KUTNO23835m2
516zł/m2
516zł/m2
inna
nieregularny
inna
Przedmiot sprzedaży
UWAGA: Prezentowana cena jest ceną brutto (zawiera podatek VAT).
Kompleks nieruchomości inwestycyjnych o łącznej powierzchni 2,3835 ha, obejmujący działki:
1,8545 ha – teren inwestycji mieszkaniowej (7 budynków)
0,0619 ha -- teren inwestycji mieszkaniowej (7 budynków)
0,4279 ha – działka usługowa zgodna z MPZP UC (handel >2000 m² lub usługi)
0,0388 ha -- działka usługowa zgodna z MPZP UC (handel >2000 m² lub usługi)
Lokalizacja: Kutno, Mickiewicza 33 / Jagiellońska, obręb 5 – Śródmieście.
Istnieją dwa możliwe modele zagospodarowania terenu
MODEL A – Częściowa zabudowa mieszkaniowa + część komercyjna zgodnie z MPZP UC
Zakres inwestycji obejmuje:
7 budynków wielorodzinnych
PUM: 14 123 m²
193 mieszkania
Miejsca postojowe: 290 w tym 92 podziemne oraz 198 naziemnych
Garaże podziemne: 92 miejsca
Brak kolizji z ochroną środowiska i zabytkami
Dostępna dokumentacja: pełny projekt architektoniczno-budowlany, prawomocne pozwolenie na budowę, komplet uzgodnień infrastrukturalnych, wyznaczone wjazdy z ul. Mickiewicza, zapewnienia mediów (woda, kanalizacja, prąd, gaz)
MODEL B – Całkowita zabudowa komercyjna zgodnie z MPZP UC
MPZP dla terenu (Uchwała Nr XXXIX/378/17) wyznacza podstawowe przeznaczenie:
UC – zabudowa usługowa z możliwością realizacji obiektów handlowych powyżej 2000 m²
Oznacza to, że kupujący może wykorzystać cały teren na zabudowę usługową/handlową, np.: park handlowy, sklep wielkopowierzchniowy, placówkę usługową, obiekt magazynowo-usługowy, stację paliw zgodnie z przeznaczeniem UC i wskaźnikami zabudowy (m.in. powierzchnia zabudowy do 80%, intensywność do 2.0, wys. do 18 m).
Najważniejsze atuty nieruchomości
Doskonała lokalizacja – centrum Kutna
750 m do stacji PKP (kluczowy węzeł kolejowy)
1 000 m do szkoły
1 100 m do Urzędu Miasta
Stan istniejący
Na działkach znajdują się jedynie jednokondygnacyjne pozostałości dawnych zakładów przemysłowych, przeznaczone do rozbiórki (ujęte w planie inwestycji).
Prezentowana cena dotyczy zakupu nieruchomości i nie obejmuje projektu architektoniczno-budowlanego ani pozwolenia na budowę.
W przypadku zainteresowania realizacją Modelu A istnieje możliwość nabycia odrębnie projektu architektoniczno-budowlanego wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Szczegóły oraz cena dostępne są na indywidualne zapytanie.
Przedmiotowa prezentacja ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Kontakt:
Marcin Chrząszcz
tel: 798642632
biuro@efplus.pl