Miejsce użytkowe na Sprzedaż, ŁOMŻA, 1386m²

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy w sercu Łomży – ul. Kierzkowa 2 i 4

Ogromny potencjał inwestycyjny – idealny pod usługi, biura, mieszkania, obiekt restauracyjny, przychodnie lekarską lub inna inwestycje.

Przedmiotem sprzedaży jest budynek mieszkalno-usługowy położony w samym centrum Łomży, przy ul. Kierzkowej 2 i Kierzkowej 4. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej ok. 1386 m², posadowiona jest na działce o powierzchni 686 m².

Parametry budynku:
- powierzchnia użytkowa: ok. 1386 m²
- powierzchnia działki: 686 m²
- kondygnacje: 4
- podpiwniczenie: budynek w całości podpiwniczony
- wejścia: 8 niezależnych, w tym:
wejście na szeroką klatkę schodową łączącą wszystkie kondygnacje,
niezależne wejście prowadzące do części mieszkalnej na poddaszu (również łączy kondygnacje nadziemne budynku)

Charakterystyka i układ:

Budynek posiada szyb windy, co daje ogromne możliwości aranżacyjne i komercyjne.
Rozkład oraz duża liczba wejść pozwalają na łatwe wydzielenie wielu odrębnych lokali – zarówno mieszkalnych, jak i usługowych.

Atuty nieruchomości:

✔ Topowa lokalizacja – ścisłe centrum Łomży
✔ Budynek o dużej powierzchni i solidnej konstrukcji
✔ Możliwość podziału na wiele funkcji (usługi, biura, mieszkania, gabinety, najem instytucjonalny)
✔ Winda i szeroka klatka schodowa
✔ Idealny obiekt dla inwestorów szukających nieruchomości dochodowej
✔ Niezależne wejścia ułatwiają wydzielenie odrębnych lokali

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w znakomitym punkcie komunikacyjnym — blisko głównych ciągów pieszych i handlowych, w otoczeniu usług, urzędów i zabudowy mieszkaniowej.

W PODPIWNICZENIU BUDYNKU ZLOKALIZOWANE SĄ (354,1 m²):
- sala sprzedaży,
- klatka schodowa,
- maszynownia windy,
- sala sprzedaży

NA PARTERZE BUDYNKU ZLOKALIZOWANE SĄ (358,3 m²):
- sala sprzedaży
- sala sprzedaży,
- klatka schodowa,
- sala sprzedaży

NA I PIĘTRZE BUDYNKU ZLOKALIZOWANE SĄ (398,9 m²):
- pomieszczenie biurowe (duża otwarta przestrzeń),
- klatka schodowa,
- sala sprzedaży

PODDASZE OBIEKTU KIERZKOWA 4: OCECNIE OTWARTA PRZESTRZEŃ, WG PROJEKTU (129,8 m²):
- klatka schodowa,
- pokój dzienny z jadalnią,
- kuchnia,
- sypialnia,
- sypialnia,
- toaleta,
- łazienka

PODDASZE OBIEKTU KIERZKOWA 2 (145 m²):
- lokal mieszkalny
- taras

ZAOPATRZENIE W MEDIA:
· woda - miejska,
· kanalizacja - miejska,
· energia elektryczna - przyłącze energoelektryczne
· gaz - przyłącze gazowe

Budynek usytuowany przy jednej z głównych ulic miasta z dobrą komunikacją z pozostałą częścią Łomży, dojazd drogą o nawierzchni asfaltowej.
W pobliżu nieruchomości znajdują się: sklepy, starostwo powiatowe, Sąd Rejonowy, ZUS, Filharmonia, ARiMR, przychodnia lekarska, Prokuratura Okręgowa, Teatr Lalki i Aktora, w bliskim sąsiedztwie kancelarie prawne i notarialne, szkoła średnia, urzędy państwowe oraz wiele punktów handlowo-usługowych.

POLECAM I ZAPRASZAM DO PREZENTACJI!!!

OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI tel. +48 698506416