Działka na Sprzedaż, STRZELINO, 5200m²

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim

PRU.WGZ.SL.4240.254.2025.AWO.108

N I E R U C H O M O Ś Ć I N W E S T Y C Y J N A


OGŁOSZENIE O PRZETARGU

KRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWA
Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim
ogłasza przetarg ustny nieograniczony
w dniu 13.04.2026 r. o godz. 11:00
na sprzedaż nieruchomości położonej w obrębie Strzelino
działka nr 67 o powierzchni 0,52 ha

cena wywoławcza: 44 195,00 zł



KOWR OT w Pruszczu Gdańskim ogłasza publiczny nieograniczony przetarg ustny (licytacja) na sprzedaż nieruchomości gruntowej wchodzącej w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa po zlikwidowanym Państwowym Funduszu Ziemi Słupsk, określonej w wykazie z dnia 27.02.2026 r. podanym do publicznej wiadomości przez Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim w sposób zwyczajowo przyjęty przez okres od 27.02.2026 roku do 16.03.2026 roku oraz na stronie internetowej KOWR: https://www.nieruchomoscikowr.gov.pl/

I. PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w gminie Redzikowo, powiat słupski, województwo pomorskie, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Strzelino (nr obrębu 0026) jako:
· działka nr 67 o pow. 0,52 ha, w tym: lasy w klasie LsIV o pow. 0,52 ha.

Dla nieruchomości w Sądzie Rejonowym w Słupsku prowadzona jest księga wieczysta nr SL1S/00093609/6. Działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.
Powyższe informacje podajemy na podstawie danych z ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Słupsku.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – w drodze gminnej na działce nr 37.


Opis nieruchomości: nieruchomość gruntowa nieużytkowana, zakrzaczona oraz zadrzewiona. Bliskie sąsiedztwo nieruchomości od strony południowej i zachodniej to lasy, od wschodniej strony tereny zabudowane. Od północnej strony posiada dostęp do drogi gminnej publicznej oznaczonej jako działka nr 67 obr. Strzelino.

Wójt Gminy Redzikowo pismem nr GT.6727.95.2026 z dnia 25 lutego 2026 r. informuje, że działa nr 67 położona w obrębie geodezyjnym Strzelino gm. Redzikowo objęta jest obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Redzikowo, zatwierdzonym Uchwałą rady Gminy Słupsk Nr XXXVI/389/2014 z dnia 2014-03-25 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części obrębów Bierkowo-Strzelino. gmina Słupsk, ogłoszoną w Dz. Urz. Woj. Pomorskiego nr – poz. 1743 z dnia 2014-04-29. Zgodnie z powyższym planem działka nr 67 znajduje się na terenie oznaczonym jako:
· 31ZL – Tereny leśne.

Szczegółowe zapisy dotyczące ww. terenu znajdują się w Uchwale nr XXXVI/389/2014 Rady Gminy w Słupsku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu w części obrębów Bierkowo-Strzelino, gmina Słupsk. z dnia 2014-03-25.
Ponadto Wójt Gminy Redzikowo informuje, iż przedmiotowy teren objęty jest Uchwałą Nr XXXIX/435/2021 Rady Gminy Słupsk z dnia 28 września 2021 r. w sprawie ustalenia zasad i warunków sytuowania obiektów małej architektury, tablic reklamowych i urządzeń reklamowych oraz ogrodzeń, ich gabarytów, standardów jakościowych oraz rodzajów materiałów budowlanych, z jakich mogą być wykonane na terenie Gminy Słupsk.

Ww. działka nie znajduje się na terenach objętych działaniami rewitalizacji i miejscowym planem odbudowy oraz nie jest objęta decyzjami o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu oraz decyzjami o lokalizacji celu publicznego. Informuje również, że obecnie nie jest przewidywana zmiana studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Redzikowo.

Na podstawie Uchwały Rady Gminy Słupsk LXVIII/761/2023 z dnia 31 października 2023 r. przystąpiono do zmiany ww. planu miejscowego. Nie planuje się zmiany przeznaczenia. Zgodnie z projektem mpzp teren oznaczony jako 2L-teren lasów.

Na podstawie Uchwały Nr LXVII/737/2023 Rady Gminy Słupsk z dnia 27 września 2023 r. przystąpiono do sporządzenia planu ogólnego Gminy Słupsk (obecnie Gmina Redzikowo).

Państwowe Gospodarstwo Wodne Regionalny Zarząd Gospodarki Wodnej w Gdańsku pismem nr G.RZI.0141.307.2025.JK z dnia 16.12.2025 r. informuje, że wg Mapy Podziału Hydrograficznego polski (w skali 1:10 000) na przedmiotowej działce nie występują cieki ani zbiorniki wyróżnione i niewyróżnione. Informuję również, że w pobliżu przedmiotowej działki, wzdłuż prawej graniczy biegnie ciek niewyróżniony.

Wg danych będących w posiadaniu RZGW w Gdańsku, przedmiotowa działka nie znajduje się na terenie stref ochronnych ujęć wód ani na terenie obwodu rybackiego. Zgodnie z obowiązującymi mapami zagrożenia powodziowego przedmiotowa działką nie znajduje się na obszarze szczególnego zagrożenia powodzią. Ponadto przedmiotowy obszar wg MZP:
- nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią o niskim prawdopodobieństwie (raz na 500 lat – woda 0,2%)
- nie znajduje się na obszarze narażonym na niebezpieczeństwo powodzi w przypadku przerwania lub uszkodzenia wału przeciwpowodziowego.
Zgodnie z prowadzoną przez PGW Wody Polskie Zarząd Zlewni w Gdańsku ewidencją urządzeń melioracji wodnych oraz zmeliorowanych gruntów na przedmiotowej działce nie znajdują się urządzenia melioracji wodnych. Nie wyklucza się jednak istnienia urządzeń wodnych w tym urządzeń melioracji wodnych występujących na terenie, a nie ujętych w prowadzonej ewidencji, których pełniona funkcja powinna zostać zachowana w dotychczasowej formie bez szkody dla gruntów sąsiednich.

Regionalna Dyrekcja Ochrony Środowiska pismem RDOŚ-Gd-SA.V.402.955.2025.EC.1 z dnia 01.12.2025 r. informuje, że działka nr 67 obr. Strzelino gm. Redzikowo leży poza granicami form ochrony przyrody w rozumieniu art. 6 ust. 1 pkt 1-9 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 o ochronie przyrody. Jednocześnie informuje, że:
- ww. działka położona jest w obrębie granic ponadregionalnego korytarza ekologicznego Doliny Słupi i Wdy;
- ww. działka położona jest w odległości 20 m od granic Zespołu Przyrodniczo-Krajobrazowego Bruskowskie Bagno;
- z danych pochodzących z inwentaryzacji Regionalnej Dyrekcji Lasów Państwowych w Szczecinku wynika, że ww. nieruchomość położona jest w odległości 20 m od siedliska przyrodniczego z podtypu 91D0-1 Brzezina bagienna;
- z dostępnych danych wynika, że ww. działka jest działką zadrzewioną. Drzewa i krzewy są istotnym czynnikiem krajobrazotwórczym, a jednocześnie spełniają bardzo ważne funkcje ekologiczne, wzbogacają różnorodność biologiczną danego terenu, są miejscem schronienia dla wielu gatunków zwierząt, kształtują mikroklimat oraz pełnią bardzo ważną funkcję społeczną.

Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Gdańsku Delegatura w Słupsku pismem nr ARD.5135.129.2025.MS z dnia 16.02.2026 r. informuje, że działka nr 67 znajdująca się w obrębie Strzelino nie jest objęta strefą ochrony archeologiczno-konserwatorskiej. Jednakże informuje, że w przypadku, gdy w trakcie prowadzenia robót budowlanych, ziemnych lub uprawy roli, dojdzie do odkrycia przedmiotu, co do którego istnieje przypuszczenie, iż jest on zabytkiem należy:
1) wstrzymać wszelkie roboty mogące uszkodzić lub zniszczyć odkryty przedmiot;
2) zabezpieczyć, przy użyciu dostępnych środków, ten przedmiot i miejsce jego odkrycia;
3) niezwłocznie zawiadomić o tym właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, art. 32 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tj. Dz.U. z 2022 r., poz. 840 ze zm.

Cena wywoławcza brutto nieruchomości (wraz z kosztami przygotowania do sprzedaży i podatkiem VAT) wynosi – 44 195,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące sto dziewięćdziesiąt pięć złotych i 00/100 złotych).

Postąpienie: 1 000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych i 00/100).

Wadium: 4 500,00 zł (słownie: cztery tysiące pięćset złotych i 00/100).




Kontakt:
Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa Oddział Terenowy w Pruszczu Gdańskim - Sekcja Zamiejscowa Słupsk
tel: 59 844 78 43
aleksandra.woszczyk@kowr.gov.pl