Miejsce użytkowe na Sprzedaż, TORUŃ, 80m²

LOKALIZACJA

Szukasz miejsca z „duszą”, które naturalnie przyciągnie klientów, a Twojej pracowni lub usługom nada wyjątkowego prestiżu? Poznaj lokalizację, która sprzedaje się sama.
Ulica Św. Katarzyny 6 to jeden z najbardziej strategicznych i klimatycznych punktów na mapie Torunia. Położona na styku tętniącego życiem, wpisanego na listę UNESCO Starego Miasta oraz dynamicznie rozwijających się sąsiednich dzielnic, gwarantuje to, co w biznesie najważniejsze: widoczność, prestiż i stały ruch pieszych. Dlaczego Twój biznes rozkwitnie właśnie tutaj?
Miejsce, to serce toruńskiej kultury i turystyki. Bliskość Placu św. Katarzyny sprawia, że lokal znajduje się w naturalnym ciągu pieszym.
Codziennie mijają go setki mieszkańców, studentów oraz turystów zmierzających w stronę gotyckiego centrum. Twoja witryna lub szyld zyskają darmową, organiczną reklamę każdego dnia.
To rzadkość na toruńskiej Starówce – lokalizacja przy ul. Św. Katarzyny zapewnia doskonały dojazd zarówno komunikacją miejską (węzeł przesiadkowy, tramwaje, autobusy), jak i samochodem.
W pobliżu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz nowoczesny parking naziemny i podziemny z 287 miejscami, co eliminuje odwieczny problem toruńskiego centrum i jest ogromnym ukłonem w stronę Twoich przyszłych klientów.Sąsiedztwo, które napędza popyt. Wokół tętni miejskie życie – klimatyczne kamienice, modne kawiarnie, instytucje kulturalne, urzędy oraz punkty edukacyjne.

BUDYNEK

Kamienica przy ul. św. Katarzyny 6 w Toruniu to nie jest po prostu kolejny adres na mapie, to architektoniczny klejnot Nowego Miasta, który urzeka swoim unikalnym charakterem, prestiżowym położeniem i niezwykłymi detalami.
To idealna przestrzeń dla kogoś, kto szuka nieruchomości z „duszą” i ogromnym potencjałem komercyjnym lub luksusowym.
Kamienica zyskała swój olśniewający, obecny kształt w 1897 roku. Za jej metamorfozę na zlecenie ówczesnej właścicielki, Klary Dylewskiej, odpowiadał słynny toruński architekt Hermann Rosenau.
Przepiękna, neogotycko-eklektyczna fasada oraz reprezentacyjne, szerokie schody i przestrzenny hol to kwintesencja przełomu XIX i XX wieku.
Spoglądając wysoko na fasadę budynku, zobaczysz coś absolutnie unikatowego – zabytkowy, oryginalny zegar słoneczny z 1895 roku. To jeden z zaledwie dwóch takich obiektów na toruńskiej starówce!
Co ciekawe, jego tarcza została zaprojektowana z uwzględnieniem deklinacji ściany, by precyzyjnie wskazywać czas, a rzymska czwórka została zapisana w rzadki sposób jako IIII zamiast IV.
To detal, o którym Twoi goście lub klienci będą opowiadać z zachwytem.

LOKAL
położony na parterze kamienicy składa się z:

- przestrzennej sali 60 m²
- antresoli ok 20 m²
- toalety ok 3,5 m²
- miejsca do własnego bezpłatengo parkowania od strony dziedzińca
- wejścia od strony ul. Jęczmiennej oraz od strony ul. św. Katarzyny

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

- lokal doświetlony poprzez dwa ogromne świetliki ze wzmocnionego szkła pęcherzykowego przez które widać piękne niebo
- dobrze rozmieszczone oświetlenie ledowe i halogenowe usytuowane na suficie lokalu
- piękne białe wiszące lampy w stylu industrialnym
- duża, jakościowa antresola wykonana z solidnych drewnianych belek
- lokal wyposażony w szafki, drewniane duże stoły, blaty robocze
- klimatyzację mającą również funkcję grzewczą
- do lokalu podłączony jest gaz (możliwość montażu ogrzewania gazowego)
- wewnętrzny dziedziniec, podwórko dostępne również dla właścicieli lokalu
- dostęp do miejsc parkingowych dla klientów od strony ul. Jęczmiennej oraz od strony ul. św. Katarzyny
- w promieniu 40 m dostęp do nowoczesnego parkingu podziemnego
- nowoczesne wnętrze z pięknie odsłoniętą i oczyszczoną XIX wieczną cegłą
- ściany wyłożone jakościowym tynkiem pokryte współpgrającą z wnętrzem jasną farbą nadającą loftowy charakter
- jasna stylistyka wnętrza, uzupełniona naturalnymi materiałami: drewnem, szkłem, cegłą
- podłoga wyłożona nowoczesnym, jasno-szarym gresem o dużym formacie 90*90 cm
- doprowadzona siła
- toaleta z umywalką
- kanalizacja
- miejsce na reklamę na elewacji, przed budynkiem oraz wewnątrz korytarza
- duży ruch w budynku związany z apartamentami na wynajem oraz pysznym "bistrem Katarzynka"
- dach przebudowa oraz wymiana pokrycia, rynien w 2014 roku
- wymiana instalacji elektrycznej 2014 rok

INWESTYCJA:
Gotowy przepis na sukces. Budynek posiada fantastyczny układ przestrzenny - od przestronnych wnętrz na parterze, pierwszym piętrze, przez klimatyczne poddasze użytkowe, aż po oficynę dającą dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Część kamienicy z powodzeniem funkcjonowała już jako luksusowe apartamenty na wynajem krótkoterminowy (Apartamenty Katarzynka), co potwierdza, że lokalizacja ta generuje doskonałe zwroty z inwestycji i jest magnetyczna dla turystów oraz biznesu.
Architektura i klimat okolicy idealnie współgrają z biznesowym przeznaczeniem. Lokalizacja wręcz prosi się o kreatywne zagospodarowanie na:
- lokal gastronomiczny
- artystyczną pracownię lub showroom – gdzie światło toruńskich uliczek będzie inspirować, a przechodnie z ciekawością zajrzą do środka
- klimatyczne biuro projektowe
- kameralny salon urody
- rzemieślnicza kawiarnia
- galeria sztuki
- salon masażu
- biuro IT
- agencję kreatywną – adres na Starym Mieście natychmiast podnosi autorytet firmy w oczach kontrahentów
- gabinet terapeutyczny lub medycyny estetycznej
- kancelaria
- gabinet kosmetyczny

Taki miks generuje zróżnicowany, wielopokoleniowy profil klienta: od poszukiwaczy unikalnego rzemiosła, przez lokalnych przedsiębiorców, aż po turystów szukających wyjątkowych usług.
Miejsce, do którego łatwo trafić, a jednocześnie oferujące prestiżową otoczkę dla usług premium. Butikowe biuro lub punkt doradczy – bliskość instytucji i świetna dostępność to klucz do sukcesu w branży profesjonalnych usług.
Lokal można przekształcić (po uzyskaniu zgód) na cele mieszkalne i przeznaczyć na najem krótkoterminowy dla turystów lub najem długoterminowy w atrakcyjnej turystycznie części miasta.

Inwestycja w lokal przy ul. Św. Katarzyny 6 to nie tylko zakup metrów kwadratowych. To przede wszystkim zakup adresu z charakterem, który od pierwszego dnia pracuje na sukces Twojej marki.

DLA KOGO?

Oferta sprzedaży 80-metrowego lokalu na parterze w kamienicy przy ul. św. Katarzyny 6 w Toruniu jest skierowana głównie do inwestorów szukających nieruchomości pod działalność usługową, handlową lub biurową w pobliżu toruńskiej starówki
Inwestorów kupujących pod wynajem komercyjny, czyli osób, które chcą kupić lokal i od razu wynajmować go zewnętrznej firmie (np. pod sklep lub biuro), generując stały pasywny dochód z najmu w uczęszczanym punkcie.

FINANSE:

Cena: 499 000 PLN
Czynsz: 400 zł/m

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 636 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

LOKALIZACJA

Szukasz miejsca z „duszą”, które naturalnie przyciągnie klientów, a Twojej pracowni lub usługom nada wyjątkowego prestiżu? Poznaj lokalizację, która sprzedaje się sama.
Ulica Św. Katarzyny 6 to jeden z najbardziej strategicznych i klimatycznych punktów na mapie Torunia. Położona na styku tętniącego życiem, wpisanego na listę UNESCO Starego Miasta oraz dynamicznie rozwijających się sąsiednich dzielnic, gwarantuje to, co w biznesie najważniejsze: widoczność, prestiż i stały ruch pieszych. Dlaczego Twój biznes rozkwitnie właśnie tutaj?
Miejsce, to serce toruńskiej kultury i turystyki. Bliskość Placu św. Katarzyny sprawia, że lokal znajduje się w naturalnym ciągu pieszym.
Codziennie mijają go setki mieszkańców, studentów oraz turystów zmierzających w stronę gotyckiego centrum. Twoja witryna lub szyld zyskają darmową, organiczną reklamę każdego dnia.
To rzadkość na toruńskiej Starówce – lokalizacja przy ul. Św. Katarzyny zapewnia doskonały dojazd zarówno komunikacją miejską (węzeł przesiadkowy, tramwaje, autobusy), jak i samochodem.
W pobliżu znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe oraz nowoczesny parking naziemny i podziemny z 287 miejscami, co eliminuje odwieczny problem toruńskiego centrum i jest ogromnym ukłonem w stronę Twoich przyszłych klientów.Sąsiedztwo, które napędza popyt. Wokół tętni miejskie życie – klimatyczne kamienice, modne kawiarnie, instytucje kulturalne, urzędy oraz punkty edukacyjne.

BUDYNEK

Kamienica przy ul. św. Katarzyny 6 w Toruniu to nie jest po prostu kolejny adres na mapie, to architektoniczny klejnot Nowego Miasta, który urzeka swoim unikalnym charakterem, prestiżowym położeniem i niezwykłymi detalami.
To idealna przestrzeń dla kogoś, kto szuka nieruchomości z „duszą” i ogromnym potencjałem komercyjnym lub luksusowym.
Kamienica zyskała swój olśniewający, obecny kształt w 1897 roku. Za jej metamorfozę na zlecenie ówczesnej właścicielki, Klary Dylewskiej, odpowiadał słynny toruński architekt Hermann Rosenau.
Przepiękna, neogotycko-eklektyczna fasada oraz reprezentacyjne, szerokie schody i przestrzenny hol to kwintesencja przełomu XIX i XX wieku.
Spoglądając wysoko na fasadę budynku, zobaczysz coś absolutnie unikatowego – zabytkowy, oryginalny zegar słoneczny z 1895 roku. To jeden z zaledwie dwóch takich obiektów na toruńskiej starówce!
Co ciekawe, jego tarcza została zaprojektowana z uwzględnieniem deklinacji ściany, by precyzyjnie wskazywać czas, a rzymska czwórka została zapisana w rzadki sposób jako IIII zamiast IV.
To detal, o którym Twoi goście lub klienci będą opowiadać z zachwytem.

LOKAL
położony na parterze kamienicy składa się z:

- przestrzennej sali 60 m²
- antresoli ok 20 m²
- toalety ok 3,5 m²
- miejsca do własnego bezpłatengo parkowania od strony dziedzińca
- wejścia od strony ul. Jęczmiennej oraz od strony ul. św. Katarzyny

STANDARD I WYPOSAŻENIE:

- lokal doświetlony poprzez dwa ogromne świetliki ze wzmocnionego szkła pęcherzykowego przez które widać piękne niebo
- dobrze rozmieszczone oświetlenie ledowe i halogenowe usytuowane na suficie lokalu
- piękne białe wiszące lampy w stylu industrialnym
- duża, jakościowa antresola wykonana z solidnych drewnianych belek
- lokal wyposażony w szafki, drewniane duże stoły, blaty robocze
- klimatyzację mającą również funkcję grzewczą
- do lokalu podłączony jest gaz (możliwość montażu ogrzewania gazowego)
- wewnętrzny dziedziniec, podwórko dostępne również dla właścicieli lokalu
- dostęp do miejsc parkingowych dla klientów od strony ul. Jęczmiennej oraz od strony ul. św. Katarzyny
- w promieniu 40 m dostęp do nowoczesnego parkingu podziemnego
- nowoczesne wnętrze z pięknie odsłoniętą i oczyszczoną XIX wieczną cegłą
- ściany wyłożone jakościowym tynkiem pokryte współpgrającą z wnętrzem jasną farbą nadającą loftowy charakter
- jasna stylistyka wnętrza, uzupełniona naturalnymi materiałami: drewnem, szkłem, cegłą
- podłoga wyłożona nowoczesnym, jasno-szarym gresem o dużym formacie 90*90 cm
- doprowadzona siła
- toaleta z umywalką
- kanalizacja
- miejsce na reklamę na elewacji, przed budynkiem oraz wewnątrz korytarza
- duży ruch w budynku związany z apartamentami na wynajem oraz pysznym "bistrem Katarzynka"
- dach przebudowa oraz wymiana pokrycia, rynien w 2014 roku
- wymiana instalacji elektrycznej 2014 rok

INWESTYCJA:
Gotowy przepis na sukces. Budynek posiada fantastyczny układ przestrzenny - od przestronnych wnętrz na parterze, pierwszym piętrze, przez klimatyczne poddasze użytkowe, aż po oficynę dającą dodatkowe możliwości aranżacyjne.
Część kamienicy z powodzeniem funkcjonowała już jako luksusowe apartamenty na wynajem krótkoterminowy (Apartamenty Katarzynka), co potwierdza, że lokalizacja ta generuje doskonałe zwroty z inwestycji i jest magnetyczna dla turystów oraz biznesu.
Architektura i klimat okolicy idealnie współgrają z biznesowym przeznaczeniem. Lokalizacja wręcz prosi się o kreatywne zagospodarowanie na:
- lokal gastronomiczny
- artystyczną pracownię lub showroom – gdzie światło toruńskich uliczek będzie inspirować, a przechodnie z ciekawością zajrzą do środka
- klimatyczne biuro projektowe
- kameralny salon urody
- rzemieślnicza kawiarnia
- galeria sztuki
- salon masażu
- biuro IT
- agencję kreatywną – adres na Starym Mieście natychmiast podnosi autorytet firmy w oczach kontrahentów
- gabinet terapeutyczny lub medycyny estetycznej
- kancelaria
- gabinet kosmetyczny

Taki miks generuje zróżnicowany, wielopokoleniowy profil klienta: od poszukiwaczy unikalnego rzemiosła, przez lokalnych przedsiębiorców, aż po turystów szukających wyjątkowych usług.
Miejsce, do którego łatwo trafić, a jednocześnie oferujące prestiżową otoczkę dla usług premium. Butikowe biuro lub punkt doradczy – bliskość instytucji i świetna dostępność to klucz do sukcesu w branży profesjonalnych usług.
Lokal można przekształcić (po uzyskaniu zgód) na cele mieszkalne i przeznaczyć na najem krótkoterminowy dla turystów lub najem długoterminowy w atrakcyjnej turystycznie części miasta.

Inwestycja w lokal przy ul. Św. Katarzyny 6 to nie tylko zakup metrów kwadratowych. To przede wszystkim zakup adresu z charakterem, który od pierwszego dnia pracuje na sukces Twojej marki.

DLA KOGO?

Oferta sprzedaży 80-metrowego lokalu na parterze w kamienicy przy ul. św. Katarzyny 6 w Toruniu jest skierowana głównie do inwestorów szukających nieruchomości pod działalność usługową, handlową lub biurową w pobliżu toruńskiej starówki
Inwestorów kupujących pod wynajem komercyjny, czyli osób, które chcą kupić lokal i od razu wynajmować go zewnętrznej firmie (np. pod sklep lub biuro), generując stały pasywny dochód z najmu w uczęszczanym punkcie.

FINANSE:

Cena: 499 000 PLN
Czynsz: 400 zł/m

KONTAKT:

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 577 636 123 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

LOCATION

Are you looking for a place with ‘character’ that will naturally attract customers and lend your studio or services a unique air of prestige? Discover a location that sells itself.
6 Św. Katarzyny Street is one of the most strategic and atmospheric spots on the map of Toruń. Situated at the junction of the bustling, UNESCO-listed Old Town and the dynamically developing neighbouring districts, it guarantees what matters most in business: visibility, prestige and a constant flow of foot traffic. Why will your business thrive right here?
This spot is at the heart of Toruń’s culture and tourism. Its proximity to St Catherine’s Square means the premises lie on a natural pedestrian route.
Every day, hundreds of residents, students and tourists pass by on their way to the Gothic city centre. Your shop window or sign will receive free, organic advertising every day.
This is a rarity in Toruń’s Old Town – the location on St Catherine’s Street offers excellent access both by public transport (a transport hub, trams, buses) and by car.
There are public parking spaces nearby, as well as a modern above-ground and underground car park with 287 spaces, which solves the age-old problem of Toruń’s city centre and is a huge bonus for your future customers. A neighbourhood that drives demand. The area buzzes with urban life – atmospheric tenement houses, trendy cafés, cultural institutions, government offices and educational establishments.

THE BUILDING

The townhouse at 6 św. Katarzyny Street in Toruń is not just another address on the map; it is an architectural gem of the New Town, captivating with its unique character, prestigious location and extraordinary details.
It is the ideal space for anyone seeking a property with ‘soul’ and immense commercial or luxury potential.
The tenement house took on its dazzling, current form in 1897. The famous Toruń architect Hermann Rosenau was responsible for its transformation, commissioned by the then owner, Klara Dylewska.
The beautiful, neo-Gothic-eclectic façade, along with the grand, wide staircase and spacious hall, epitomise the turn of the 19th and 20th centuries.
If you look up at the building’s façade, you’ll see something truly unique – a historic, original sundial dating from 1895. It is one of only two such structures in Toruń’s Old Town!
Interestingly, its dial was designed to account for the wall’s inclination so as to indicate the time precisely, and the Roman numeral four is inscribed in the unusual form IIII rather than IV.
It’s a detail that your guests or clients will talk about with great admiration.

PREMISES
Located on the ground floor of a tenement building, the premises consist of:

- a spacious hall of 60 m²
- a mezzanine of approx. 20 m²
- a toilet of approx. 3.5 m²
- free private parking spaces facing the courtyard
- entrances from Jęczmienna Street and St Catherine’s Street

STANDARD AND FITTINGS:

- the premises are lit by two huge skylights made of reinforced bubble glass, through which you can see the beautiful sky
- well-positioned LED and halogen lighting fitted to the ceiling
- beautiful white industrial-style pendant lamps
- a large, high-quality mezzanine constructed from solid wooden beams
- the premises are fitted with cupboards, large wooden tables and worktops
- air conditioning with a heating function
- the premises are connected to the gas mains (gas heating can be installed)
- an internal courtyard, also accessible to the premises’ owners
- access to customer parking spaces from both Jęczmienna Street and St Catherine’s Street
- access to a modern underground car park within a 40-metre radius
- a modern interior with beautifully exposed and cleaned 19th-century brickwork
- walls finished with high-quality plaster and painted in a light colour that complements the interior, lending it a loft-style character
- a light interior design, complemented by natural materials: wood, glass and brick
- flooring laid with modern, light-grey porcelain tiles in a large 90×90 cm format
- mains electricity connected
- toilet with washbasin
- drainage
- advertising space on the façade, in front of the building and inside the corridor
- high footfall in the building due to the rental flats and the delicious ‘Katarzynka bistro’
- Roof renovation and replacement of roofing and guttering in 2014
- Electrical wiring replaced in 2014

INVESTMENT:
A sure-fire recipe for success. The building boasts a fantastic layout – from the spacious interiors on the ground floor and first floor, through the charming converted loft, right up to the outbuilding, which offers further design possibilities.
Part of the townhouse has already been successfully operated as luxury short-term rental apartments (Katarzynka Apartments), confirming that this location generates excellent returns on investment and is a magnet for tourists and business.
The architecture and atmosphere of the neighbourhood harmonise perfectly with a commercial use. The location is simply begging for creative development as:
- a restaurant or café
- an artist’s studio or showroom – where the light from Toruń’s streets will inspire, and passers-by will peek inside out of curiosity
- a charming design studio
- an intimate beauty salon
- an artisan café
- an art gallery
- a massage parlour
- an IT office
- a creative agency – an address in the Old Town instantly boosts the company’s standing in the eyes of business partners
- a therapy or aesthetic medicine practice
- a law firm
- a beauty salon

This mix creates a diverse, multi-generational customer profile: from those seeking unique craftsmanship, through local entrepreneurs, to tourists looking for exceptional services.
A location that is easy to find, yet offers a prestigious setting for premium services. A boutique office or advisory centre – proximity to institutions and excellent accessibility are the keys to success in the professional services sector.
The premises can be converted (subject to obtaining the necessary approvals) for residential use and let out on a short-term basis to tourists or on a long-term basis in a part of the city popular with tourists.

Investing in the premises at 6 Św. Katarzyny Street is not just about buying square metres. Above all, it is about acquiring an address with character, one that works towards the success of your brand from day one.

WHO IS IT FOR?

This property for sale – an 80-metre ground-floor unit in a tenement building at 6 św. Katarzyny Street in Toruń – is aimed primarily at investors seeking premises for service, retail or office use near Toruń’s Old Town
Investors buying for commercial letting – that is, those who wish to purchase the premises and immediately let them to an external company (e.g. for a shop or office), thereby generating a steady passive rental income from a high-footfall location.

FINANCES:

Price: PLN 499,000
Rent: PLN 400/m

CONTACT:

Interested? Please contact us on +48 577 636 123 or send us an email via the contact form provided in the advert.
Did you know that with homfi you can buy a property as a complete package, i.e. by having everything handled by a single company? As well as estate agents to help you find and purchase a property, we provide you with experienced mortgage advisers, talented interior designers and resourceful letting management specialists. This means that with us, you can find a property, finance its purchase, design and fit out the interior, and then sell or let it – with the option of entrusting us with its rental management.

Interested? Ask the listing manager for details.