Dom na Sprzedaż, WROCŁAW, 160m²

Przestrzeń, cisza i ogromny potencjał. Oferujemy na sprzedaż przedwojenną willę na wrocławskiej Klecinie. Ta klasyczna nieruchomość czeka na drugie życie i oferuje wspaniałe możliwości aranżacyjne.
Z racji wieku i obecnego stanu, dom wymaga remontu generalnego, który będzie wymagał znacznych nakładów finansowych oraz szerokiego zakresu prac budowlanych. Decydując się na tę nieruchomość, inwestujesz jednak w to, co najważniejsze: doskonałą lokalizację na Klecinie, przestronne wnętrza oraz dostęp do dużego ogrodu.

To oferta skierowana do inwestorów lub osób prywatnych z wyobraźnią, szukających idealnej bazy pod kompleksową renowację i stworzenie wymarzonego, przestronnego domu w prestiżowej okolicy.

LOKALIZACJA:

Klecina (ul. Sezamkowa) – to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Wrocławia. Wyróżnia ją doskonała komunikacja, niska zabudowa i dużo zieleni.

BUDYNEK:

Klasyczna, niska zabudowa z początków XX wieku, przeznaczona do kapitalnego remontu.
Media: Do budynku doprowadzona jest kanalizacja miejska oraz gaz (wymagane rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu)
Stan techniczny: Do generalnego remontu. Elewacja pod nadzorem konserwatora zabytków (wymagana dbałość o wskazane detale architektoniczne przy renowacji zewn.). Przy remoncie elewacji można starać się o dotacje na zabytki (miejskie lub ministerialne).
Grunt: Zadrzewiona, zaciszna działka o powierzchni 661 m², zapewniająca duży, zielony ogród na wyłączność.

POWIERZCHNIA MIESZKALNA (160,6 m²):

Parter (104 m²): Bardzo duża przestrzeń z potencjałem do swobodnej aranżacji – idealna na stworzenie otwartej strefy dziennej, np. wielkiego salonu z jadalnią i kuchnią z wyjściem na ogród.

Piętro (56,6 m²): Przestrzeń w układzie 3-pokojowym, doskonale nadająca się na prywatną strefę sypialnianą dla domowników. Możliwość wyjścia

Powierzchnia dodatkowa: Do Twojej dyspozycji pozostaje przestronne poddasze oraz duża piwnica. To gigantyczna przestrzeń do przechowywania lub adaptacji na kolejne strefy użytkowe (np. siłownię, pralnię czy gabinet).

DODATKOWY ATUT:

Potencjał na wyjątkowy TARAS: parter domu został powiększony o funkcjonalną dobudówkę, co daje nie tylko większą przestrzeń życiową na dole, ale stwarza niesamowitą okazję na górze. Dach dobudówki można zaaranżować jako duży, słoneczny taras, na który wyjście prowadziłoby bezpośrednio z pokoju na piętrze. To idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na ogród.

CENA: 1 100 000 PLN

KONTAKT: Aldona Tokarczyk.
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami!

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Space, tranquility, and immense potential. We offer for sale a pre-war villa in Wrocław's Klecina district. This classic property is waiting for a new lease of life and offers wonderful design possibilities.

Due to its age and current condition, the house requires a complete renovation, which will require significant financial outlays and extensive construction work. By choosing this property, however, you are investing in what is most important: an excellent location in Klecina, spacious interiors, and access to a large garden.

This offer is aimed at investors or imaginative individuals seeking the ideal base for a comprehensive renovation and the creation of their spacious dream home in a prestigious area.

LOCATION:

Klecina (Sezamkowa Street) – one of the most desirable districts of Wrocław. It is distinguished by excellent transport links, low-rise buildings, and abundant greenery.

BUILDING:

A classic, low-rise building from the early 20th century, slated for a complete renovation.
- Utilities: The building is connected to municipal sewerage and gas (internal installation required).
- Technical Condition: In need of a general renovation. The facade is supervised by a heritage conservator (attention to the indicated architectural details is required during exterior renovations). Municipal or ministerial grants for heritage conservation are available for facade renovations.
- Land: A wooded, quiet 661 m² plot, providing a large, green garden for exclusive use.

LIVING AREA (160.6 m²):

- Ground floor (104 m²): Very large space with potential for flexible arrangement – ideal for creating an open-plan living area, e.g., a large living room with a dining area and a kitchen with access to the garden.
- First floor (56.6 m²): A 3-room space, perfect for a private sleeping area for the household. Accessible. Additional space: A spacious attic and a large basement are at your disposal. This is a huge space for storage or conversion into additional utility areas (e.g., a gym, laundry room, or study).
ADDITIONAL FEATURE: Potential for a unique TERRACE: The ground floor of the house has been expanded with a functional extension, which not only provides more living space downstairs but also creates incredible opportunities upstairs. The roof of the extension could be arranged as a large, sunny terrace, accessible directly from the upstairs room. It's the perfect spot for morning coffee overlooking the garden.

PRICE: PLN 1,100,000
CONTACT: Aldona Tokarczyk. Interested? Contact us!

Did you know that with homfi, you can buy a property comprehensively, with everything handled by a single company? In addition to real estate agents who help you find and purchase properties, we provide you with experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful lease management specialists. This allows you to find a property, finance the purchase, design and finish the interior, and then sell or rent it out, with the option of letting us manage the lease.