Działka na Sprzedaż, LEDNICA GÓRNA, 2724m²

Na sprzedaż widokowa działka budowlana o powierzchni 27,24 ara położona w malowniczej miejscowości Lednica Górna (gmina Wieliczka), z szybkim dojazdem do Krakowa.


Działka znajduje się na naturalnym wzniesieniu, dzięki czemu jest dobrze nasłoneczniona i oferuje otwartą przestrzeń oraz przyjemny widok na zieloną okolicę. To idealne miejsce pod komfortowy dom jednorodzinny lub posiadłość z dużym ogrodem.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, staw oraz luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia ciszę, prywatność i bardzo przyjemny charakter okolicy.
Kształt działki zbliżony do prostokąta (ok. 64 x 43 m) daje duże możliwości zaprojektowania domu z ogrodem, tarasem widokowym czy strefą rekreacyjną.
Obecnie na działce znajdują się niewielki budynek mieszkalny do odnowienia oraz budynek warsztatowy.


Najważniejsze informacje
- powierzchnia - 27,24 a
- kształt zbliżony do prostokąta (zaznaczony na planie)
- działka widokowa, położona na wzniesieniu
- spokojna okolica domów jednorodzinnych
- w pobliżu staw i tereny zielone
- działka w pełni uzbrojona (prąd, woda, gaz, kanalizacja)



Miejscowy plan zagospodarowania:
- Większość, 27 arów działki, znajduje się w terenach MNO – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Plan dopuszcza m.in.:
- dom jednorodzinny wolnostojący z możliwością usług wbudowanych w budynek mieszkalny
- maksymalną wysokość budynku – 11 m
- dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 35–45°
- maksymalną powierzchnię zabudowy – 30%
-minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej

Pozostałe 0,24 ara stanowi teren zieleni nieurządzonej.


Jest to idealna propozycja dla osób szukających dużej, widokowej działki pod dom w spokojnej okolicy, a jednocześnie blisko Krakowa.


Finanse:
690 000 PLN - cena nieruchomości

Serdecznie zapraszam do umówienia się na prywatną prezentację nieruchomości.
+48 575 601 123
Marcin Grabarz
Ekspert ds. Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły w ogłoszeniu.



Scenic Building Plot for Sale – 27.24 ares in Lednica Górna near Wieliczka
For sale: a scenic building plot with an area of 27.24 ares, located in the picturesque village of Lednica Górna (Wieliczka commune), offering quick and easy access to Krakow.

The plot is situated on a natural elevation, ensuring excellent sunlight exposure, open space, and a pleasant view of the green surroundings. It is an ideal location for a comfortable single-family home or an estate with an expansive garden. The immediate vicinity features green areas, a pond, and low-density housing, providing peace, privacy, and a charming atmosphere.

The plot’s shape, close to a rectangle (approx. 64 x 43 m), offers great potential for designing a house with a garden, a viewing terrace, or a recreation zone. Currently, there is a small residential building for renovation and a workshop building on the property.

Key Information:
Area: 27.24 ares

Shape: Near-rectangular (marked on the plan)

Terrain: Scenic plot located on a hill

Setting: Quiet neighborhood of single-family houses

Nature: Proximity to a pond and green areas

Utilities: Fully serviced (electricity, water, gas, sewage)

Local Spatial Development Plan (MPZP):
Approximately 27 ares of the plot are designated as MNO (Single-family housing areas). The plan allows for:

Detached single-family houses (with the possibility of integrated commercial services).

Maximum building height: 11 m.

Gabled or multi-slope roofs with a pitch of 35–45°.

Maximum building coverage: 30%.

Minimum biologically active area: 70%.

The remaining 0.24 ares are designated as undeveloped greenery.

This is an ideal proposal for those seeking a large, scenic plot for a home in a quiet area while remaining close to Krakow.

Finances:
690,000 PLN – Property Price

I cordially invite you to schedule a private viewing of the property.

Marcin Grabarz
Real Estate Sales and Rental Expert
+48 575 601 123

Did you know that with homfi, you can purchase a property comprehensively?
We offer a "one-stop-shop" experience. In addition to real estate agents, we provide access to experienced mortgage experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and eventually sell or rent it out with the option of professional management.

Interested? Ask the listing agent for more details.