu.
Potencjał inwestycyjny
Podział budynku na dwa mieszkania stwarza możliwość uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu jednej z części nieruchomości. To rozwiązanie pozwala połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z prowadzeniem inwestycji.
Dom sprawdzi się również w przypadku rodziny wielopokoleniowej, której zależy na bliskości przy jednoczesnym zachowaniu prywatności. Elastyczny sposób wykorzystania budynku stanowi jeden z jego największych atutów.
Informacje finansowe
Cena: 1350000

Wiśniewscy Nieruchomości
Monika Boroś
Telefon: 660 501 332
Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości, podczas której będzie można poznać jej rzeczywisty stan i możliwości wykorzystania.
Informacje dodatkowe
Nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej.
Dbamy o najwyższy standard prezentacji nieruchomości, dlatego materiały zamieszczone w ogłoszeniu mogą być profesjonalnie opracowane, w tym z wykorzystaniem narzędzi AI. Zdjęcia, wizualizacje oraz pozostałe materiały mają charakter poglądowy.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości pozwala na bezpośrednie zapoznanie się z jej rzeczywistym stanem oraz szczegółami oferty.
Musisz sprzedać swoją nieruchomość, aby zakupić nową? Pomożemy Ci sprawnie przejść przez cały proces sprzedaży i zakupu.
Kupując z nami, możesz również skorzystać z bezpłatnych porad eksperta finansowego oraz pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.