Dom na Sprzedaż, NIEWODNICA KORYCKA, 146m²

Nowoczesna bryła, bez skosów, 5 pokoi, stan deweloperski | Twój wymarzony dom w Niewodnicy Koryckiej

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla rodziny poszukującej przestrzeni, komfortu oraz ucieczki od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do centrum Białegostoku. Budynek wyróżnia się nowoczesną, minimalistyczną architekturą, brakiem skosów na piętrze oraz bardzo funkcjonalnym układem pomieszczeń.

LOKALIZACJA

Niewodnica Korycka to jedna z najbardziej pożądanych sypialni Białegostoku. Łączy w sobie kameralny klimat, bliskość natury i lasów z doskonałą infrastrukturą:

✓ Szybki dojazd samochodem do granic Białegostoku (zaledwie ok. 8–10 minut).
✓ Spokojna, zielona okolica w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
✓ Bliskość stacji kolejowej i komunikacji podmiejskiej zapewniającej alternatywne połączenie z miastem.
✓ Czyste powietrze, cisza i liczne tereny spacerowe tuż za progiem.

O NIERUCHOMOŚCI

Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 146,0 m² (powierzchnia parteru: 79,3 m², piętra: 66,7 m²), posadowiony na działce o powierzchni 375m2.

Budynek wybudowany z myślą o maksymalnej wygodzie i energooszczędności:

✓ Nowoczesna bryła z pełną wysokością pomieszczeń na obu kondygnacjach – brak uciążliwych skosów na piętrze pozwala na 100% wykorzystanie przestrzeni użytkowej.
✓ Stan deweloperski – wewnątrz wykonano wylewki podłogowe, gładkie tynki na ścianach oraz rozprowadzono instalacje elektryczne i sanitarne. ✓ Świetne doświetlenie – w salonie zastosowano panoramiczne przeszklenia tarasowe z bezpośrednim widokiem i wyjściem na ogród.
✓ Duży garaż w bryle budynku (19,5 m²) z automatyczną bramą segmentową w eleganckim, grafitowym kolorze.
✓ Reprezentacyjny taras/balkon na piętrze od strony frontowej.
✓ Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja].

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom charakteryzuje się czytelnym podziałem na otwartą strefę dzienną na parterze oraz prywatną strefę sypialnianą na piętrze.

PARTER (79,3 m²):

✓ Salon z aneksem kuchennym (41,6 m²) – serce domu; jasna, doskonale doświetlona strefa dzienna z miejscem na wyspę kuchenną, stół jadalniany i strefę wypoczynkową z wyjściem na taras.
✓ Spiżarnia (6,5 m²) – zlokalizowana tuż przy kuchni, zapewniająca mnóstwo miejsca do przechowywania.
✓ Łazienka (3,9 m²) – z miejscem na prysznic i WC dla gości.
✓ Kotłownia / Pomieszczenie techniczne (4,0 m²).
✓ Wiatrołap / Hol wejściowy (4,8 m²).
✓ Garaż jednostanowiskowy (19,5 m²).

PIĘTRO (65,7 m²):

✓ Sypialnia główna (18,7 m²) – przestronny pokój z dużym oknem.
✓ Pokój 2 (16,9 m²) – idealny na sypialnię dziecięcą lub gościnną.
✓ Pokój 3 (15,6 m²) – z bezpośrednim wyjściem na frontowy balkon.
✓ Pokój 4 / Gabinet / Garderoba (8,7 m²) – w zależności od potrzeb może pełnić rolę gabinetu, garderoby lub drugiej dużej łazienki na piętrze.
✓ Klatka schodowa i korytarz (5,8 m²).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✓ Powierzchnia 146 m² gwarantująca pełną wygodę dla 4–5-osobowej rodziny.
✓ Brak skosów – pełnowymiarowe piętro, łatwe w aranżacji pod wymiar.
✓ Duża spiżarnia przy kuchni – unikalny atut w tej klasie domów.
✓ Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do wnętrza.
✓ Stan deweloperski dający możliwość wykończenia wnętrz według własnego gustu i budżetu.
✓ Szybki termin przekazania kluczy.

FINANSE

✓ Cena nieruchomości: 750 000 PLN
✓ Cena za m²: 5137 PLN/m²

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 734 827 308 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Modern design, no sloping ceilings, 5 rooms, developer finish | Your dream home in Niewodnica Korycka.

This property is the perfect option for a family seeking space, comfort, and an escape from the hustle and bustle of the city, without sacrificing quick access to the center of Białystok. The building stands out for its modern, minimalist architecture, lack of sloping ceilings on the first floor, and highly functional room layout.

LOCATION:

Niewodnica Korycka is one of Białystok most desirable bedroom apartments. It combines an intimate atmosphere, proximity to nature and forests with excellent infrastructure:

✓ Quick access by car to the Białystok city limits (just 8-10 minutes).
✓ A quiet, green neighborhood surrounded by new single-family housing.
✓ Proximity to the train station and suburban transportation, providing alternative connections to the city.
✓ Clean air, peace, and numerous walking areas right on your doorstep.

ABOUT THE PROPERTY:

This semi-detached house with a total area of 146.0 m² (ground floor area: 79.3 m², first floor area: 66.7 m²) sits on a plot of 375 m².

Built with maximum comfort and energy efficiency in mind:
✓ A modern design with full-height rooms on both floors – the absence of intrusive slopes on the first floor allows for 100% utilization of the usable space.
✓ Shell-and-shell standard – the interior features screeded floors, smooth plastered walls, and installed electrical and plumbing installations.
✓ Excellent lighting – the living room features panoramic terrace glazing with direct views and access to the garden.
✓ A large, integrated garage (19.5 m²) with an automatic sectional door in an elegant graphite color.
✓ Representative terrace/balcony on the first floor at the front.
✓ Utilities: electricity, gas, water, pumping station/sewer.

ROOM LAYOUT

The house is characterized by a clear division into an open living area on the ground floor and a private bedroom area on the first floor.

GROUND FLOOR (78.3 m²):
✓ Living room with kitchenette (41.6 m²) – the heart of the home; a bright, well-lit living area with space for a kitchen island, dining table, and lounge area with access to the terrace.
✓ Pantry (6.5 m²) – located right next to the kitchen, providing plenty of storage space.
✓ Bathroom (3.9 m²) – with space for a shower and guest toilet.
✓ Boiler room / technical room (4.0 m²).
✓ Vestibule / Entrance hall (4.8 m²).
✓ Single-car garage (19.5 m²).

FIRST FLOOR (65.7 m²):

✓ Master bedroom (18.7 m²) – spacious room with a large window.
✓ Room 2 (16.9 m²) – ideal as a children's bedroom or guest bedroom.
✓ Room 3 (15.6 m²) – with direct access to the front balcony.
✓ Room 4 / Study / Walk-in closet (8.7 m²) – depending on your needs, it can be used as an office, a walk-in closet, or a second large bathroom on the floor.
✓ Staircase and hallway (5.8 m²).

PROPERTY ADVANTAGES

✓ Area of 146 m² guaranteeing full comfort for a family of 4-5.
✓ No sloping ceilings – full-size first floor, easy to arrange to fit.
✓ A large pantry off the kitchen – a unique feature in this class of homes.
✓ A garage within the building with direct access to the interior.
✓ Shell condition, allowing for interior finishing to suit your taste and budget.
✓ Quick key handover.

FINANCE

✓ Property price: PLN 750,000
✓ Price per m²: PLN 5,137/m²

Interested? Contact us at +48 734 827 308 or send us an email using the contact form in the ad.

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, i.e., with one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it, with the option of transferring the property to us for rental management. Interested? Ask your listing manager for details.